{"id":18914,"date":"2022-03-22T23:23:56","date_gmt":"2022-03-22T23:23:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sublimespain.com\/?p=18914"},"modified":"2025-06-29T16:23:28","modified_gmt":"2025-06-29T16:23:28","slug":"stempelsteuer-beim-kauf-einer-neuen-immobilie-in-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/stempelsteuer-beim-kauf-einer-neuen-immobilie-in-spanien\/","title":{"rendered":"Stempelsteuer beim Kauf einer neuen Immobilie in Spanien"},"content":{"rendered":"<p>Die Stempelsteuer in Spanien (oder Actos Juridicos Documentados, AJD) ist eine <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/grundsteuer-spanien\/\">Grundsteuer<\/a> f\u00fcr Leute, die in Spanien eine neue Immobilie kaufen. Es lohnt sich, zu wissen, wie das funktioniert, wenn du nicht mehr Steuern zahlen willst als n\u00f6tig.<\/p>\n<h2>Wann muss ich Stempelsteuer zahlen?<\/h2>\n<p>Du musst Stempelsteuer zahlen, wenn du eine neue Immobilie kaufst, egal ob es sich um ein Haus, eine Wohnung, ein Grundst\u00fcck oder Gewerbefl\u00e4chen handelt.<\/p><div id=\"spain-279944498\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p>Die Stempelsteuer wird haupts\u00e4chlich auf notarielle Urkunden und Dokumente erhoben, die wirtschaftliche Transaktionen dokumentieren, die in \u00f6ffentlichen Registern (wie Unternehmens-, Grundbuch- und Gewerberegistern) eingetragen werden m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Stempelsteuer wird auch auf Gerichts-, Verwaltungs- und bestimmte Handelsdokumente erhoben.<\/p>\n<h2>Wann muss ich keine Stempelsteuer zahlen?<\/h2>\n<p>Auf Produkte, f\u00fcr die du \u00dcbertragungssteuern oder Kapitalsteuer zahlen musst, f\u00e4llt keine Stempelsteuer an. Dazu geh\u00f6ren Produkte wie Aktien, Wertpapiere und Wiederverkaufsimmobilien.<\/p>\n<h2>Wie viel muss ich zahlen?<\/h2>\n<p>Die Stempelsteuers\u00e4tze in Spanien h\u00e4ngen von der Art der Transaktion und dem Wert der betroffenen Verm\u00f6genswerte ab.<\/p>\n<p>Der Stempelsteuersatz liegt normalerweise zwischen 0,5 % und 1,5 %, je nachdem, wo sich die Immobilie befindet.<\/p>\n<h2>Wer zahlt die Stempelsteuer?<\/h2>\n<p>Der K\u00e4ufer zahlt die Stempelsteuer, und wenn vor Abschluss des Verkaufs eine Anzahlung geleistet wird, wird diese zum Zeitpunkt der Zahlung besteuert.<\/p>\n<h2>Muss ich beim Kauf einer Immobilie in Spanien noch andere Steuern zahlen?<\/h2>\n<p>Ja, wenn du eine neue Immobilie kaufst, musst du auch die <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/mehrwertsteuer-spanien\/\">Mehrwertsteuer<\/a> (IVA auf Spanisch) zahlen. Das ist eine Steuer auf den Wert der Immobilie, die normalerweise bei etwa 10 % liegt.<\/p>\n<h2>Sind die Notarkosten in der Stempelsteuer enthalten?<\/h2>\n<p>Nein, die <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/der-notar-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/\">Notarkosten<\/a> (feste Geb\u00fchr) und die Rechtskosten (ca. 1 %) sind nicht in der Stempelsteuer enthalten und m\u00fcssen separat bezahlt werden.<\/p>\n<p>Eine weitere Geb\u00fchr, die nicht in der Geb\u00fchr f\u00fcr das <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/grundbuchamt-spanien-informationen-ueber-das-registro-de-la-propiedad\/\">Grundbuchamt<\/a> enthalten ist. Diese wird bezahlt, wenn die Immobilie auf deinen Namen eingetragen wird, und betr\u00e4gt etwa 0,6 % des Immobilienwertes.<\/p>\n<div id=\"spain-2174777678\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2>Ein Wort von SublimeSpain<\/h2>\n<p>Wir hoffen, dass dieser Artikel dir einen guten \u00dcberblick \u00fcber die Stempelsteuer in Spanien gegeben hat. Wenn du noch Fragen hast, z\u00f6gere nicht, unser Team bei SublimeSpain zu kontaktieren. Wir helfen dir gerne bei <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/\">Immobilienk\u00e4ufen<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/steuern-in-spanien\/\">Steuerfragen<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/dienstleistungen-fuer-unternehmen-in-spanien\/firmengruendung-spanien-erschwinglich-und-schnell\/\">Unternehmensgr\u00fcndung<\/a> unterst\u00fctzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Stempelsteuer in Spanien (oder Actos Juridicos Documentados, AJD) ist eine Grundsteuer f\u00fcr Leute, die in Spanien eine neue Immobilie kaufen. Es lohnt sich, zu wissen, wie das funktioniert, wenn du nicht mehr Steuern zahlen willst als n\u00f6tig. Wann muss ich Stempelsteuer zahlen? 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