{"id":12307,"date":"2022-01-06T19:27:29","date_gmt":"2022-01-06T19:27:29","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger\/"},"modified":"2025-12-21T18:10:58","modified_gmt":"2025-12-21T18:10:58","slug":"immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger\/","title":{"rendered":"Immobilienerwerb in Spanien nach dem Brexit f\u00fcr britische B\u00fcrger"},"content":{"rendered":"<p>Der Brexit ist kein Hindernis f\u00fcr britische B\u00fcrger, die in Spanien Immobilien kaufen m\u00f6chten. Das rechtliche Umfeld f\u00fcr Investitionen in Spanien nach dem Brexit hat sich jedoch zweifellos ge\u00e4ndert. Lassen Sie uns \u00fcber die Vor- und Nachteile des Immobilienkaufs in Spanien nach dem Brexit sprechen, einschlie\u00dflich der rechtlichen Aspekte, der zu vermeidenden Fallstricke, der Kosten und des Prozesses selbst.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger\/#Umzug_nach_Spanien_im_Jahr_2021\" >Umzug nach Spanien im Jahr 2021<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger\/#Holen_Sie_sich_die_Hilfe_eines_Immobilienanwalts_in_Spanien\" >Holen Sie sich die Hilfe eines Immobilienanwalts in Spanien<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger\/#Beantragung_einer_spanischen_Aufenthaltsgenehmigung\" >Beantragung einer spanischen Aufenthaltsgenehmigung<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger\/#Bedingungen_fuer_das_Goldene_Visum_fuer_Spanien\" >Bedingungen f\u00fcr das Goldene Visum f\u00fcr Spanien<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger\/#Relevante_Dokumente_beim_Kauf_einer_Immobilie_in_Spanien\" >Relevante Dokumente beim Kauf einer Immobilie in Spanien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger\/#Sie_moechten_eine_Immobilie_in_Spanien_kaufen\" >Sie m\u00f6chten eine Immobilie in Spanien kaufen?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/immobilienerwerb-in-spanien-nach-dem-brexit-fuer-britische-buerger\/#Holen_Sie_sich_die_Hilfe_eines_Immobilienanwalts_in_Spanien-2\" >Holen Sie sich die Hilfe eines Immobilienanwalts in Spanien<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Umzug_nach_Spanien_im_Jahr_2021\"><\/span>Umzug nach Spanien im Jahr 2021<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ein Haus in Spanien zu besitzen, ist f\u00fcr viele ein Traum, und das EU-Land ist ein perfekter Standort f\u00fcr Immobilieninvestoren. Nach dem Brexit k\u00f6nnen britische Touristen, auch solche mit Ferienh\u00e4usern und anderen Immobilien in Spanien, nicht mehr nach Belieben ein- und ausreisen. Sie k\u00f6nnen sich nur noch insgesamt 90 Tage innerhalb von 180 Tagen im Land aufhalten. Danach ben\u00f6tigen sie ein Visum, wenn sie l\u00e4nger bleiben m\u00f6chten.<\/p><div id=\"spain-1584214110\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p>Nach dem Brexit m\u00fcssen britische Staatsangeh\u00f6rige ein Visum beantragen, um nachzuweisen, dass sie das Recht haben, in Spanien zu wohnen und zu arbeiten. Sie m\u00fcssen kein Einwohner sein, um eine Immobilie zu kaufen. Praktisch gesehen ben\u00f6tigen Sie jedoch ein Bankkonto, und daf\u00fcr brauchen Sie einen festen Wohnsitz und somit ein Visum.<\/p>\n<p>F\u00fcr britische Staatsangeh\u00f6rige, die nach Spanien ziehen und dort arbeiten m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie mit einem Arbeitsvisum f\u00fcr Spanier rechnen, die in Gro\u00dfbritannien arbeiten m\u00f6chten. Auch wenn britische Staatsangeh\u00f6rige ohne Arbeitserlaubnis nicht in Spanien arbeiten k\u00f6nnen, k\u00f6nnen sie Immobilien besitzen.<\/p>\n<p>Wenn Sie als Rentner nach Spanien ziehen m\u00f6chten, ist das Visumverfahren einfach. Ebenso einfach ist es f\u00fcr diejenigen, die sich in Spanien zur Ruhe setzen m\u00f6chten und nicht arbeiten m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Was die Immobilienpreise betrifft, so ist zu erwarten, dass die Anfangspreise f\u00fcr Immobilien f\u00fcr britische Staatsangeh\u00f6rige teurer werden. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Investoren mit einer begrenzten Verf\u00fcgbarkeit von Hypotheken rechnen.<\/p>\n<div class=\"flex_column av_one_full flex_column_div first avia-builder-el-45 el_after_av_one_full avia-builder-el-last column-top-margin\" style=\"background: rgba(221,221,221,0.4); padding: 25px 25px 25px 25px; margin-bottom: 55px; margin-top: 40px; background-color: rgba(221,221,221,0.4); border-radius: 0px;\">\n<div class=\"av-special-heading av-special-heading-h3 custom-color-heading blockquote modern-quote modern-centered avia-builder-el-46 el_before_av_button avia-builder-el-first \" style=\"padding-bottom: 10px; margin: 40 25 40 25; color: #848484;\">\n<h3 class=\"av-special-heading-tag\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Holen_Sie_sich_die_Hilfe_eines_Immobilienanwalts_in_Spanien\"><\/span><span id=\"Unsere_Spezialisten_k\u00fcmmern_sich_um_Ihre_Steuerzahlungen_in_Spanien\" class=\"ez-toc-section\"><\/span>Holen Sie sich die Hilfe eines Immobilienanwalts in Spanien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div class=\"special-heading-border\">\n<div class=\"special-heading-inner-border\" style=\"border-color: #848484;\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"avia-button-wrap avia-button-center avia-builder-el-47 el_after_av_heading avia-builder-el-last \"><a class=\"avia-button avia-icon_select-no avia-color-theme-color avia-size-small avia-position-center \" style=\"color: white ! important;\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/private-dienstleistungen\/immobilienerwerb-in-spanien\/\"><span class=\"avia_iconbox_title\">Mehr erfahren<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beantragung_einer_spanischen_Aufenthaltsgenehmigung\"><\/span>Beantragung einer spanischen Aufenthaltsgenehmigung<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Viele britische Staatsangeh\u00f6rige, die vor dem Brexit nach Spanien gezogen sind, m\u00fcssen eine dauerhafte spanische Residenz beantragen, um ihren Aufenthalt zu legitimieren. Folglich k\u00f6nnen Sie nicht als Tourist nach Spanien kommen und eine spanische Aufenthaltsgenehmigung beantragen (es sei denn, Sie beantragen das Goldene Visum). Britische B\u00fcrger au\u00dferhalb Spaniens, die eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen m\u00f6chten, m\u00fcssen dies \u00fcber das spanische Konsulat im Vereinigten K\u00f6nigreich tun.<\/p>\n<p>Als Nicht-EU-B\u00fcrger k\u00f6nnen britische Staatsb\u00fcrger, die eine Immobilie erwerben m\u00f6chten, ab dem 1. Januar 2021 ein Goldenes Visum f\u00fcr Spanien beantragen. Immer mehr Investoren nutzen den Weg \u00fcber das Goldene Visum, um sich in Spanien niederzulassen. SublimeSpain bietet Ihnen wertvolle Ratschl\u00e4ge f\u00fcr die Beantragung einer spanischen Aufenthaltsgenehmigung von Gro\u00dfbritannien aus und kann Ihnen das gesamte Verfahren erl\u00e4utern, das Sie durchlaufen m\u00fcssen.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bedingungen_fuer_das_Goldene_Visum_fuer_Spanien\"><\/span>Bedingungen f\u00fcr das Goldene Visum f\u00fcr Spanien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Mit dem Goldenen Visum erhalten Sie und Ihre unmittelbaren Familienangeh\u00f6rigen eine Aufenthaltsgenehmigung, die auf unbestimmte Zeit verl\u00e4ngert werden kann, sofern Sie die Investition aufrechterhalten. Eine der besten M\u00f6glichkeiten, ein Goldenes Visum f\u00fcr Spanien zu erhalten, ist der Kauf einer Immobilie. Allerdings m\u00fcssen Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 500.000 \u20ac erwerben.<\/p>\n<p>Alternativ k\u00f6nnen Sie ein Goldenes Visum f\u00fcr Spanien erhalten, wenn Sie in Aktien eines spanischen Unternehmens oder in Bankeinlagen im Wert von mindestens 1 Million Euro investieren. Eine dritte M\u00f6glichkeit ist die Investition in spanische Staatsanleihen (mindestens 2 Millionen Euro). Einer der gr\u00f6\u00dften Vorteile des Goldenen Visums f\u00fcr Spanien ist, dass es keine Mindestaufenthaltsdauer gibt. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie in f\u00fcnf Jahren einen Daueraufenthalt und in zehn Jahren die Staatsb\u00fcrgerschaft und einen EU-Pass beantragen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Relevante_Dokumente_beim_Kauf_einer_Immobilie_in_Spanien\"><\/span>Relevante Dokumente beim Kauf einer Immobilie in Spanien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Britische Staatsangeh\u00f6rige, die in Spanien Immobilien kaufen m\u00f6chten, sollten bedenken, dass das gesamte Verfahren recht langwierig und zeitraubend sein kann. W\u00e4hrend der Antragstellung wird von Ihnen erwartet, dass Sie mehrere Dokumente vorlegen, darunter Unterlagen mit den Einzelheiten der Immobilie, die sie zu kaufen beabsichtigen.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem m\u00fcssen britische Staatsangeh\u00f6rige Informationen \u00fcber den derzeitigen Eigent\u00fcmer der Immobilie vorlegen, z. B. dessen pers\u00f6nliche Daten. Wie in vielen anderen L\u00e4ndern auch, muss der Immobilienk\u00e4ufer seine pers\u00f6nliche Geschichte, seinen derzeitigen Wohnsitz und seine Einkommensverh\u00e4ltnisse darlegen.<\/p>\n<div id=\"spain-1417066888\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sie_moechten_eine_Immobilie_in_Spanien_kaufen\"><\/span>Sie m\u00f6chten eine Immobilie in Spanien kaufen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen m\u00f6chten, empfehlen wir Ihnen dringend, den Markt Ihrer Wahl selbst zu erforschen oder einen Experten hinzuzuziehen. Im Allgemeinen sollten britische Staatsangeh\u00f6rige, die nach dem Brexit in Spanien Immobilien kaufen wollen, die Dienste von Experten in Anspruch nehmen, die sich mit den bestehenden Gesetzen auskennen. Die Bedeutung einer soliden Rechts- und Steuerberatung kann gar nicht hoch genug eingesch\u00e4tzt werden.<\/p>\n<p>Wir von SublimeSpain unterst\u00fctzen Sie bei jedem Schritt und bringen Sie mit seri\u00f6sen Immobilienagenturen und Bautr\u00e4gern zusammen. Au\u00dferdem helfen wir Ihnen, den oft komplizierten Weg des Papierkrams und der gr\u00f6\u00dftm\u00f6glichen Sorgfalt zu gehen.<\/p>\n<p><strong><em>Haftungsausschluss:<\/em><\/strong> <em>Informationen auf dieser Seite k\u00f6nnen unvollst\u00e4ndig oder veraltet sein. Die aufgef\u00fchrten Informationen sollten unter keinen Umst\u00e4nden als professionelle Rechtsberatung angesehen werden. Wir empfehlen Ihnen dringend, sich von einem Rechtsexperten beraten zu lassen, wenn Sie nicht \u00fcber umfassende Kenntnisse oder Erfahrungen im Umgang mit den in diesen Artikeln beschriebenen Verfahren verf\u00fcgen.<\/em><\/p>\n<div class=\"flex_column av_one_full flex_column_div first avia-builder-el-45 el_after_av_one_full avia-builder-el-last column-top-margin\" style=\"background: rgba(221,221,221,0.4); padding: 25px 25px 25px 25px; margin-bottom: 55px; margin-top: 40px; background-color: rgba(221,221,221,0.4); border-radius: 0px;\">\n<div class=\"av-special-heading av-special-heading-h3 custom-color-heading blockquote modern-quote modern-centered avia-builder-el-46 el_before_av_button avia-builder-el-first \" style=\"padding-bottom: 10px; margin: 40 25 40 25; color: #848484;\">\n<h3 class=\"av-special-heading-tag\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Holen_Sie_sich_die_Hilfe_eines_Immobilienanwalts_in_Spanien-2\"><\/span><span id=\"Unsere_Spezialisten_k\u00fcmmern_sich_um_Ihre_Steuerzahlungen_in_Spanien\" class=\"ez-toc-section\"><\/span>Holen Sie sich die Hilfe eines Immobilienanwalts in Spanien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<div class=\"special-heading-border\">\n<div class=\"special-heading-inner-border\" style=\"border-color: #848484;\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"avia-button-wrap avia-button-center avia-builder-el-47 el_after_av_heading avia-builder-el-last \"><a class=\"avia-button avia-icon_select-no avia-color-theme-color avia-size-small avia-position-center \" style=\"color: white ! important;\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/private-dienstleistungen\/immobilienerwerb-in-spanien\/\"><span class=\"avia_iconbox_title\">Mehr erfahren<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Brexit ist kein Hindernis f\u00fcr britische B\u00fcrger, die in Spanien Immobilien kaufen m\u00f6chten. 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