{"id":12469,"date":"2022-01-23T13:33:47","date_gmt":"2022-01-23T13:33:47","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/"},"modified":"2025-12-22T10:44:54","modified_gmt":"2025-12-22T10:44:54","slug":"el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/","title":{"rendered":"El impuesto sobre bienes inmuebles en Espa\u00f1a: Lea nuestro resumen"},"content":{"rendered":"<p>El impuesto sobre la propiedad en Espa\u00f1a es la imposici\u00f3n sobre los bienes inmuebles, y es un impuesto muy com\u00fan <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/impuestos-en-espana-una-vision-completa-para-los-expatriados\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">espa\u00f1ol<\/a>. Tendr\u00e1 que pagar m\u00faltiples impuestos sobre su propiedad, y en Espa\u00f1a, todos los propietarios est\u00e1n obligados a pagar estos impuestos.<\/p>\n<p>Debe solicitar un NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero) para pagar estos impuestos, que es su n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal espa\u00f1ol. Cuando <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compre una vivienda en Espa\u00f1a<\/a>, tambi\u00e9n debe tener este n\u00famero. Este n\u00famero le identifica ante las autoridades espa\u00f1olas y es necesario para pagar los impuestos.<\/p><div id=\"spain-1781023073\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_86 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 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href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuesto_anual_sobre_la_propiedad\" >Impuesto anual sobre la propiedad<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuesto_sobre_Bienes_Inmuebles_en_Espana\" >Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuesto_IRNR_sobre_la_propiedad_en_Espana\" >Impuesto IRNR sobre la propiedad en Espa\u00f1a<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuesto_sobre_el_patrimonio\" >Impuesto sobre el patrimonio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuestos_sobre_la_propiedad_para_residentes\" >Impuestos sobre la propiedad para residentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuesto_sobre_la_renta_espanol-2\" >Impuesto sobre la renta espa\u00f1ol<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuesto_anual_sobre_la_propiedad-2\" >Impuesto anual sobre la propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuesto_sobre_el_patrimonio-2\" >Impuesto sobre el patrimonio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuestos_sobre_la_propiedad_al_comprar_nuevas_propiedades\" >Impuestos sobre la propiedad al comprar nuevas propiedades<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#El_Impuesto_de_Actos_Juridicos_Documentados\" >El Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#IVA\" >IVA<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Actos_Juridicos_Documentados_AJD\" >Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuesto_sobre_la_propiedad_en_Espana_al_comprar_propiedades_de_reventa\" >Impuesto sobre la propiedad en Espa\u00f1a al comprar propiedades de reventa<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#El_Impuesto_de_Transmisiones_Patrimoniales_ITP\" >El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Actos_Juridicos_Documentados_AJD-2\" >Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Vender_una_propiedad_en_Espana\" >Vender una propiedad en Espa\u00f1a<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#3_de_deposito_para_el_impuesto_sobre_la_plusvalia\" >3% de dep\u00f3sito para el impuesto sobre la plusval\u00eda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Impuesto_sobre_las_ganancias_de_capital\" >Impuesto sobre las ganancias de capital<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Comisiones\" >Comisiones<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Como_pagar_los_impuestos_inmobiliarios_en_Espana\" >C\u00f3mo pagar los impuestos inmobiliarios en Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Preguntas_frecuentes\" >Preguntas frecuentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#%C2%BFExisten_otros_impuestos_con_los_que_pueda_tener_que_lidiar_al_vender_o_comprar_una_propiedad\" >\u00bfExisten otros impuestos con los que pueda tener que lidiar al vender o comprar una propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#%C2%BFPueden_ayudarme_cuando_quiero_comprar_y_alquilar_propiedades_en_Espana\" >\u00bfPueden ayudarme cuando quiero comprar y alquilar propiedades en Espa\u00f1a?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/#Obtenga_ayuda_con_los_impuestos_de_su_propiedad\" >Obtenga ayuda con los impuestos de su propiedad<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_sobre_la_propiedad_en_Espana_para_no_residentes\"><\/span>Impuestos sobre la propiedad en Espa\u00f1a para no residentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Usted est\u00e1 sujeto al impuesto sobre la renta (incluido el impuesto sobre las plusval\u00edas), al impuesto anual sobre la propiedad, al impuesto sobre el patrimonio y al impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados si reside en Espa\u00f1a como <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/no-residentes-en-espana-informacion-fiscal-y-de-otro-tipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">no residente<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_sobre_la_renta_espanol\"><\/span>Impuesto sobre la renta espa\u00f1ol<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-la-renta-en-espana-en-2021-la-guia-esencial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">impuesto sobre la renta<\/a> de los no residentes se limita \u00fanicamente a las rentas procedentes de Espa\u00f1a. Un no residente siempre tributa al 19% fijo cuando es de Europa y al 24% si es de otro lugar.<\/p>\n<p>Al alquilar una propiedad en Espa\u00f1a, tendr\u00e1 que pagar <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-la-renta-en-espana-tipos-deducibles-y-tipos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">el impuesto sobre la renta<\/a>. Los no residentes s\u00f3lo tienen que pagar el impuesto sobre la renta sobre los ingresos que obtienen dentro de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de esto, cuando venda su propiedad, tendr\u00e1 que pagar <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-la-plusvalia-en-espana-guia-de-impuestos-al-vender-una-propiedad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">el impuesto de plusval\u00eda<\/a> sobre la misma. Esto se hace tambi\u00e9n a trav\u00e9s del formulario de declaraci\u00f3n de la renta. De este modo, el impuesto sobre las plusval\u00edas incluye su impuesto sobre la renta.<\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Obtenga los impuestos de forma m\u00e1s r\u00e1pida y eficiente con nuestros servicios fiscales en Espa\u00f1a<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/socios\/contables-en-espana\/\"><span class=\"ctablog7\">Conozca m\u00e1s<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_anual_sobre_la_propiedad\"><\/span>Impuesto anual sobre la propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando no est\u00e9 alquilando su propiedad en Espa\u00f1a y la utilice para usos personales, tambi\u00e9n tendr\u00e1 que pagar un impuesto basado en el porcentaje del valor de su propiedad. Esto se llama el impuesto del IBI. Junto al impuesto del IBI, tendr\u00e1 que pagar otro impuesto que es el IRNR (Impuestos sobre la Renta de No Residentes).<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_sobre_Bienes_Inmuebles_en_Espana\"><\/span>Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>El \u00abImpuesto sobre Bienes Inmuebles\u00bb, o IBI, es el impuesto anual sobre la propiedad en Espa\u00f1a. El impuesto aumenta cada a\u00f1o en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n. El tipo impositivo de cada a\u00f1o oscila entre el 0,4% y el 1,4% del valor catastral del inmueble.<\/p>\n<p>El valor catastral es el valor de las autoridades espa\u00f1olas para su propiedad, y su abogado inmobiliario podr\u00e1 proporcion\u00e1rselo. Usted puede oponerse a los aumentos del valor catastral, para no tener que pagar m\u00e1s en la oficina de impuestos espa\u00f1ola, pero tendr\u00e1 que aportar buenas razones para ello.<\/p>\n<p>El impuesto municipal sobre bienes inmuebles es un impuesto local sobre la propiedad, y los tipos impositivos del IBI aumentan cada a\u00f1o en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n. Recuerde que el valor catastral para propiedades del mismo tama\u00f1o en la misma zona puede variar dr\u00e1sticamente.<\/p>\n<p>El IBI tambi\u00e9n tiene en cuenta su n\u00famero de referencia catastral, que identifica su propiedad en la oficina catastral, adem\u00e1s del valor de tasaci\u00f3n de su vivienda (valor catastral). Esto puede ser crucial a la hora de comprar y vender propiedades, ya que la descripci\u00f3n f\u00edsica que figura en el t\u00edtulo de propiedad no coincide con la del papel.<\/p>\n<p>En general, le enviar\u00e1n el recibo del IBI, o puede pagarlo por Internet. Su oficina local de impuestos (SUMA) se encargar\u00e1 de los pagos del IBI.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_IRNR_sobre_la_propiedad_en_Espana\"><\/span>Impuesto IRNR sobre la propiedad en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Este impuesto es para los no residentes que poseen una propiedad en Espa\u00f1a. El gobierno lo cre\u00f3 bajo el supuesto de que los propietarios no residentes se benefician de alguna manera de tener una casa de vacaciones en Espa\u00f1a, aunque no la alquilen.<\/p>\n<p>Aunque el propietario no reciba ning\u00fan ingreso o alquiler de su vivienda, se le grava con un 1,1% o 2% de beneficio sobre el valor catastral de la propiedad. El importe de los impuestos var\u00eda en funci\u00f3n de si este valor catastral ha sido actualizado (1,1%) o no (2%). El impuesto se declara a trav\u00e9s del Modelo 210.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_sobre_el_patrimonio\"><\/span>Impuesto sobre el patrimonio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-el-patrimonio-en-espana-en-2021-que-necesita-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">impuesto sobre el patrimonio en Espa\u00f1a<\/a> es un impuesto anual sobre el patrimonio por encima de un determinado umbral que usted posee en Espa\u00f1a. Esto incluye su propiedad espa\u00f1ola y otros activos como dinero en efectivo, coches, obras de arte, etc.<\/p>\n<p>El impuesto se aplica sobre el valor de mercado del total de sus activos cada a\u00f1o. Como esta cantidad aumenta cada a\u00f1o, tambi\u00e9n lo har\u00e1n los impuestos resultantes que debe pagar al gobierno espa\u00f1ol. Tendr\u00e1 que pagar el impuesto sobre el patrimonio cuando sus activos en Espa\u00f1a superen los 700.000 euros.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Buying-a-holiday-home-in-Spain6.jpg\" alt=\"Impuesto sobre el patrimonio en Espa\u00f1a para no residentes\" width=\"843\" height=\"317\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_sobre_la_propiedad_para_residentes\"><\/span>Impuestos sobre la propiedad para residentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Usted est\u00e1 sujeto al impuesto sobre la renta, al impuesto sobre las ganancias de capital, al impuesto anual sobre la propiedad y al impuesto sobre el patrimonio si es residente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_sobre_la_renta_espanol-2\"><\/span>Impuesto sobre la renta espa\u00f1ol<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando usted obtiene una renta espa\u00f1ola de su propiedad o propiedades en Espa\u00f1a. Por supuesto, estar\u00e1 obligado a pagar impuestos. Los residentes en Espa\u00f1a siempre tendr\u00e1n que pagar el impuesto sobre la renta en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>El porcentaje a pagar oscila entre el 15% para las personas con bajos ingresos y el 30% o 40% para las personas con altos ingresos.<\/p>\n<p>Cuando alquile su propiedad, tendr\u00e1 que pagar <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-la-renta-en-espana-tipos-deducibles-y-tipos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">impuestos sobre sus ingresos por alquileres<\/a>, y este impuesto sobre los ingresos por alquileres se llama <em>nocional<\/em> <em>alquiler<\/em>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_anual_sobre_la_propiedad-2\"><\/span>Impuesto anual sobre la propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En Espa\u00f1a existe un impuesto anual sobre la propiedad. El impuesto anual sobre la propiedad se deriva del valor catastral de la propiedad. El impuesto se llama IBI, \u00abImpuesto sobre Bienes Inmuebles\u00bb. El impuesto aumenta cada a\u00f1o en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El tipo impositivo anual es del 0,4% al 1,4% del valor catastral de la propiedad. El impuesto anual lo fija el municipio y puede variar mucho.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_sobre_el_patrimonio-2\"><\/span>Impuesto sobre el patrimonio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como residente en Espa\u00f1a, tendr\u00e1 que pagar <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-el-patrimonio-en-espana-en-2021-que-necesita-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">el impuesto sobre el patrimonio<\/a> sobre su patrimonio mundial. El impuesto sobre el patrimonio es un tipo impositivo progresivo.<\/p>\n<p>Tendr\u00e1 que pagar el impuesto sobre el patrimonio por el valor de los activos que superen los 700.000 euros, y no tendr\u00e1 que pagar el impuesto sobre el patrimonio por los primeros 300.000 euros de su vivienda.<\/p>\n<p>El impuesto sobre el patrimonio es un impuesto puesto por las comunidades aut\u00f3nomas, y difiere de una regi\u00f3n a otra.<\/p>\n<p>El impuesto sobre el patrimonio puede ser complejo de pagar, especialmente para los extranjeros. Se recomienda contratar un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/socios\/contables-en-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contable espa\u00f1ol<\/a>.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/SublimeSpain-4.jpg\" alt=\"impuestos sobre la propiedad en Espa\u00f1a\" width=\"843\" height=\"317\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_sobre_la_propiedad_al_comprar_nuevas_propiedades\"><\/span>Impuestos sobre la propiedad al comprar nuevas propiedades<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando compre una propiedad nueva en Espa\u00f1a, tendr\u00e1 que pagar el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados y el IVA.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_Impuesto_de_Actos_Juridicos_Documentados\"><\/span>El Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El impuesto de actos jur\u00eddicos documentados es una tasa que debe pagar cualquier persona o entidad que compre una propiedad nueva. El gobierno espa\u00f1ol establece esta tasa. El impuesto de timbre es el 1,5% de la venta de la propiedad, y se cobra sobre el precio de la misma.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IVA\"><\/span>IVA<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Adem\u00e1s del impuesto de timbre, se aplica un 10% <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/iva-espana-tarifas-tipos-significado-fechas-de-vencimiento-y-preguntas-frecuentes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">de impuesto sobre el valor a\u00f1adido (IVA en espa\u00f1ol)<\/a> sobre el precio de compra. Aunque parece m\u00e1s elevado que el impuesto sobre la reventa de inmuebles (ITP), este impuesto puede deducirse de otros gastos cuando se compran inmuebles en el marco de un negocio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Actos_Juridicos_Documentados_AJD\"><\/span>Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El conocido impuesto de las hipotecas o AJD (Actos Jur\u00eddicos Documentados) es uno de los impuestos que debe pagar en Espa\u00f1a. Se sabe que este impuesto var\u00eda seg\u00fan la regi\u00f3n, con un m\u00ednimo del 1% y un m\u00e1ximo del 1,5%.<\/p>\n<p>El porcentaje se determina en funci\u00f3n de la \u00abResponsabilidad Hipotecaria\u00bb, que significa \u00abresponsabilidad hipotecaria\u00bb. La responsabilidad hipotecaria es lo que el banco deber\u00eda si la persona dejara de pagar durante un periodo. Es una media de lo que cuesta si se acude a los tribunales y de la cantidad de dinero que puede necesitar el banco.<\/p>\n<p>Suele equivaler a entre el 150 y el 200% del importe de la hipoteca.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6288\" style=\"letter-spacing: 0px;\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49.jpg\" alt=\"impuesto sobre bienes inmuebles en espa\u00f1a\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-49-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_sobre_la_propiedad_en_Espana_al_comprar_propiedades_de_reventa\"><\/span>Impuesto sobre la propiedad en Espa\u00f1a al comprar propiedades de reventa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando usted compra una propiedad de reventa en Espa\u00f1a, hay dos impuestos que debe pagar: el ITP y el AJD<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_Impuesto_de_Transmisiones_Patrimoniales_ITP\"><\/span>El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El \u00fanico impuesto que grava la reventa de inmuebles es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Las comunidades aut\u00f3nomas fijan el ITP. La cantidad a pagar se determina en una escala m\u00f3vil en funci\u00f3n del precio de la propiedad. En general, el ITP a\u00f1ade entre un 8% y un 11% al coste de la compra de una propiedad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Actos_Juridicos_Documentados_AJD-2\"><\/span>Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como ya se ha mencionado, tendr\u00e1 que pagar el AJD. que supone entre el 1 y el 1,5% de la responsabilidad hipotecaria.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6468\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109.jpg\" alt=\"Impuesto sobre bienes inmuebles Espa\u00f1a\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-109-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vender_una_propiedad_en_Espana\"><\/span>Vender una propiedad en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Debido a que la Agencia Tributaria espa\u00f1ola (Hacienda) puede comprobar sus registros en el momento de la venta de la propiedad, no puede evitar el pago del impuesto sobre bienes inmuebles en Espa\u00f1a.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_de_deposito_para_el_impuesto_sobre_la_plusvalia\"><\/span>3% de dep\u00f3sito para el impuesto sobre la plusval\u00eda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La Agencia Tributaria espa\u00f1ola le exigir\u00e1 un dep\u00f3sito del 3% en los 3 meses siguientes al momento de la venta. El dep\u00f3sito es una garant\u00eda contra el impuesto sobre la plusval\u00eda, el impuesto sobre la renta y el impuesto sobre el patrimonio de los cuatro a\u00f1os anteriores, as\u00ed como una garant\u00eda contra su deuda fiscal sobre las plusval\u00edas. Cuando haya pagado sus impuestos y el 3% no haya sido necesario, entonces lo recuperar\u00e1 en su pr\u00f3xima declaraci\u00f3n de la renta en Espa\u00f1a. En el momento de la venta, tendr\u00e1 que presentar el contrato de compraventa para pagar este impuesto inmobiliario.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_sobre_las_ganancias_de_capital\"><\/span>Impuesto sobre las ganancias de capital<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al vender la propiedad, tendr\u00e1 que pagar <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-la-plusvalia-en-espana-guia-de-impuestos-al-vender-una-propiedad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">el impuesto de plusval\u00eda<\/a>. El impuesto sobre la plusval\u00eda para los residentes es:<\/p>\n<ul>\n<li>19%: para los primeros 6.000\u20ac obtenidos como ganancia<\/li>\n<li>21%: De 6.000\u20ac a 50.000\u20ac<\/li>\n<li>23%: A partir de 50.000\u20ac<\/li>\n<li>26%: A partir de 200.000\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comisiones\"><\/span>Comisiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Muchos de los honorarios asociados a la venta de propiedades en Espa\u00f1a, suelen ser pagados por el comprador. Sin embargo, usted puede esperar:<\/p>\n<ul>\n<li>Comisi\u00f3n del agente inmobiliario (alrededor del 4,5% del precio de venta)<\/li>\n<p>.<\/p>\n<li>Tasa de transferencia bancaria<\/li>\n<li>Gastos legales y financieros (alrededor de 800 euros)<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-6246\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35.jpg\" alt=\"Impuesto sobre bienes inmuebles en Espa\u00f1a\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/SublimeSpain-Blog-Image-35-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_pagar_los_impuestos_inmobiliarios_en_Espana\"><\/span>C\u00f3mo pagar los impuestos inmobiliarios en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para un no residente, la mejor soluci\u00f3n es pagar el impuesto por domiciliaci\u00f3n bancaria. El banco le proporcionar\u00e1 un formulario autorizando al banco a pagar el impuesto, y una copia del documento se depositar\u00e1 en el ayuntamiento. Esto garantizar\u00e1 que los impuestos se paguen en el momento adecuado, al igual que otras facturas de servicios p\u00fablicos de su propiedad.<\/p>\n<p>Recibir\u00e1 una carta del ayuntamiento sobre sus impuestos locales, mientras que el impuesto anual sobre la renta debe hacerse en su declaraci\u00f3n anual del impuesto sobre la renta.<\/p>\n<p>Las autoridades fiscales espa\u00f1olas son estrictas con el retraso en el pago de los impuestos, y cualquier demora dar\u00e1 lugar a sanciones o multas, que pueden ser muy costosas. Adem\u00e1s, su propiedad debe estar debidamente registrada ante las autoridades fiscales espa\u00f1olas para que \u00e9stas no aleguen que usted tambi\u00e9n est\u00e1 evadiendo impuestos sobre la propiedad.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes\"><\/span>Preguntas frecuentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n puede encontrar algunas preguntas frecuentes sobre el impuesto sobre bienes inmuebles en Espa\u00f1a.ert<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFExisten_otros_impuestos_con_los_que_pueda_tener_que_lidiar_al_vender_o_comprar_una_propiedad\"><\/span>\u00bfExisten otros impuestos con los que pueda tener que lidiar al vender o comprar una propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>S\u00ed, por ejemplo, podr\u00eda encontrarse con el <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-de-sucesiones-espanol-todo-lo-que-necesita-saber\/\">impuesto de sucesiones<\/a> (impuesto de sucesiones), el impuesto municipal, u otro impuesto municipal. Hay muchos impuestos relacionados con la compra y venta de propiedades en Espa\u00f1a, y se aconseja contratar a un asesor fiscal cuando se trate del sistema fiscal espa\u00f1ol.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPueden_ayudarme_cuando_quiero_comprar_y_alquilar_propiedades_en_Espana\"><\/span>\u00bfPueden ayudarme cuando quiero comprar y alquilar propiedades en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>S\u00ed, ofrecemos una amplia gama de servicios para empresas como la constituci\u00f3n de sociedades, servicios de contabilidad y orientaci\u00f3n para la compra de propiedades. P\u00f3ngase en contacto con nuestro equipo si necesita ayuda o tiene alguna pregunta sobre la compra y el alquiler de propiedades en Espa\u00f1a.<\/p>\n<div id=\"spain-234948577\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obtenga_ayuda_con_los_impuestos_de_su_propiedad\"><\/span>Obtenga ayuda con los impuestos de su propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Es necesario que pague todos los impuestos cuando tenga una propiedad en Espa\u00f1a. Si quiere estar al d\u00eda con el pago de sus impuestos, deber\u00eda contratar a un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/servicios\/servicios-empresariales-en-espana\/asesor-fiscal-en-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">asesor fiscal espa\u00f1ol<\/a>. Junto a esto, tambi\u00e9n se recomienda contratar a un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/servicios\/servicios-privados\/abogados-inmobiliarios-en-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">abogado inmobiliario<\/a> al comprar una propiedad en Espa\u00f1a. Si desea nuestra ayuda, puede contactar con nosotros en <a href=\"mailto:contact@SublimeSpain.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contact@SublimeSpain.com<\/a>.<\/p>\n<p><strong><em>Descargo de responsabilidad:<\/em><\/strong> <em>La informaci\u00f3n de esta p\u00e1gina puede estar incompleta o anticuada. Bajo ninguna circunstancia la informaci\u00f3n que aparece debe ser considerada como asesoramiento legal profesional. Le recomendamos encarecidamente que busque la orientaci\u00f3n de un experto legal si carece de amplios conocimientos o experiencia en cualquiera de los procedimientos expuestos en estos art\u00edculos.<\/em><\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Obtenga los impuestos de forma m\u00e1s r\u00e1pida y eficiente con nuestros servicios fiscales en Espa\u00f1a<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/socios\/contables-en-espana\/\"><span class=\"ctablog7\">Conozca m\u00e1s<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El impuesto sobre la propiedad en Espa\u00f1a es la imposici\u00f3n sobre los bienes inmuebles, y es un impuesto muy com\u00fan espa\u00f1ol. 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