{"id":6005,"date":"2022-01-23T13:33:47","date_gmt":"2022-01-23T13:33:47","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/grundsteuer-in-spanien-lesen-sie-unseren-ueberblick\/"},"modified":"2025-12-21T18:11:09","modified_gmt":"2025-12-21T18:11:09","slug":"grundsteuer-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/grundsteuer-spanien\/","title":{"rendered":"Grundsteuer Spanien: Lesen Sie unseren \u00dcberblick"},"content":{"rendered":"<p>Die Grundsteuer in Spanien ist die Besteuerung von Immobilien, und sie ist eine sehr verbreitete <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/steuern-in-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">spanische Steuer<\/a>. Sie m\u00fcssen mehrere Steuern auf Ihre Immobilie zahlen, und in Spanien sind alle Immobilienbesitzer verpflichtet, diese Steuern zu zahlen.<\/p>\n<p>Um diese Steuern zu zahlen, m\u00fcssen Sie eine NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero) beantragen, das ist Ihre spanische Steueridentifikationsnummer. Wenn Sie eine <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kaufen-sie-eine-immobilie-in-spanien-alles-was-sie-wissen-muessen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wohnung in Spanien kaufen<\/a>, m\u00fcssen Sie ebenfalls diese Nummer haben. Diese Nummer identifiziert Sie bei den spanischen Beh\u00f6rden und wird f\u00fcr die Zahlung von Steuern ben\u00f6tigt.<\/p><div id=\"spain-668204211\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<h2>Verm\u00f6genssteuern in Spanien f\u00fcr Nicht-Residenten<\/h2>\n<p>Wenn Sie als <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/nicht-resident-in-spanien-steuern-und-andere-informationen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Nicht-Resident<\/a> in Spanien ans\u00e4ssig sind, m\u00fcssen Sie Einkommenssteuer (einschlie\u00dflich Kapitalertragssteuer), j\u00e4hrliche Grundsteuer, Verm\u00f6genssteuer und Stempelsteuer entrichten.<\/p>\n<h3>Spanische Einkommensteuer<\/h3>\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/einkommensteuer-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Einkommenssteuer<\/a> f\u00fcr Nicht-Residenten ist nur auf Eink\u00fcnfte aus Spanien beschr\u00e4nkt. Ein Nicht-Resident wird immer pauschal mit 19 % besteuert, wenn er aus Europa kommt, und mit 24 %, wenn er aus einem anderen Land kommt.<\/p>\n<p>Wenn Sie eine Immobilie in Spanien vermieten, m\u00fcssen Sie <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/steuer-mieteinnahmen-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mieteinkommensteuer<\/a> zahlen. Nicht-Residenten m\u00fcssen nur auf die Eink\u00fcnfte, die sie in Spanien erzielen, Einkommensteuer zahlen.<\/p>\n<p>Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, m\u00fcssen Sie au\u00dferdem <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kapitalertragssteuer-in-spanien-steuerleitfaden-beim-verkauf-von-immobilien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Kapitalertragssteuer<\/a> darauf zahlen. Dies geschieht ebenfalls \u00fcber das Formular f\u00fcr die Einkommensteuererkl\u00e4rung. Auf diese Weise wird die Kapitalertragssteuer auf Ihre Einkommenssteuer angerechnet.<\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Erledigen Sie Ihre Steuern schneller und effizienter mit unseren Steuerdienstleistungen in Spanien<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/buchhalter-in-spanien\/\"><span class=\"ctablog7\">Mehr erfahren<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h3>J\u00e4hrliche Grundsteuer<\/h3>\n<p>Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien nicht vermieten, sondern f\u00fcr private Zwecke nutzen, m\u00fcssen Sie ebenfalls eine Steuer zahlen, die sich nach dem prozentualen Wert Ihrer Immobilie richtet. Diese wird als IBI-Steuer bezeichnet. Neben der IBI-Steuer m\u00fcssen Sie eine weitere Steuer zahlen, die IRNR (Impuestos sobre la Renta de No Residentes).<\/p>\n<h4>IBI-Steuer auf Immobilien in Spanien<\/h4>\n<p>Die &#8222;Impuesto sobre Bienes Inmuebles&#8220;, kurz IBI, ist die j\u00e4hrliche Grundsteuer in Spanien. Die Steuer wird jedes Jahr entsprechend der Inflation erh\u00f6ht. Der Steuersatz f\u00fcr jedes Jahr liegt zwischen 0,4 und 1,4 Prozent des Katasterwerts der Immobilie.<\/p>\n<p>Der Katasterwert ist der von den spanischen Beh\u00f6rden ermittelte Wert Ihrer Immobilie, den Ihnen Ihr Immobilienanwalt nennen kann. Sie k\u00f6nnen gegen Erh\u00f6hungen des Katasterwerts Einspruch erheben, damit Sie beim spanischen Finanzamt nicht mehr zahlen m\u00fcssen, aber Sie m\u00fcssen gute Gr\u00fcnde daf\u00fcr anf\u00fchren.<\/p>\n<p>Die j\u00e4hrliche Grundsteuer der Gemeinde ist eine lokale Grundsteuer, und die IBI-Steuers\u00e4tze steigen jedes Jahr in Abh\u00e4ngigkeit von der Inflation. Denken Sie daran, dass der Katasterwert f\u00fcr gleich gro\u00dfe Grundst\u00fccke in derselben Gegend sehr unterschiedlich sein kann.<\/p>\n<p>Die IBI ber\u00fccksichtigt neben dem gesch\u00e4tzten Wert Ihres Hauses (Katasterwert) auch Ihre Katasterreferenznummer, mit der Ihre Immobilie beim Katasteramt identifiziert wird. Dies kann beim Kauf und Verkauf von Immobilien von entscheidender Bedeutung sein, da die physische Beschreibung in der Eigentumsurkunde nicht mit der Beschreibung auf dem Papier \u00fcbereinstimmt.<\/p>\n<p>In der Regel wird Ihnen die IBI-Rechnung zugeschickt, oder Sie k\u00f6nnen sie online bezahlen. Ihr \u00f6rtliches Finanzamt (SUMA) ist f\u00fcr die Zahlung der IBI zust\u00e4ndig.<\/p>\n<h4>IRNR-Steuer auf Immobilien in Spanien<\/h4>\n<p>Diese Steuer gilt f\u00fcr Nicht-Residenten, die Immobilien in Spanien besitzen. Die Regierung geht davon aus, dass nicht in Spanien ans\u00e4ssige Immobilienbesitzer irgendwie davon profitieren, ein Ferienhaus in Spanien zu besitzen, auch wenn sie es nicht vermieten.<\/p>\n<p>Selbst wenn der Eigent\u00fcmer keine Eink\u00fcnfte oder Mieteinnahmen aus seinem Haus erzielt, wird die Immobilie mit 1,1 % oder 2 % Gewinn auf den Katasterwert der Immobilie besteuert. Die H\u00f6he der Steuern h\u00e4ngt davon ab, ob dieser Katasterwert aktualisiert wurde (1,1 %) oder nicht (2 %). Die Steuer wird \u00fcber das Modelo 210 gemeldet.<\/p>\n<h2>Verm\u00f6genssteuer<\/h2>\n<p>Die <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/vermoegenssteuer-in-spanien-im-jahr-2021-was-sie-wissen-muessen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Verm\u00f6genssteuer in Spanien<\/a> ist eine j\u00e4hrliche Steuer auf das Verm\u00f6gen, das Sie in Spanien besitzen und das eine bestimmte Schwelle \u00fcberschreitet. Dazu geh\u00f6ren Ihre spanischen Immobilien und andere Verm\u00f6genswerte wie Bargeld, Autos, Kunstwerke usw.<\/p>\n<p>Die Steuer wird jedes Jahr auf den Marktwert Ihres gesamten Verm\u00f6gens erhoben. Da dieser Betrag jedes Jahr ansteigt, steigen auch die Steuern, die Sie dem spanischen Staat schulden. Sie m\u00fcssen eine Verm\u00f6genssteuer zahlen, wenn Ihr Verm\u00f6gen in Spanien mehr als 700.000 Euro betr\u00e4gt.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Buying-a-holiday-home-in-Spain6.jpg\" alt=\"Verm\u00f6genssteuer in Spanien f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige\" width=\"843\" height=\"317\" \/><\/h2>\n<h2>Verm\u00f6genssteuern f\u00fcr Residenten<\/h2>\n<p>Sie unterliegen der Einkommenssteuer, der Kapitalertragssteuer, der j\u00e4hrlichen Grundsteuer und der Verm\u00f6genssteuer, wenn Sie Resident sind.<\/p>\n<h3>Spanische Einkommenssteuer<\/h3>\n<p>Wenn Sie spanische Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilie oder Ihren Immobilien in Spanien erzielen. Dann sind Sie nat\u00fcrlich verpflichtet, Steuern zu zahlen. Residenten in Spanien m\u00fcssen immer die spanische Einkommenssteuer zahlen.<\/p>\n<p>Der zu zahlende Prozentsatz reicht von 15 % f\u00fcr Personen mit geringem Einkommen bis zu 30 % oder 40 % f\u00fcr Personen mit hohem Einkommen.<\/p>\n<p>Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, m\u00fcssen Sie <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/steuer-mieteinnahmen-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Steuern auf Ihre Mieteinnahmen<\/a> zahlen, und diese Mieteinnahmensteuer wird <em>notional<\/em> <em>Miete<\/em> genannt.<\/p>\n<h3>J\u00e4hrliche Grundsteuer<\/h3>\n<p>In Spanien gibt es eine j\u00e4hrliche Grundsteuer. Die j\u00e4hrliche Grundsteuer ergibt sich aus dem Katasterwert der Immobilie. Die Steuer wird IBI genannt, &#8222;Impuesto sobre Bienes Inmuebles&#8220;. Die Steuer wird jedes Jahr in Abh\u00e4ngigkeit von der Inflation erh\u00f6ht.<\/p>\n<p>Der j\u00e4hrliche Steuersatz betr\u00e4gt 0,4 % bis 1,4 % des Katasterwerts der Immobilie. Die j\u00e4hrliche Steuer wird von der Gemeinde festgesetzt und kann stark variieren.<\/p>\n<h3>Verm\u00f6genssteuer<\/h3>\n<p>Als Einwohner Spaniens m\u00fcssen Sie auf Ihr weltweites Verm\u00f6gen eine <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/vermoegenssteuer-in-spanien-im-jahr-2021-was-sie-wissen-muessen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Verm\u00f6genssteuer<\/a> zahlen. Bei der Verm\u00f6genssteuer handelt es sich um einen progressiven Steuersatz.<\/p>\n<p>Sie m\u00fcssen Verm\u00f6gensteuer auf den Wert von Verm\u00f6genswerten \u00fcber 700.000 Euro zahlen, und Sie m\u00fcssen keine Verm\u00f6gensteuer auf die ersten 300.000 Euro Ihres Wohneigentums zahlen.<\/p>\n<p>Die Verm\u00f6genssteuer ist eine von den autonomen Regionen erhobene Steuer, die sich von Region zu Region unterscheidet.<\/p>\n<p>Die Zahlung der Verm\u00f6genssteuer kann kompliziert sein, insbesondere f\u00fcr Ausl\u00e4nder. Es wird empfohlen, einen <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/buchhalter-in-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">spanischen Steuerberater<\/a> zu beauftragen.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/SublimeSpain-4.jpg\" alt=\"Grundsteuer in Spanien\" width=\"843\" height=\"317\" \/><\/h2>\n<h2>Grundsteuer beim Kauf einer neuen Immobilie<\/h2>\n<p>Wenn Sie eine neue Immobilie in Spanien kaufen, m\u00fcssen Sie die Stempelsteuer und die Mehrwertsteuer bezahlen.<\/p>\n<h3>Die Stempelsteuer<\/h3>\n<p>Die Stempelsteuer ist eine Geb\u00fchr, die jede nat\u00fcrliche oder juristische Person, die eine neue Immobilie kauft, entrichten muss. Diese Geb\u00fchr wird von der spanischen Regierung festgelegt. Die Stempelsteuer betr\u00e4gt 1,5 % des Verkaufspreises der Immobilie und wird zus\u00e4tzlich zum Immobilienpreis erhoben.<\/p>\n<h3>Mehrwertsteuer<\/h3>\n<p>Zus\u00e4tzlich zur Stempelsteuer wird eine 10%ige <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/mehrwertsteuer-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mehrwertsteuer (IVA auf Spanisch)<\/a> auf den Kaufpreis erhoben. Sie scheint zwar h\u00f6her zu sein als die Steuer auf den Wiederverkauf von Immobilien (ITP), doch kann diese Steuer beim Kauf von Immobilien im Rahmen eines Unternehmens von anderen Ausgaben abgezogen werden.<\/p>\n<h3>Actos Juridicos Documentados (AJD)<\/h3>\n<p>Die ber\u00fcchtigte Hypothekensteuer oder AJD (Actos Juridicos Documentados) ist eine der Steuern, die Sie in Spanien zahlen m\u00fcssen. Diese Steuer ist je nach Region unterschiedlich hoch und betr\u00e4gt mindestens 1 % und h\u00f6chstens 1,5 %.<\/p>\n<p>Der Prozentsatz wird auf der Grundlage der &#8222;Responsabilidad Hipotecario&#8220;, d. h. der &#8222;Hypothekenverantwortung&#8220;, festgelegt. Die Hypothekenhaftung ist der Betrag, den die Bank schulden w\u00fcrde, wenn die Person eine bestimmte Zeit lang nicht zahlt. Es handelt sich dabei um einen Durchschnittswert f\u00fcr die Kosten eines Gerichtsverfahrens und den Betrag, den die Bank m\u00f6glicherweise ben\u00f6tigt.<\/p>\n<p>Dies entspricht im Allgemeinen zwischen 150 und 200 Prozent des Hypothekenbetrags.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6288\" style=\"letter-spacing: 0px;\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49.jpg\" alt=\"grundsteuer in spanien\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2>Grundsteuer in Spanien beim Kauf einer Immobilie zum Wiederverkauf<\/h2>\n<p>Wenn Sie in Spanien eine Immobilie zum Wiederverkauf erwerben, m\u00fcssen Sie zwei Steuern zahlen: die ITP und die AJD<\/p>\n<h3>Die Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP)<\/h3>\n<p>Die einzige Steuer, die auf den Weiterverkauf von Immobilien erhoben wird, ist die Grunderwerbssteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales\/ITP auf Spanisch). Die ITP wird von den autonomen Regionen festgelegt. Der zu zahlende Betrag wird je nach Preis der Immobilie gestaffelt. Im Allgemeinen erh\u00f6ht die ITP die Kosten f\u00fcr den Kauf einer Immobilie um 8 bis 11 %.<\/p>\n<h3>Actos Juridicos Documentados (AJD)<\/h3>\n<p>Wie bereits erw\u00e4hnt, m\u00fcssen Sie die AJD. zahlen, die 1 bis 1,5 Prozent der Hypothekenschuld ausmacht.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6468\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109.jpg\" alt=\"Grundsteuer Spanien\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2>Verkauf einer Immobilie in Spanien<\/h2>\n<p>Da die spanische Steuerbeh\u00f6rde (Hacienda) Ihre Unterlagen zum Zeitpunkt des Immobilienverkaufs \u00fcberpr\u00fcfen kann, k\u00f6nnen Sie die Zahlung der Grundsteuer in Spanien nicht vermeiden.<\/p>\n<h3>3% Kaution f\u00fcr die Kapitalertragssteuer<\/h3>\n<p>Die spanischen Steuerbeh\u00f6rden verlangen innerhalb von 3 Monaten nach dem Verkauf eine Kaution von 3 %. Die Kaution ist eine Garantie f\u00fcr die Kapitalertragssteuer, die Einkommenssteuer und die Verm\u00f6genssteuer der letzten vier Jahre sowie eine Garantie f\u00fcr Ihre Steuerschuld auf Kapitalertr\u00e4ge. Wenn Sie Ihre Steuern gezahlt haben und die 3 % nicht ben\u00f6tigt wurden, erhalten Sie sie bei Ihrer n\u00e4chsten spanischen Steuererkl\u00e4rung zur\u00fcck. Zum Zeitpunkt des Verkaufs m\u00fcssen Sie den Kaufvertrag vorlegen, um diese Immobiliensteuer zu zahlen.<\/p>\n<h3>Kapitalertragssteuer<\/h3>\n<p>Beim Verkauf der Immobilie m\u00fcssen Sie die <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/kapitalertragssteuer-in-spanien-steuerleitfaden-beim-verkauf-von-immobilien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Kapitalertragssteuer<\/a> zahlen. Die Kapitalertragssteuer f\u00fcr Gebietsans\u00e4ssige betr\u00e4gt:<\/p>\n<ul>\n<li>19%: f\u00fcr die ersten 6.000\u20ac, die als Gewinn erzielt werden<\/li>\n<li>21%: Von 6.000\u20ac bis 50.000\u20ac<\/li>\n<li>23%: Ab 50.000\u20ac<\/li>\n<li>26%: Ab 200.000\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Geb\u00fchren<\/h3>\n<p>Viele der Geb\u00fchren, die mit dem Verkauf von Immobilien in Spanien verbunden sind, werden oft vom K\u00e4ufer bezahlt. Sie k\u00f6nnen jedoch mit folgenden Kosten rechnen:<\/p>\n<ul>\n<li>Maklergeb\u00fchr (ca. 4,5% des Verkaufspreises)<\/li>\n<li>Bank\u00fcberweisungsgeb\u00fchren<\/li>\n<li>Rechtliche und finanzielle Geb\u00fchren (ca. 800 Euro)<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6246\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35.jpg\" alt=\"Grundsteuer in Spanien\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2>Wie zahlt man die spanische Grundsteuer<\/h2>\n<p>F\u00fcr einen Nicht-Residenten ist es am besten, die Steuer per Lastschrift zu bezahlen. Die Bank stellt Ihnen ein Formular zur Verf\u00fcgung, das die Bank zur Zahlung der Steuer erm\u00e4chtigt, und eine Kopie des Dokuments wird bei der Gemeindeverwaltung hinterlegt. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass die Steuern genau wie andere Rechnungen f\u00fcr Versorgungsleistungen, die Ihnen geh\u00f6ren, zum richtigen Zeitpunkt bezahlt werden.<\/p>\n<p>Sie erhalten von der Gemeinde ein Schreiben \u00fcber Ihre lokalen Steuern, w\u00e4hrend Sie Ihre j\u00e4hrliche Einkommenssteuer in Ihrer pers\u00f6nlichen Einkommenssteuererkl\u00e4rung angeben m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Die spanischen Steuerbeh\u00f6rden sind sehr streng, wenn es um die versp\u00e4tete Zahlung von Steuern geht, und jeder Verzug f\u00fchrt zu Strafen oder Bu\u00dfgeldern, die sehr teuer werden k\u00f6nnen. Au\u00dferdem muss Ihre Immobilie ordnungsgem\u00e4\u00df bei den spanischen Steuerbeh\u00f6rden registriert sein, damit diese nicht behaupten k\u00f6nnen, dass Sie auch die Grundsteuer hinterziehen.<\/p>\n<h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n<p>Nachfolgend finden Sie einige h\u00e4ufig gestellte Fragen zur Grundsteuer in Spanien.<\/p>\n<h3>Gibt es noch andere Steuern, mit denen ich beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie rechnen muss?<\/h3>\n<p>Ja, zum Beispiel k\u00f6nnen Sie mit der <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/spanische-erbschaftssteuer\/\">Erbschaftssteuer<\/a> (Erbschaftssteuer), der Gemeindesteuer oder einer anderen Kommunalsteuer konfrontiert werden. Es gibt viele Steuern, die beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien anfallen, und es ist ratsam, einen Steuerberater zu beauftragen, wenn man mit dem spanischen Steuersystem zu tun hat.<\/p>\n<h3>K\u00f6nnen Sie mir helfen, wenn ich Immobilien in Spanien kaufen und vermieten m\u00f6chte?<\/h3>\n<p>Ja, wir bieten eine breite Palette von Dienstleistungen f\u00fcr Unternehmen an, z. B. Unternehmensgr\u00fcndung, Buchhaltung und Beratung beim Immobilienkauf. Setzen Sie sich mit unserem Team in Verbindung, wenn Sie Hilfe ben\u00f6tigen oder Fragen zum Kauf und zur Vermietung von Immobilien in Spanien haben.<\/p>\n<div id=\"spain-2892350225\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2>Hilfe bei Ihren Immobiliensteuern<\/h2>\n<p>Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, m\u00fcssen Sie alle Steuern zahlen. Wenn Sie \u00fcber Ihre Steuerzahlungen auf dem Laufenden sein wollen, sollten Sie einen <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/dienstleistungen-fuer-unternehmen-in-spanien\/steuerberater-in-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">spanischen Steuerberater<\/a> beauftragen. Daneben ist es auch empfehlenswert, einen <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/private-dienstleistungen\/immobilienerwerb-in-spanien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Immobilienanwalt<\/a> zu beauftragen, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen. Wenn Sie unsere Hilfe w\u00fcnschen, k\u00f6nnen Sie uns unter <a href=\"mailto:contact@SublimeSpain.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contact@SublimeSpain.com<\/a> kontaktieren.<\/p>\n<p><strong><em>Haftungsausschluss:<\/em><\/strong> <em>Informationen auf dieser Seite k\u00f6nnen unvollst\u00e4ndig oder veraltet sein. Die aufgef\u00fchrten Informationen sollten unter keinen Umst\u00e4nden als professionelle Rechtsberatung angesehen werden. Wir empfehlen dringend, einen Rechtsexperten zu Rate zu ziehen, wenn Sie nicht \u00fcber umfassende Kenntnisse oder Erfahrungen im Umgang mit den in diesen Artikeln beschriebenen Verfahren verf\u00fcgen.<\/em><\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Steuern schneller und effizienter erledigen mit unseren Steuerdienstleistungen in Spanien<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/de\/dienstleistungen\/buchhalter-in-spanien\/\"><span class=\"ctablog7\">Mehr erfahren<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Grundsteuer in Spanien ist die Besteuerung von Immobilien, und sie ist eine sehr verbreitete spanische Steuer. 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