{"id":4904,"date":"2022-01-06T18:18:38","date_gmt":"2022-01-06T18:18:38","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/"},"modified":"2025-12-21T18:11:08","modified_gmt":"2025-12-21T18:11:08","slug":"kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/","title":{"rendered":"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"<p>Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann wie eine gro\u00dfe Aufgabe erscheinen, aber das muss nicht sein. Hier erfahren Sie, was Sie vor dem Kauf einer spanischen Immobilie wissen m\u00fcssen und wie Sie am besten Immobilien zum Verkauf finden. Dieser Artikel ist als Leitfaden f\u00fcr diejenigen gedacht, die in diesem sch\u00f6nen Land ein Eigenheim oder eine Anlageimmobilie erwerben m\u00f6chten, damit sie eine fundierte Entscheidung dar\u00fcber treffen k\u00f6nnen, ob Spanien das Richtige f\u00fcr sie ist oder nicht.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Ist_der_Kauf_einer_Immobilie_in_Spanien_eine_gute_Idee\" >Ist der Kauf einer Immobilie in Spanien eine gute Idee?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Immobilienkauf_in_Spanien_zum_Wohnen\" >Immobilienkauf in Spanien zum Wohnen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Immobilien_in_Spanien_kaufen_um_zu_investieren\" >Immobilien in Spanien kaufen, um zu investieren<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Immobilienkauf_in_Spanien_Der_Einfluss_der_Nationalitaet\" >Immobilienkauf in Spanien: Der Einfluss der Nationalit\u00e4t<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Sprache_und_Immobilienkauf_in_Spanien\" >Sprache und Immobilienkauf in Spanien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Wie_waehlt_man_einen_Standort_fuer_den_Kauf_einer_Immobilie_in_Spanien\" >Wie w\u00e4hlt man einen Standort f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Spanien?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Einschalten_eines_Immobilienmaklers\" >Einschalten eines Immobilienmaklers<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Immobilienmakler_auf_Agenturbasis\" >Immobilienmakler auf Agenturbasis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Unabhaengige_Immobilienmakler_Freiberufler_Personal_Shoppers\" >Unabh\u00e4ngige Immobilienmakler (Freiberufler) \/ Personal Shoppers<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Immobilienentwickler\" >Immobilienentwickler<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Gebuehren_fuer_den_Kauf_einer_Immobilie_in_Spanien\" >Geb\u00fchren f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Spanien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Immobiliensuche_ueber_das_Internet\" >Immobiliensuche \u00fcber das Internet<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Beliebte_Gegenden_fuer_den_Kauf_eines_Hauses_in_Spanien\" >Beliebte Gegenden f\u00fcr den Kauf eines Hauses in Spanien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Ergreifen_Sie_die_rechtlichen_Schritte\" >Ergreifen Sie die rechtlichen Schritte<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Unterzeichnung_des_%E2%80%9Econtrato_de_Reserva%E2%80%9C\" >Unterzeichnung des &#8222;contrato de Reserva&#8220;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Unterschreiben_Sie_den_%E2%80%9Econtrato_de_Arras%E2%80%9C\" >Unterschreiben Sie den &#8222;contrato de Arras&#8220;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Erhalten_Sie_die_Nota_Simple\" >Erhalten Sie die Nota Simple<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Bestaetigung_der_Domain_und_der_Kosten\" >Best\u00e4tigung der Domain und der Kosten<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Eintragung_in_das_Grundbuch\" >Eintragung in das Grundbuch<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Benachrichtigung_an_das_Katasteramt\" >Benachrichtigung an das Katasteramt<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Aenderung_des_Namens_auf_Rechnungen_von_Versorgungsunternehmen\" >\u00c4nderung des Namens auf Rechnungen von Versorgungsunternehmen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Kopie_der_Eigentumsurkunde\" >Kopie der Eigentumsurkunde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Gemeinschaftseigentumsurkunde\" >Gemeinschaftseigentumsurkunde<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Grundstueckssteuern_und_-kosten\" >Grundst\u00fcckssteuern und -kosten<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Notarkosten\" >Notarkosten<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Maklergebuehr\" >Maklergeb\u00fchr<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Anwaltshonorar\" >Anwaltshonorar<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Grundstueckskauf_fuer_den_Bau_einer_neuen_Immobilie_in_Spanien\" >Grundst\u00fcckskauf f\u00fcr den Bau einer neuen Immobilie in Spanien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Steuern_fuer_den_Kauf_eines_Hauses_in_Spanien\" >Steuern f\u00fcr den Kauf eines Hauses in Spanien<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Neue_Grundsteuer\" >Neue Grundsteuer<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Wiederverkauf_von_Immobilien\" >Wiederverkauf von Immobilien<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Unterschiedliche_Arten_von_Grundstuecken_die_Sie_in_Spanien_kaufen_koennen\" >Unterschiedliche Arten von Grundst\u00fccken, die Sie in Spanien kaufen k\u00f6nnen<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Bergland\" >Bergland<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Grundstuecke_am_Rande_von_Grossstaedten\" >Grundst\u00fccke am Rande von Gro\u00dfst\u00e4dten<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Unterschiedliche_Arten_von_Haeusern_die_man_in_Spanien_kaufen_kann\" >Unterschiedliche Arten von H\u00e4usern, die man in Spanien kaufen kann<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Apartments\" >Apartments<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Stadthaeuser\" >Stadth\u00e4user<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Villen\" >Villen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Schloesser_und_Herrenhaeuser\" >Schl\u00f6sser und Herrenh\u00e4user<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Die_teuersten_Orte_um_ein_Haus_in_Spanien_zu_kaufen\" >Die teuersten Orte, um ein Haus in Spanien zu kaufen?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Formentera\" >Formentera<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-42\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Deia\" >Dei\u00e0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-43\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Sant_Joan_de_Labritja\" >Sant Joan de Labritja<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-44\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Die_Stadt_Ibiza\" >Die Stadt Ibiza<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-45\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Die_Hauptstadt_von_Gipuzkoa\" >Die Hauptstadt von Gipuzkoa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-46\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#San_Sebastian\" >San Sebastian<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-47\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Baqueira_in_Lleida\" >Baqueira in Lleida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-48\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Haeufig_gestellte_Fragen\" >H\u00e4ufig gestellte Fragen:<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-49\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Was_sind_die_haeufigsten_Fallstricke_beim_Kauf_einer_spanischen_Immobilie\" >Was sind die h\u00e4ufigsten Fallstricke beim Kauf einer spanischen Immobilie?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-50\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Sollten_Sie_eine_spanische_Immobilie_kaufen_oder_mieten\" >Sollten Sie eine spanische Immobilie kaufen oder mieten?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-51\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Was_ist_die_NIE-Nummer\" >Was ist die NIE-Nummer?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-52\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Kann_ich_ein_spanisches_Visum_bekommen_wenn_ich_eine_spanische_Immobilie_kaufe\" >Kann ich ein spanisches Visum bekommen, wenn ich eine spanische Immobilie kaufe?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-53\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Wann_sollte_ich_meine_Besichtigungsreise_antreten\" >Wann sollte ich meine Besichtigungsreise antreten?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-54\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Wie_lange_sollte_meine_Besichtigungsreise_dauern\" >Wie lange sollte meine Besichtigungsreise dauern?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-55\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Brauche_ich_einen_Immobiliengutachter_fuer_eine_Besichtigung\" >Brauche ich einen Immobiliengutachter f\u00fcr eine Besichtigung?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-56\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Wo_beginne_ich_meine_Immobiliensuche\" >Wo beginne ich meine Immobiliensuche?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-57\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Kann_ich_eine_Immobilie_von_meinem_Heimatland_aus_kaufen\" >Kann ich eine Immobilie von meinem Heimatland aus kaufen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-58\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Wann_ist_der_beste_Zeitpunkt_fuer_den_Kauf_einer_spanischen_Immobilie\" >Wann ist der beste Zeitpunkt f\u00fcr den Kauf einer spanischen Immobilie?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-59\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Kann_ich_eine_spanische_Hypothek_bekommen\" >Kann ich eine spanische Hypothek bekommen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-60\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Brauche_ich_ein_spanisches_Bankkonto_um_eine_Immobilie_in_Spanien_zu_kaufen\" >Brauche ich ein spanisches Bankkonto, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-61\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#Ein_Wort_von_SublimeSpain\" >Ein Wort von SublimeSpain<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ist_der_Kauf_einer_Immobilie_in_Spanien_eine_gute_Idee\"><\/span>Ist der Kauf einer Immobilie in Spanien eine gute Idee?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Im Allgemeinen gibt es zwei Gr\u00fcnde, warum Menschen eine Immobilie in Spanien kaufen m\u00f6chten. Der erste Grund ist, dass man in Spanien leben m\u00f6chte. Dies kann durch den Kauf einer Immobilie geschehen, um dort Vollzeit zu leben, oder durch den <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-ein-ferienhaus-in-spanien\/\">Kauf eines Ferienhauses<\/a>. Der zweite Grund ist der Kauf einer Immobilie als Investition.<\/p><div id=\"spain-2710765860\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Nutzen Sie die Hilfe eines Anwalts f\u00fcr Immobilienrecht in Spanien<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/private-dienstleistungen\/immobilienerwerb-in-spanien\/\"><span class=\"ctablog7\">Mehr erfahren<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Immobilienkauf_in_Spanien_zum_Wohnen\"><\/span>Immobilienkauf in Spanien zum Wohnen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Spanien als Lebensort &#8211; Spanien ist ein sehr attraktiver Ort, um ein Haus zu kaufen. Die Menschen lieben Spanien f\u00fcr sein Wetter, seine Str\u00e4nde und seine Kultur. Die Menschen leben Tag f\u00fcr Tag entspannt und stressfrei und nutzen die Zeit, um sich am Strand zu entspannen oder jeden einzelnen Moment mit der Familie zu genie\u00dfen. Nat\u00fcrlich kann man noch viel mehr tun (wenn man will), aber das ist die typisch spanische Art zu leben.<\/p>\n<p>Spanien ist ein sehr beliebter Ort zum Leben, nicht nur wegen des sch\u00f6nen Wetters und der sch\u00f6nen Str\u00e4nde, sondern auch wegen seiner fantastischen Kultur und Geschichte. Viele Menschen entscheiden sich in Anbetracht dessen f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Spanien, da wir je nach Bedarf und Budget verschiedene M\u00f6glichkeiten haben: Wohnungen, Villen oder sogar Luxush\u00e4user mit privatem Swimmingpool.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Immobilien_in_Spanien_kaufen_um_zu_investieren\"><\/span>Immobilien in Spanien kaufen, um zu investieren<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es gibt viele Gr\u00fcnde f\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/investieren-in-spanische-immobilien-beratung-und-dienstleistungen\/\">Investitionen in spanische Immobilien<\/a>. Der erste Grund ist derselbe wie der vorhergehende: Es liegt am gro\u00dfartigen Wetter und an den sch\u00f6nen Landschaften wie den Str\u00e4nden, aber auch an der fantastischen Kultur und Geschichte. Aber es gibt noch einen weiteren wichtigen Punkt, der Spanien f\u00fcr Immobilieninvestitionen attraktiv macht.<\/p>\n<p>Spanien ist eines der meistbesuchten L\u00e4nder der Welt. Millionen von Touristen kommen jedes Jahr nach Spanien, angezogen von dem sch\u00f6nen Wetter, den sch\u00f6nen Str\u00e4nden und der fantastischen Kultur. Mit dieser gro\u00dfartigen Tourismusindustrie kommt ein sehr starker Gewerbeimmobilienmarkt mit einem bedeutenden Angebot in verschiedenen Sektoren wie Einzelhandel, Gewerbe, B\u00fcro und Logistik.<\/p>\n<p>Der zweite Grund, warum Menschen eine Immobilie in Spanien als Investition kaufen, ist die wirtschaftliche Stabilit\u00e4t des Landes. Spanien verzeichnet seit mehreren Jahrzehnten ein bedeutendes Wirtschaftswachstum, was viele Investoren anzieht, die in die spanische Wirtschaft investieren wollen.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4223\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain.jpg\" alt=\"Strandblick - Immobilien in Spanien\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Immobilienkauf_in_Spanien_Der_Einfluss_der_Nationalitaet\"><\/span>Immobilienkauf in Spanien: Der Einfluss der Nationalit\u00e4t<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie in Spanien ans\u00e4ssig sind oder nicht, k\u00f6nnen Sie eine Immobilie in Spanien kaufen. Allerdings gibt es einige Unterschiede, die Sie ber\u00fccksichtigen m\u00fcssen.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nicht-Residenten:<\/strong> Als Nicht-Resident ben\u00f6tigt man eine eindeutige <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/nie-nummer-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">NIE-Nummer<\/a>, &#8222;N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros&#8220;, damit der Verkauf gem\u00e4\u00df der spanischen Immobiliengesetzgebung erfolgen kann. Wir k\u00f6nnen Ihnen helfen, Ihre NIE zu bekommen, kontaktieren Sie uns und unsere Anw\u00e4lte werden sich darum k\u00fcmmern.<\/li>\n<li><strong>Resident:<\/strong> Es gibt keine Mindestanforderungen f\u00fcr Residenten oder B\u00fcrger Spaniens beim Kauf einer Immobilie in Spanien.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sprache_und_Immobilienkauf_in_Spanien\"><\/span>Sprache und Immobilienkauf in Spanien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Es hat sich gezeigt, dass dies ein erhebliches Hindernis beim Abschluss von Gesch\u00e4ften darstellt, wenn man nicht flie\u00dfend Spanisch spricht. F\u00fcr diejenigen, die der Sprache nicht m\u00e4chtig sind, kann dies ein Hindernis darstellen, da es unerl\u00e4sslich ist, dass Sie die spanischen Rechtsdokumente und Vorschriften verstehen.<\/p>\n<p>Der Kauf von Immobilien in Spanien hat einige Besonderheiten, und wenn Sie Ihr erstes Gesch\u00e4ft abschlie\u00dfen m\u00f6chten, empfehlen wir Ihnen, einen zweisprachigen Immobilienmakler mit Erfahrung zu beauftragen, der Sie durch alle Phasen des Kaufs begleitet: von der Suche nach Ihrem Traumhaus bis zum Abschluss des Gesch\u00e4fts.<\/p>\n<p>Wir raten Ihnen auch, einen zweisprachigen, unabh\u00e4ngigen Anwalt mit Erfahrung im spanischen Grundst\u00fccks- und Immobilienrecht zu finden, der Sie beim Kauf Ihrer Immobilie in Spanien unterst\u00fctzt. Dieser Anwalt wird Ihnen w\u00e4hrend des gesamten Kaufvorgangs helfen und sicherstellen, dass alle Verfahren korrekt befolgt werden und alles legal abl\u00e4uft. Ein guter Anwalt kann Ihnen auch \u00dcbersetzungsdienste anbieten, wenn Ihr Spanisch nicht flie\u00dfend genug ist, um Dokumente in spanischer Sprache zu lesen. Wir bieten diese Dienste an, z\u00f6gern Sie also nicht, uns f\u00fcr weitere Informationen zu kontaktieren.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4249\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14.jpg\" alt=\"Immobilien in Benidorm Spanien\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wie_waehlt_man_einen_Standort_fuer_den_Kauf_einer_Immobilie_in_Spanien\"><\/span>Wie w\u00e4hlt man einen Standort f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Spanien?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Spanien ist eine attraktive Wahl, wenn man den Kauf einer Immobilie in Erw\u00e4gung zieht, aber die Suche nach der richtigen Immobilie erfordert einen erheblichen Aufwand. Zun\u00e4chst m\u00fcssen Sie sich die praktische Frage stellen: &#8222;Was wollen Sie?&#8220;.<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00f6chten Sie eine Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung kaufen?<\/li>\n<li>Suchen Sie ein dauerhaftes Zuhause oder einen saisonalen R\u00fcckzugsort?<\/li>\n<li>Suchen Sie eher den S\u00fcden Spaniens, die Mittelmeerk\u00fcste, die Costa Blanca, die Costa del Sol, die Costa Brava&#8230;usw.?<\/li>\n<li>Suchen Sie nach einem Bergblick und k\u00fchleren Temperaturen?<\/li>\n<li>Suchen Sie eher den Norden Spaniens, Atlantikk\u00fcste, Costa Daurada&#8230;usw.?<\/li>\n<li>Sind Sie auf der Suche nach Strandblick und w\u00e4rmeren Temperaturen?<\/li>\n<li>Suchen Sie eine Wohnung, ein Landhaus, eine Villa oder eine g\u00fcnstige Immobilie?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wie Sie sehen, gibt es viele Fragen, die Sie sich stellen m\u00fcssen, bevor Sie Ihre Immobilienreise beginnen. Neben der Frage, welche Art von Immobilie Sie suchen, m\u00fcssen Sie sich auch fragen, ob Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten m\u00f6chten. Wenn Sie in einem fremden Land kaufen, ist es immer empfehlenswert, mit einem Immobilienexperten aus diesem Land zusammenzuarbeiten. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, ist es am besten, wenn Sie keine Probleme haben, denn diese sind schwerer zu beheben, wenn Sie die Betrugsmaschen, Fallstricke und die richtige Preisgestaltung nicht kennen. Ein vertrauensw\u00fcrdiger Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Einschalten_eines_Immobilienmaklers\"><\/span>Einschalten eines Immobilienmaklers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Sie k\u00f6nnen in den meisten spanischen St\u00e4dten einen Immobilienmakler finden; wir empfehlen Ihnen, den zuverl\u00e4ssigsten zu w\u00e4hlen, nicht unbedingt den billigsten. Sie verlangen in der Regel zwischen 3% und 6% des endg\u00fcltigen Kaufpreises. Wenn Sie einen kostenlosen Service suchen, sollten Sie sich vergewissern, dass Sie wissen, was der Makler Ihnen als Gegenleistung anbietet (in diesem Fall handelt es sich um einen Fall von Immobilienbetrug).<\/p>\n<p>Wir haben drei allgemeine Arten von Immobilienmaklern definiert, zwischen denen Sie w\u00e4hlen k\u00f6nnen:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Immobilienmakler_auf_Agenturbasis\"><\/span>Immobilienmakler auf Agenturbasis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Diese Art von Makler ist f\u00fcr den Verkauf von Immobilien im Namen verschiedener Eigent\u00fcmer zust\u00e4ndig und vertritt diese rechtlich. Sie k\u00f6nnen auch bei der Suche nach Immobilien auf dem Markt helfen.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Unabhaengige_Immobilienmakler_Freiberufler_Personal_Shoppers\"><\/span>Unabh\u00e4ngige Immobilienmakler (Freiberufler) \/ Personal Shoppers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sie bieten dieselben Dienstleistungen an wie Immobilienmakler, vertreten aber keinen bestimmten Verk\u00e4ufer oder Eigent\u00fcmer. Sie arbeiten in der Regel aus der Ferne und online und bem\u00fchen sich, den besten Preis f\u00fcr Ihre Immobilie zu erzielen.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Immobilienentwickler\"><\/span>Immobilienentwickler<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sie entwerfen und bauen Immobilien, verkaufen sie aber nicht. Sobald der Bau abgeschlossen ist, inserieren sie die Zimmer oder Wohnungen und verkaufen sie an einzelne Investoren oder Unternehmen. Wenn Sie eine Immobilie von einem spanischen Bautr\u00e4ger kaufen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie zus\u00e4tzliche Kosten f\u00fcr den Neubau bezahlen, z. B. Vorauszahlungen und Kautionen f\u00fcr den Kauf. Manchmal wird diese Geb\u00fchr auf den Verkaufspreis der Immobilie aufgeschlagen, damit der Bautr\u00e4ger die vor dem Verkauf an Sie gezahlten Geb\u00fchren wieder hereinholen kann. Dies ist nicht mit der Gewinnspanne des Bautr\u00e4gers zu verwechseln, die getrennt bleiben sollte.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4233\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg\" alt=\"Immobilienkauf auf Mallorca\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gebuehren_fuer_den_Kauf_einer_Immobilie_in_Spanien\"><\/span>Geb\u00fchren f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Spanien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die durchschnittlichen Immobilienprovisionen liegen zwischen 1% und 5%. Der Prozentsatz des Gesamtwerts des Hauses ist in der Regel niedriger f\u00fcr Immobilien, die nicht in gro\u00dfen St\u00e4dten liegen, w\u00e4hrend er tendenziell h\u00f6her ist, wenn Sie ein Haus in Madrid oder Barcelona kaufen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Immobiliensuche_ueber_das_Internet\"><\/span>Immobiliensuche \u00fcber das Internet<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Das Internet hat sich zu einer ausgezeichneten Quelle f\u00fcr die Suche nach Immobilienangeboten und Kontaktinformationen entwickelt. Dar\u00fcber hinaus gibt es zahlreiche Immobilienportale in spanischer und englischer Sprache, die weitere Informationen zu jeder aufgef\u00fchrten Immobilie liefern, darunter Fotos, den aktuellen Stand der Projekte und die Anzahl der Schlafzimmer und B\u00e4der. Auf Portalen wie Idealista k\u00f6nnen Sie Kundenkommentare zu ihren Erfahrungen mit den aufgef\u00fchrten Immobilienagenturen finden.<\/p>\n<p>Einige Immobilienmakler bieten einen Service namens &#8222;virtuelle Touren&#8220; an. Dabei handelt es sich um 360-Grad-Bilder der Immobilie, die es Ihnen erm\u00f6glichen, sich so zu f\u00fchlen, als w\u00e4ren Sie vor Ort oder sogar durch die Immobilie zu gehen, um alle Teile des Geb\u00e4udes zu sehen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beliebte_Gegenden_fuer_den_Kauf_eines_Hauses_in_Spanien\"><\/span>Beliebte Gegenden f\u00fcr den Kauf eines Hauses in Spanien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die beliebtesten Gegenden f\u00fcr den Kauf eines Hauses in Spanien sind die K\u00fcstenregionen &#8211; Costa Blanca, Costa del Sol und Costa Brava &#8211; wegen ihres milden Klimas und der Str\u00e4nde. Sie sind auch deshalb so beliebt, weil sie in der N\u00e4he von St\u00e4dten wie Valencia, Alicante und Barcelona liegen.<\/p>\n<p>Die Costa Blanca und die Costa del Sol liegen beide im S\u00fcden Spaniens. An der Costa del Sol herrscht ein trockenes Klima mit wenig Niederschlag, w\u00e4hrend an der Costa Blanca eine feuchtere Regenzeit von Oktober bis M\u00e4rz herrscht.<\/p>\n<p>Die Costa Brava hat ein milderes Klima als die anderen K\u00fcstenregionen und ist st\u00e4rker durch Berge gesch\u00fctzt. Au\u00dferdem gibt es hier mehr Niederschl\u00e4ge und Nebel als an den beiden anderen K\u00fcsten.<\/p>\n<p>Die K\u00fcste: Die K\u00fcste verf\u00fcgt \u00fcber viele Attraktionen wie internationale Flugh\u00e4fen, gro\u00dfe St\u00e4dte in der N\u00e4he und ein gutes Nachtleben, was ausl\u00e4ndische Menschen anzieht, die dauerhaft nach Spanien ziehen m\u00f6chten.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4251\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15.jpg\" alt=\"Spanische Immobilien in Tossa de Mar\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ergreifen_Sie_die_rechtlichen_Schritte\"><\/span>Ergreifen Sie die rechtlichen Schritte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Wenn Sie sich den Stress des Hauskaufs nicht selbst antun wollen, empfehlen wir Ihnen, einen <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/private-dienstleistungen\/immobilienerwerb-in-spanien\/\">Anwalt f\u00fcr spanische Immobilien<\/a> zu beauftragen, der Ihnen bei den unten aufgef\u00fchrten rechtlichen Schritten hilft.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Unterzeichnung_des_%E2%80%9Econtrato_de_Reserva%E2%80%9C\"><\/span>Unterzeichnung des &#8222;contrato de Reserva&#8220;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Eine Kaufvertragsgeb\u00fchr von 3.000 bis 6.000 Euro dr\u00fcckt Ihr Interesse am Kauf einer Immobilie aus und gibt Ihnen die Befugnis, die Immobilie innerhalb von 14 bis 21 Tagen aus dem Inserat zu nehmen.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Unterschreiben_Sie_den_%E2%80%9Econtrato_de_Arras%E2%80%9C\"><\/span>Unterschreiben Sie den &#8222;contrato de Arras&#8220;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dies ist ein privater Vertrag, der Sie verpflichtet, innerhalb von zehn Tagen eine Anzahlung von 10 % des Immobilienwertes zu leisten.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erhalten_Sie_die_Nota_Simple\"><\/span>Erhalten Sie die Nota Simple<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ein Dokument, das vom Grundbuchamt ausgestellt wird und den Eigent\u00fcmer der Immobilie identifiziert.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bestaetigung_der_Domain_und_der_Kosten\"><\/span>Best\u00e4tigung der Domain und der Kosten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dieses Dokument garantiert die Echtheit und steuerliche Sicherheit der Immobilie und wird direkt von der Registrierstelle unterzeichnet. Dar\u00fcber hinaus enth\u00e4lt es Angaben \u00fcber Belastungen oder Schulden, Hypotheken, Embargos oder anh\u00e4ngige Gerichtsverfahren, die zum Zeitpunkt der Ausstellung auf der Immobilie lasten.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eintragung_in_das_Grundbuch\"><\/span>Eintragung in das Grundbuch<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Mit diesem Vorgang geht das Eigentum an der Immobilie vom vorherigen Eigent\u00fcmer auf Sie \u00fcber.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Benachrichtigung_an_das_Katasteramt\"><\/span>Benachrichtigung an das Katasteramt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Eine Mitteilung des Grundbuchamtes \u00fcber den Erwerb der Immobilie wird an das <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\">Katasteramt<\/a> geschickt, eine Abteilung, die eine Karte der Immobilien mit ihren jeweiligen Werten erstellt. F\u00fcr die Aktualisierung dieser Kartei wird eine Steuer erhoben.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aenderung_des_Namens_auf_Rechnungen_von_Versorgungsunternehmen\"><\/span>\u00c4nderung des Namens auf Rechnungen von Versorgungsunternehmen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sie m\u00fcssen neue Rechnungen mit Ihrem Namen erhalten, da der fr\u00fchere Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks, das f\u00fcr Versorgungsleistungen genutzt wird, in den Unterlagen enthalten ist.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kopie_der_Eigentumsurkunde\"><\/span>Kopie der Eigentumsurkunde<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wenn Sie den Kauf offiziell machen, k\u00f6nnen Sie eine <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/die-escritura-grundbuchamt-und-eigentumsurkunden-in-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Escritura<\/a> erhalten. Dieses Dokument ist der physische Beweis f\u00fcr die Immobilie.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gemeinschaftseigentumsurkunde\"><\/span>Gemeinschaftseigentumsurkunde<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wer in Spanien eine Immobilie kauft, muss einen Beitrag an die spanische Gemeinde leisten, dessen H\u00f6he sich nach der Anzahl der Quadratmeter richtet.<\/p>\n<p>Der Prozess des Immobilienkaufs ist komplex. Unsere <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/private-dienstleistungen\/immobilienerwerb-in-spanien\/\">Immobilienanw\u00e4lte<\/a> k\u00f6nnen Ihnen bei dem gesamten Prozess helfen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich ein kostenloses Angebot erstellen.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4233\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg\" alt=\"Immobilienkauf auf Mallorca\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grundstueckssteuern_und_-kosten\"><\/span>Grundst\u00fcckssteuern und -kosten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, fallen viele Steuern und Kosten an. Zu diesen Kosten geh\u00f6ren die Grunderwerbssteuer und die Notargeb\u00fchren. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten m\u00f6chten, spielen auch andere Kosten eine Rolle.\u00a0Wir haben einen Beitrag \u00fcber <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kosten-kauf-einer-immobilie-in-spanien-steuern-und-dienstleistungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">die Kosten, die mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien verbunden sind, verfasst.<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Notarkosten\"><\/span>Notarkosten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dies sind die Geb\u00fchren des Notars, der f\u00fcr die Beurkundung Ihrer Zusagen in Bezug auf das Eigentum zust\u00e4ndig ist. Diese Kosten k\u00f6nnen zwischen beiden Parteien geteilt werden oder von einer Partei allein getragen werden.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Maklergebuehr\"><\/span>Maklergeb\u00fchr<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Der Makler ist eine Person, die mit dem spezifischen Ziel arbeitet, eine Immobilie f\u00fcr Sie zu finden. Der K\u00e4ufer und der Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen jeweils ein Honorar an ihren eigenen Makler zahlen, oder die Makler k\u00f6nnen zusammenarbeiten und sich auf ein Honorar f\u00fcr den K\u00e4ufer einigen.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Anwaltshonorar\"><\/span>Anwaltshonorar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Die Aufgabe des Anwalts ist es, daf\u00fcr zu sorgen, dass alle rechtlichen Verfahren korrekt durchgef\u00fchrt werden. Der Anwalt erstellt die (staatlichen) Formulare und Vertr\u00e4ge, die f\u00fcr den Erwerb der Immobilie erforderlich sind. Er sorgt auch daf\u00fcr, dass die Rechte beider Parteien in den Dokumenten festgehalten werden, dass alle Steuern vollst\u00e4ndig bezahlt werden und dass Ihr Immobilienmakler oder eine andere beteiligte Partei nichts Illegales tut.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grundstueckskauf_fuer_den_Bau_einer_neuen_Immobilie_in_Spanien\"><\/span>Grundst\u00fcckskauf f\u00fcr den Bau einer neuen Immobilie in Spanien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Wenn Sie eine neue Immobilie bauen wollen, sind mehrere Schritte erforderlich.<\/p>\n<p>Erstens muss das Grundst\u00fcck erworben werden. Dies kann einige Zeit in Anspruch nehmen, da die Einholung von Baugenehmigungen noch l\u00e4nger dauert. Wenn Sie nicht die n\u00f6tige Geduld haben, um diesen Prozess zu durchlaufen, hat SublimeSpain Spezialisten, die Ihnen beim Grundst\u00fcckskauf und der Einholung der entsprechenden Baugenehmigungen helfen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Zweitens m\u00fcssen Sie einen geeigneten Standort f\u00fcr Ihre Immobilie ausw\u00e4hlen. Sie m\u00fcssen genau wissen, wie gro\u00df die Fl\u00e4che Ihres Grundst\u00fccks ist, wie Sie es ausrichten wollen, ob Sie einen Garten haben wollen oder andere Spezifikationen ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<p>Drittens m\u00fcssen Sie den Bauplan vor Baubeginn vom Rathaus (Ayuntamiento) genehmigen lassen. Dieser Schritt kann bis zu 6 Monate oder l\u00e4nger dauern, da es wichtig ist, dass der Bau mit der lokalen Architektur der Gegend \u00fcbereinstimmt.<\/p>\n<p>Sobald alle Anforderungen erf\u00fcllt sind, k\u00f6nnen Sie mit dem Bau beginnen. Dies kann mehrere Monate dauern, je nach Gr\u00f6\u00dfe des Geb\u00e4udes und, was noch wichtiger ist, je nachdem, wo Sie in Spanien wohnen.<\/p>\n<p>Da dieser Prozess einige Zeit in Anspruch nehmen kann, verf\u00fcgt SublimeSpain \u00fcber Experten, die den Kauf von Grundst\u00fccken und die Erteilung von Baugenehmigungen beschleunigen k\u00f6nnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, und unsere Anw\u00e4lte werden Ihnen bei Ihrem Fall helfen.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4253\" style=\"font-size: 16px; margin: 0px;\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16.jpg\" alt=\"Spanien Immobilienkauf auf Ibiza\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Steuern_fuer_den_Kauf_eines_Hauses_in_Spanien\"><\/span>Steuern f\u00fcr den Kauf eines Hauses in Spanien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die H\u00f6he der <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/grundsteuer-spanien\/\">Grundst\u00fcckssteuer in Spanien<\/a>, die von der spanischen Regierung erhoben wird, h\u00e4ngt davon ab, ob Sie eine neue Immobilie oder eine Immobilie zum Wiederverkauf erwerben. Der Begriff &#8222;neu&#8220; bezieht sich auf eine Immobilie, die noch nie zuvor verkauft wurde. In diesem Fall wird sie normalerweise direkt vom Bautr\u00e4ger gekauft. Der Begriff &#8222;Wiederverkauf&#8220; wird f\u00fcr Immobilien verwendet, die bereits verkauft wurden.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Neue_Grundsteuer\"><\/span>Neue Grundsteuer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Neue Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer m\u00fcssen die folgenden zwei Grundsteuern zahlen:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/mehrwertsteuer-spanien\/\">Mehrwertsteuer (IVA)<\/a>: 10% des Kaufpreises.<\/li>\n<li>Stempelsteuer: 1,5% des Kaufpreises. Die Stempelsteuer wird an das spanische Grundbuchamt gezahlt. Es handelt sich um eine Art Grundbucheintragungsgeb\u00fchr. Die Stempelsteuer muss f\u00fcr jeden neuen Immobilienkauf gezahlt werden und ist eine der Kosten, die Sie in Ihr Budget einplanen m\u00fcssen, wenn Sie ein Haus in Spanien kaufen.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wiederverkauf_von_Immobilien\"><\/span>Wiederverkauf von Immobilien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es gibt nur eine einzige Steuer f\u00fcr den Wiederverkauf von Immobilien. Das ist die Grunderwerbssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales\/ITP auf Spanisch). Der Betrag, den Sie zahlen, h\u00e4ngt vom Preis des Hauses ab. Er ist niedriger, wenn es billiger ist, und h\u00f6her, wenn es teurer ist. Die Grunderwerbssteuer h\u00e4ngt von dem Ort ab, an dem Sie die Immobilie kaufen. Sie kann etwa 8-14 % betragen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Unterschiedliche_Arten_von_Grundstuecken_die_Sie_in_Spanien_kaufen_koennen\"><\/span>Unterschiedliche Arten von Grundst\u00fccken, die Sie in Spanien kaufen k\u00f6nnen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>In Spanien gibt es eine F\u00fclle unterschiedlicher Landschaften, Klimazonen und Aussichten, so dass Sie leicht die Art von Immobilie oder Grundst\u00fcck finden k\u00f6nnen, die Ihren Bed\u00fcrfnissen entspricht. Hier sind einige der h\u00e4ufigsten Grundst\u00fccksarten in Spanien:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bergland\"><\/span>Bergland<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Extrem steile oder unregelm\u00e4\u00dfige Grundst\u00fccke, die schwer zug\u00e4nglich sind. Man kann in den Bergen Gebiete finden, die zum Bauen genutzt wurden, aber das ist eher selten.<\/p>\n<p>Generell gibt es nicht viele M\u00f6glichkeiten, Grundst\u00fccke mit Meerblick zu kaufen, da diese Art von Immobilien sehr begehrt und daher sehr teuer ist.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grundstuecke_am_Rande_von_Grossstaedten\"><\/span>Grundst\u00fccke am Rande von Gro\u00dfst\u00e4dten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Diese sind in der Regel erschwinglicher als die zentralen Gebiete, aber es ist mehr Bauaufwand n\u00f6tig, um sie bebaubar zu machen. Der Bauprozess dauert auch deshalb l\u00e4nger, weil die \u00f6rtliche Gesetzgebung strengere Vorschriften f\u00fcr den Bau vorschreibt.<\/p>\n<p>Was den Kauf von Grundst\u00fccken betrifft, so sollten Sie vor allem bedenken, dass es sich um eine Investition und nicht nur um einen Kauf handelt. Sie m\u00fcssen sich sicher sein, was Sie kaufen, aber es gibt viele M\u00f6glichkeiten f\u00fcr jedes Budget.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4235\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7.jpg\" alt=\"Landkauf in Spanien\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Unterschiedliche_Arten_von_Haeusern_die_man_in_Spanien_kaufen_kann\"><\/span>Unterschiedliche Arten von H\u00e4usern, die man in Spanien kaufen kann<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Es gibt auch verschiedene Arten von Grundst\u00fccken, die man in stadtnahen Gebieten kaufen kann, je nachdem, wie gro\u00df das Haus sein soll und wo man es haben m\u00f6chte. Die folgenden sind einige der beliebtesten:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apartments\"><\/span>Apartments<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>In den meisten F\u00e4llen handelt es sich dabei um eine exklusive Wohnanlage, in der Sie sowohl Immobilien zum Kauf als auch zur Miete finden k\u00f6nnen. Es gibt viele verschiedene Arten von Wohnungen, und je nach Lage sind sie mehr oder weniger teuer. Einige von ihnen k\u00f6nnen im Vergleich zu anderen L\u00e4ndern wirklich als Schn\u00e4ppchen angesehen werden.<\/p>\n<p>Dies ist eine Immobilie, die nur f\u00fcr eine Familie bestimmt ist und aus mindestens 2 Zimmern sowie weiteren Nebenleistungen wie Badezimmern usw. besteht. Man findet sie auf dem Lande, aber sie sind selten.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Stadthaeuser\"><\/span>Stadth\u00e4user<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es handelt sich um ein st\u00e4dtisches Geb\u00e4ude mit zwei oder mehr Stockwerken, das mindestens eine gemeinsame Wand mit einer anderen Immobilie hat, in der Regel im Innenhof oder im Garten. Es handelt sich um eigenst\u00e4ndige Geb\u00e4ude, die jedoch eine Reihe von Vorteilen haben. Da sie weniger Grundst\u00fccke ben\u00f6tigen, sind die Preise in der Regel erschwinglicher, und die Chance auf eine Dachterrasse oder einen Balkon ist gr\u00f6\u00dfer.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Villen\"><\/span>Villen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Die traditionelle spanische Villa ist das, was einem in den Sinn kommt, wenn man das Wort &#8222;spanisches Traumhaus&#8220; h\u00f6rt. In der Regel handelt es sich um freistehende H\u00e4user mit viel Platz und G\u00e4rten. Es gibt auch einige Villen in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Madrid, Barcelona oder Valencia (die allerdings meist sehr teuer sind), aber die meisten Villen befinden sich an der K\u00fcste, wo sie haupts\u00e4chlich als Ferienh\u00e4user genutzt werden.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Schloesser_und_Herrenhaeuser\"><\/span>Schl\u00f6sser und Herrenh\u00e4user<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sie sind die exklusivsten Immobilien in Spanien und befinden sich meist in l\u00e4ndlichen Gegenden mit herrlichen Aussichten. Auch wenn man manchmal verfallene Schl\u00f6sser kaufen kann, sind nur sehr wenige in einem Zustand, der es erlaubt, dort zu wohnen.<\/p>\n<h2 style=\"letter-spacing: normal;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4243\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11.jpg\" alt=\"Immobilien Spanien Suche\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Die_teuersten_Orte_um_ein_Haus_in_Spanien_zu_kaufen\"><\/span>Die teuersten Orte, um ein Haus in Spanien zu kaufen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Immobilien in Spanien k\u00f6nnen sehr exklusiv und teuer sein. Das gilt nicht nur f\u00fcr H\u00e4user, sondern auch f\u00fcr Grundst\u00fccke, auf denen man bauen kann. Es gibt jedoch einige St\u00e4dte, in denen die Immobilienpreise besonders hoch sind.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Formentera\"><\/span>Formentera<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Formentera ist so klein, dass sich die Immobilienpreise auf der Insel selbst widerspiegeln. Wenn Sie ein gr\u00f6\u00dferes Haus mit einem atemberaubenden Meerblick suchen, ist dies definitiv der richtige Ort, um zu suchen.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Deia\"><\/span>Dei\u00e0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es ist eine sehr malerische Bergregion. Die H\u00e4user dort sind auf den H\u00fcgeln gebaut und haben einen sch\u00f6nen Blick auf die Berge.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sant_Joan_de_Labritja\"><\/span>Sant Joan de Labritja<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sant Joan de Labritja liegt auf Mallorca, was einer der Gr\u00fcnde f\u00fcr seine Beliebtheit ist. Die Landschaft ist dem Rest der Insel sehr \u00e4hnlich, aber sie ist etwas exklusiver.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Die_Stadt_Ibiza\"><\/span>Die Stadt Ibiza<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dies ist der exklusivste Ort auf Ibiza. Hier gibt es atemberaubende H\u00e4user, einige davon sogar mit Privatstrand, Golfpl\u00e4tzen, Pools und spektakul\u00e4rem Strandblick. Sie gilt bei vielen als Partyinsel und ist daher auch ein beliebtes Urlaubsziel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Die_Hauptstadt_von_Gipuzkoa\"><\/span>Die Hauptstadt von Gipuzkoa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Die H\u00e4user dort sind sehr modern und verf\u00fcgen \u00fcber gro\u00dfe Au\u00dfenbereiche. Die Stadt Bizkaia ist ein gro\u00dfartiger Ort zum Leben, wenn man ein aufregendes soziales Leben und ein pulsierendes Stadtleben haben m\u00f6chte.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"San_Sebastian\"><\/span>San Sebastian<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wenn Sie in einer gro\u00dfen Stadt mit Bergen und dem Meer in der N\u00e4he leben wollen, ist dies ein gro\u00dfartiger Ort f\u00fcr Sie. Hier gibt es ein tolles Nachtleben, gute Restaurants und eine gro\u00dfe multikulturelle Vielfalt.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Baqueira_in_Lleida\"><\/span>Baqueira in Lleida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dies ist ein gro\u00dfartiger Ort f\u00fcr alle, die Wintersport und Natur lieben. Er liegt in den Pyren\u00e4en und hat Skigebiete in der N\u00e4he.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4247\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13.jpg\" alt=\"Anw\u00e4lte f\u00fcr Immobilienkauf\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Haeufig_gestellte_Fragen\"><\/span>H\u00e4ufig gestellte Fragen:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Was_sind_die_haeufigsten_Fallstricke_beim_Kauf_einer_spanischen_Immobilie\"><\/span>Was sind die h\u00e4ufigsten Fallstricke beim Kauf einer spanischen Immobilie?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sie m\u00fcssen darauf achten, dass Sie nicht auf einige h\u00e4ufige <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/fallstricke-beim-kauf-von-immobilien-in-spanien-15-haeufige-fehler\/\">Fallen beim Kauf von Immobilien in Spanien<\/a> hereinfallen.<\/p>\n<ul>\n<li>Alle versteckten Kosten verstehen<\/li>\n<li>Eine illegale Hypothek aufnehmen<\/li>\n<li>Eine Immobilie kaufen, die falsch renoviert wurde<\/li>\n<li>Ihren Vertrag nicht genau lesen<\/li>\n<li>schlechtes Timing<\/li>\n<li>Mangelnde Recherche in der Gegend<\/li>\n<li>Nicht den richtigen Immobilienmakler haben<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sollten_Sie_eine_spanische_Immobilie_kaufen_oder_mieten\"><\/span>Sollten Sie eine spanische Immobilie kaufen oder mieten?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Auf diese Frage gibt es keine richtige Antwort. Es kommt auf Ihre pers\u00f6nlichen Umst\u00e4nde und Ihre finanzielle Situation an. Wenn Sie sich in Spanien niederlassen wollen und vorhaben, f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit im Land zu leben, ist der Kauf vielleicht die beste Option. Wenn Sie nur f\u00fcr ein paar Monate zu Besuch sind und nicht vorhaben, wiederzukommen, dann ist Mieten die beste Wahl.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Was_ist_die_NIE-Nummer\"><\/span>Was ist die NIE-Nummer?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Die NIE-Nummer ist die Identifikationsnummer von Ausl\u00e4ndern, die nicht in Spanien ans\u00e4ssig sind. Die Nummer wird ben\u00f6tigt, um ein Bankkonto zu er\u00f6ffnen, einen Personalausweis oder Reisepass zu beantragen, Ihre Kinder in der Schule anzumelden usw. Je nachdem, ob Sie in Andalusien, Katalonien, Madrid oder einer anderen Region leben, ist das Verfahren zur Erlangung der Nummer unterschiedlich.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kann_ich_ein_spanisches_Visum_bekommen_wenn_ich_eine_spanische_Immobilie_kaufe\"><\/span>Kann ich ein spanisches Visum bekommen, wenn ich eine spanische Immobilie kaufe?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sie k\u00f6nnen ein <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/goldenes-visum-spanien-leitfaden-fuer-spaniens-investitionsvisum\/\">Spanisches Goldenes Visum<\/a> erhalten, wenn Sie eine spanische Immobilie im Wert von mehr als 500.000 Euro kaufen. Das Goldene Visum ist eine Aufenthaltsgenehmigung, die es Ihnen erlaubt, in Spanien zu leben und zu arbeiten. Mit diesem Visum k\u00f6nnen Sie auch innerhalb der Schengen-Zone der EU-L\u00e4nder frei reisen.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wann_sollte_ich_meine_Besichtigungsreise_antreten\"><\/span>Wann sollte ich meine Besichtigungsreise antreten?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Das ist nat\u00fcrlich eine pers\u00f6nliche Entscheidung und h\u00e4ngt von Ihren individuellen Umst\u00e4nden ab. Wenn Sie in der Gegend Ihres Hauses in Spanien oder in der N\u00e4he wohnen, ist eine Besichtigung zu jeder Zeit sinnvoll. Wenn nicht, empfehlen wir Ihnen, w\u00e4hrend der Hochsaison in die Stadt Ihrer Wahl zu fahren. Auf diese Weise bekommen Sie ein Gef\u00fchl daf\u00fcr, wie es in der Hochsaison aussieht und k\u00f6nnen sich ein Bild davon machen, wie es ist, dort zu leben. Wenn Sie in der Nebensaison hinfahren, kann es sein, dass die Stadt wie ausgestorben und nicht so aufregend ist, was Ihre Entscheidung, ein Haus in Spanien zu kaufen, beeinflussen k\u00f6nnte.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wie_lange_sollte_meine_Besichtigungsreise_dauern\"><\/span>Wie lange sollte meine Besichtigungsreise dauern?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wir empfehlen 5-7 Tage, um ein Gef\u00fchl f\u00fcr den Ort zu bekommen. Nat\u00fcrlich h\u00e4ngt es davon ab, wie viel Sie reisen m\u00f6chten, aber diese Zeit sollte mindestens ausreichen, um die Gegend zu besichtigen, sich ein Bild vom Leben dort zu machen und zu entscheiden, ob Sie eine spanische Immobilie kaufen m\u00f6chten oder nicht.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Brauche_ich_einen_Immobiliengutachter_fuer_eine_Besichtigung\"><\/span>Brauche ich einen Immobiliengutachter f\u00fcr eine Besichtigung?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Im Allgemeinen ist es nicht notwendig, einen Gutachter f\u00fcr eine Besichtigung oder eine Inspektion zu beauftragen. Wenn die Immobilie jedoch skizzenhaft, seltsam oder bauf\u00e4llig aussieht, k\u00f6nnte es sich lohnen, daf\u00fcr zu bezahlen. Vor allem aber, wenn Sie sich mit dem Haus nicht ganz wohl f\u00fchlen und sich \u00fcber seinen Zustand nicht sicher sind, ist die Beauftragung eines Sachverst\u00e4ndigen sehr sinnvoll.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wo_beginne_ich_meine_Immobiliensuche\"><\/span>Wo beginne ich meine Immobiliensuche?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es gibt viele verschiedene Websites, auf denen Sie nach spanischen Immobilien suchen k\u00f6nnen, aber am einfachsten und schnellsten geht es mit der Hilfe eines Immobilienmaklers. Er kann Ihnen die am besten geeigneten H\u00e4user in Ihrer Preisklasse zeigen und daf\u00fcr sorgen, dass Sie keine Zeit mit der Besichtigung von Immobilien verschwenden, die sich nicht zum Kauf lohnen.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kann_ich_eine_Immobilie_von_meinem_Heimatland_aus_kaufen\"><\/span>Kann ich eine Immobilie von meinem Heimatland aus kaufen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ja, das k\u00f6nnen Sie! Sie k\u00f6nnen \u00fcber SublimeSpain mit der <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/handlungsvollmacht-in-spanien-bedeutung-und-nuetzlichkeit\/\">Vollmacht<\/a> kaufen. Mit dieser k\u00f6nnen wir den Immobilienkauf in Spanien f\u00fcr Sie abwickeln. Allerdings m\u00fcssen Sie einen Notar in Ihrem Heimatland aufsuchen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, und wir werden Ihnen diesen Kaufprozess erkl\u00e4ren.<\/p>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4245\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12.jpg\" alt=\"Strandblick von Immobilien in Spanien\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wann_ist_der_beste_Zeitpunkt_fuer_den_Kauf_einer_spanischen_Immobilie\"><\/span>Wann ist der beste Zeitpunkt f\u00fcr den Kauf einer spanischen Immobilie?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Der Immobilienmarkt in Spanien befindet sich derzeit im Aufschwung. Das bedeutet, wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien planen, kaufen Sie in einem Verk\u00e4ufermarkt. Wenn Sie es nicht eilig haben, k\u00f6nnte es sich lohnen zu warten, bis sich der Markt etwas beruhigt hat. Wenn Sie jedoch jetzt kaufen wollen, besteht ein gro\u00dfes Potenzial f\u00fcr langfristiges Wachstum sowohl beim Kapital als auch bei den <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/steuer-mieteinnahmen-spanien\/\">Mieteinnahmen<\/a>.<\/p>\n<p>Abgesehen davon k\u00f6nnen die Preise auch je nach Gegend und Art des Hauses, das Sie kaufen m\u00f6chten, variieren. Man k\u00f6nnte sagen, dass einige Orte immer beliebt sein werden, wie die Costa del Sol (z. B. M\u00e1laga, Marbella, Fuengirola usw.), die Costa Blanca (z. B. Alicante, Torreviaja usw.), die Costa Brava (z. B. Palamos, Tossa de Mar, Blanes usw.), die Balearen (Mallorca, Ibiza usw.) und die Kanarischen Inseln (z. B. Teneriffa, Gran Canaria usw.).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kann_ich_eine_spanische_Hypothek_bekommen\"><\/span>Kann ich eine spanische Hypothek bekommen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es ist m\u00f6glich, eine spanische Hypothek zu erhalten, aber die Anforderungen sind in der Regel streng und Sie m\u00fcssen einen bestimmten Betrag an Ersparnissen haben. Denken Sie daran, dass es in Spanien auch 100%ige Hypotheken gibt, d.h. Sie k\u00f6nnen ein Haus kaufen, ohne eine Anzahlung zu leisten. Das Problem bei spanischen Hypotheken ist jedoch, dass sie sich von Bank zu Bank stark unterscheiden, so dass es sich lohnen k\u00f6nnte, sich umzusehen, um das beste Angebot f\u00fcr Sie zu finden.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Brauche_ich_ein_spanisches_Bankkonto_um_eine_Immobilie_in_Spanien_zu_kaufen\"><\/span>Brauche ich ein spanisches Bankkonto, um eine Immobilie in Spanien zu kaufen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nein, Sie brauchen kein <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/eroeffnung-eines-bankkontos-in-spanien-beliebte-banken\/\">spanisches Bankkonto<\/a>, um eine Immobilie zu kaufen, aber es kann Ihnen das Leben leichter machen. Auf diese Weise k\u00f6nnen Sie alle Ihre spanischen Konten an einem Ort verwalten.<\/p>\n<div id=\"spain-4192812006\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ein_Wort_von_SublimeSpain\"><\/span>Ein Wort von SublimeSpain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Der Kauf einer Immobilie ist ein kompliziertes Unterfangen. Es ist daher empfehlenswert, Immobilienexperten hinzuzuziehen. Wir k\u00f6nnen Ihnen mit einem <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/handlungsvollmacht-in-spanien-bedeutung-und-nuetzlichkeit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Vollmachtsvertrag<\/a> bei allem helfen. Auf diese Weise sind Sie w\u00e4hrend des Kaufs durch unsere Anw\u00e4lte umfassend gesch\u00fctzt. Wir k\u00f6nnen Ihnen diesen Service anbieten und den Erwerb Ihrer Immobilie in Spanien einfach und sicher gestalten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen und ein kostenloses Angebot zu erhalten.<\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Holen Sie sich die Hilfe eines Anwalts f\u00fcr Immobilienrecht in Spanien<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/private-dienstleistungen\/immobilienerwerb-in-spanien\/\"><span class=\"ctablog7\">Mehr erfahren<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><strong><em>Haftungsausschluss:<\/em><\/strong> <em>Die Informationen auf dieser Seite k\u00f6nnen unvollst\u00e4ndig oder veraltet sein. Die aufgef\u00fchrten Informationen d\u00fcrfen unter keinen Umst\u00e4nden als professionelle Rechtsberatung angesehen werden. Wir empfehlen dringend, einen Rechtsexperten zu Rate zu ziehen, wenn Sie nicht \u00fcber umfassende Kenntnisse oder Erfahrungen im Umgang mit den in diesen Artikeln beschriebenen Verfahren verf\u00fcgen.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Kauf einer Immobilie in Spanien kann wie eine gro\u00dfe Aufgabe erscheinen, aber das muss nicht sein. Hier erfahren Sie, was Sie vor dem Kauf einer spanischen Immobilie wissen m\u00fcssen und wie Sie am besten Immobilien zum Verkauf finden. Dieser Artikel ist als Leitfaden f\u00fcr diejenigen gedacht, die in diesem sch\u00f6nen Land ein Eigenheim oder [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18081,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[703,629,615,697,700],"class_list":["post-4904","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanzen","tag-anleitungen","tag-investieren","tag-kauf-von-immobilien","tag-leitfaden","tag-zeitlos"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen &#8211; SublimeSpain<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dieser Leitfaden bietet einen vollst\u00e4ndigen \u00dcberblick \u00fcber den Kauf von Immobilien in Spanien. Sie erhalten praktische Informationen \u00fcber den Prozess, die rechtlichen Bestimmungen und die Kosten.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen &#8211; SublimeSpain\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dieser Leitfaden bietet einen vollst\u00e4ndigen \u00dcberblick \u00fcber den Kauf von Immobilien in Spanien. Sie erhalten praktische Informationen \u00fcber den Prozess, die rechtlichen Bestimmungen und die Kosten.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SublimeSpain\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-01-06T18:18:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-21T18:11:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Martin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Martin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"23 Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Martin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489\"},\"headline\":\"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen\",\"datePublished\":\"2022-01-06T18:18:38+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-21T18:11:08+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/\"},\"wordCount\":4605,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg\",\"keywords\":[\"Anleitungen\",\"Investieren\",\"Kauf von Immobilien\",\"Leitf\u00e4den\",\"Zeitlos\"],\"articleSection\":[\"Finanzen\"],\"inLanguage\":\"de-DE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/\",\"name\":\"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen &#8211; SublimeSpain\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg\",\"datePublished\":\"2022-01-06T18:18:38+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-21T18:11:08+00:00\",\"description\":\"Dieser Leitfaden bietet einen vollst\u00e4ndigen \u00dcberblick \u00fcber den Kauf von Immobilien in Spanien. Sie erhalten praktische Informationen \u00fcber den Prozess, die rechtlichen Bestimmungen und die Kosten.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de-DE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-DE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg\",\"width\":1600,\"height\":900,\"caption\":\"Buying Property in Spain Everything You Need To Know\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/buchhalter-anwaelte-und-fachleute-in-spanien\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/\",\"name\":\"SublimeSpain\",\"description\":\"Discover new possibilities\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de-DE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"SublimeSpain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de-DE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png\",\"width\":6250,\"height\":6250,\"caption\":\"SublimeSpain\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489\",\"name\":\"Martin\",\"description\":\"Drawing from my Dutch and Spanish heritage and family ties, I hope to add personality to my articles. My goal is to connect readers with knowledge about Spain and help them explore the rich country.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/de\\\/author\\\/desmondg\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen &#8211; SublimeSpain","description":"Dieser Leitfaden bietet einen vollst\u00e4ndigen \u00dcberblick \u00fcber den Kauf von Immobilien in Spanien. Sie erhalten praktische Informationen \u00fcber den Prozess, die rechtlichen Bestimmungen und die Kosten.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen &#8211; SublimeSpain","og_description":"Dieser Leitfaden bietet einen vollst\u00e4ndigen \u00dcberblick \u00fcber den Kauf von Immobilien in Spanien. Sie erhalten praktische Informationen \u00fcber den Prozess, die rechtlichen Bestimmungen und die Kosten.","og_url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/","og_site_name":"SublimeSpain","article_published_time":"2022-01-06T18:18:38+00:00","article_modified_time":"2025-12-21T18:11:08+00:00","og_image":[{"width":1600,"height":900,"url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Martin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Martin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"23 Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/"},"author":{"name":"Martin","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/#\/schema\/person\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489"},"headline":"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen","datePublished":"2022-01-06T18:18:38+00:00","dateModified":"2025-12-21T18:11:08+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/"},"wordCount":4605,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg","keywords":["Anleitungen","Investieren","Kauf von Immobilien","Leitf\u00e4den","Zeitlos"],"articleSection":["Finanzen"],"inLanguage":"de-DE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/","name":"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen &#8211; SublimeSpain","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg","datePublished":"2022-01-06T18:18:38+00:00","dateModified":"2025-12-21T18:11:08+00:00","description":"Dieser Leitfaden bietet einen vollst\u00e4ndigen \u00dcberblick \u00fcber den Kauf von Immobilien in Spanien. Sie erhalten praktische Informationen \u00fcber den Prozess, die rechtlichen Bestimmungen und die Kosten.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de-DE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-DE","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Buying-Property-in-Spain-Everything-You-Need-To-Know.jpg","width":1600,"height":900,"caption":"Buying Property in Spain Everything You Need To Know"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/buchhalter-anwaelte-und-fachleute-in-spanien\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/#website","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/","name":"SublimeSpain","description":"Discover new possibilities","publisher":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de-DE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/#organization","name":"SublimeSpain","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de-DE","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png","contentUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png","width":6250,"height":6250,"caption":"SublimeSpain"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/#\/schema\/person\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489","name":"Martin","description":"Drawing from my Dutch and Spanish heritage and family ties, I hope to add personality to my articles. My goal is to connect readers with knowledge about Spain and help them explore the rich country.","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/author\/desmondg\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4904","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4904"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4904\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18081"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4904"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4904"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4904"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}