{"id":12481,"date":"2022-01-13T14:21:23","date_gmt":"2022-01-13T14:21:23","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/"},"modified":"2025-12-22T10:19:01","modified_gmt":"2025-12-22T10:19:01","slug":"declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/","title":{"rendered":"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita"},"content":{"rendered":"<p>Siempre que se construye un edificio nuevo en Espa\u00f1a, hay que seguir una serie de procedimientos y requisitos administrativos que son cruciales para que la propiedad sea considerada legal. La <strong>Declaraci\u00f3n de Obra Nueva<\/strong> o la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva es uno de estos procedimientos clave. Nuestros <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/servicios\/servicios-privados\/abogados-inmobiliarios-en-espana\/\">abogados inmobiliarios<\/a> pueden guiarle a trav\u00e9s de todo el procedimiento, a continuaci\u00f3n se detallan los aspectos m\u00e1s importantes.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#%C2%BFQue_es_la_Declaracion_de_Obra_Nueva\" >\u00bfQu\u00e9 es la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#%C2%BFQue_documentos_se_necesitan\" >\u00bfQu\u00e9 documentos se necesitan?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#%C2%BFCual_es_el_procedimiento\" >\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#%C2%BFCuando_se_necesita_la_Declaracion_de_Obra_Nueva\" >\u00bfCu\u00e1ndo se necesita la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#%C2%BFCuales_son_las_tasas\" >\u00bfCu\u00e1les son las tasas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#Asistencia_con_la_Declaracion_de_Obra_Nueva\" >Asistencia con la Declaracion de Obra Nueva<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_la_Declaracion_de_Obra_Nueva\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La declaraci\u00f3n de obra nueva es un documento legal que contiene todos los cambios que se han realizado en una propiedad, como la construcci\u00f3n de un edificio nuevo. Esta informaci\u00f3n es necesaria para ser documentada en el <strong>registro de la propiedad espa\u00f1ol<\/strong>.<\/p><div id=\"spain-3163350953\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p>La escritura puede redactarse incluso antes de que la construcci\u00f3n haya terminado, lo que suele ser el caso de muchos <strong>proyectos de desarrollo<\/strong> en los que los inversores quieren tener acceso a informaci\u00f3n y planos importantes antes de financiar el proyecto.<\/p>\n<p>Existen tres formas principales de esta declaraci\u00f3n, todas las cuales deben ser firmadas por un notario:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Obra Nueva Antigua<br \/>\n<\/strong>Esta forma particular de \u00abdeclaraci\u00f3n de obra nueva\u00bb declara una edificaci\u00f3n, por ejemplo un edificio, que se hizo a\u00f1os antes, con o sin licencia.<\/li>\n<li>\n<li><strong>Obra Nueva de Rehabilitaci\u00f3n<br \/>\n<\/strong>Cuando se actualiza un edificio ya construido pero que con el paso de los a\u00f1os se ha quedado obsoleto o inutilizable.<\/li>\n<li>Los edificios de la zona de la ciudad son los que se han construido.\n<li><strong>Obra Nueva en sentido propio<br \/>\n<\/strong>Hay dos tipos, ambos ser\u00e1n el objetivo principal de este blog. Se declarar\u00e1 una obra nueva reciente o que se est\u00e1 ejecutando en estos momentos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Obra nueva terminada<br \/>\n<\/strong>Esto es para cuando la construcci\u00f3n del edificio ya ha sido terminada.<\/li>\n<li>\n<li><strong>Obra Nueva en Construcci\u00f3n<br \/>\n<\/strong>Esta versi\u00f3n es para la construcci\u00f3n en curso; sin embargo, el propietario deber\u00e1 presentar un certificado del arquitecto ante un notario una vez que la construcci\u00f3n haya finalizado.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<li>Se trata de una versi\u00f3n para la construcci\u00f3n en curso.\n<\/ol>\n<p>Se trata de una versi\u00f3n para la construcci\u00f3n en curso.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_documentos_se_necesitan\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 documentos se necesitan?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para que un notario firme esta escritura, se necesitan algunos documentos diferentes. Tenga en cuenta que esta es una visi\u00f3n global de los requisitos, y que los documentos que se enumeran a continuaci\u00f3n pueden no ser necesarios para todas las formas de Declaraci\u00f3n de Obra Nueva (se centra principalmente en la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva Terminada).<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Licencia de obras del Ayuntamiento<br \/>\n<\/strong>Esta licencia autoriza la realizaci\u00f3n de las obras en base al proyecto de edificaci\u00f3n elaborado por su arquitecto. En las situaciones en las que el propietario quiera legalizar una construcci\u00f3n antigua, tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario establecer la antig\u00fcedad a trav\u00e9s de cualquiera de la siguiente documentaci\u00f3n: un certificado del Ayuntamiento, un certificado de un t\u00e9cnico\/arquitecto cualificado o una declaraci\u00f3n notarial de la propiedad.<\/li>\n<li>\n<li><strong>Seguro Decenal<\/strong><br \/>\n<\/strong>Es obligatorio que todos los edificios residenciales nuevos obtengan este seguro para cubrir principalmente los posibles da\u00f1os estructurales. Sin embargo, se pueden hacer excepciones si el propietario de la vivienda tiene la intenci\u00f3n de vivir en ella.<\/li>\n<li>Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n<br \/>\n<\/strong>Se trata de una licencia expedida por el Ayuntamiento, que confirma que la construcci\u00f3n se ha realizado de acuerdo con el proyecto inicial de edificaci\u00f3n presentado.<\/li>\n<li>\n<li><strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong><br \/>\nEste certificado recoge la informaci\u00f3n clave sobre la eficiencia energ\u00e9tica del edificio. Es necesario que un t\u00e9cnico cualificado lo expida, y se considerar\u00e1 v\u00e1lido durante diez a\u00f1os.<\/li>\n<li>\n<li>Licencia o Certificado Final de Obra<br \/>\n<\/strong>Este certificado debe ser emitido por un t\u00e9cnico o arquitecto cualificado y esencialmente confirma que la construcci\u00f3n se ha completado de acuerdo con el proyecto inicial de obra. En algunos casos en los que la obra est\u00e1 en curso y esta licencia a\u00fan no es aplicable, el t\u00e9cnico o arquitecto necesita emitir un certificado que describa las obras en comparaci\u00f3n con el proyecto de construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>\n<li><strong>El \u00abLibro\u00bb del edificio<br \/>\n<\/strong>Si tiene la intenci\u00f3n de vender su propiedad una vez terminada, tambi\u00e9n tendr\u00e1 que depositar el Libro del Edificio en el Registro de la Propiedad. Se trata de una descripci\u00f3n detallada de todo el edificio y de todas sus funcionalidades.<\/li>\n<li>\n<li><strong>Identificaci\u00f3n de la porci\u00f3n de terreno ocupada mediante sus coordenadas de referencia geogr\u00e1fica<\/strong><\/li>\n<p>.\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCual_es_el_procedimiento\"><\/span>\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una vez que haya obtenido todos estos documentos y completado todos los requisitos, el siguiente paso es llevarlos a un notario que preparar\u00e1 la declaraci\u00f3n y la firmar\u00e1 en forma de escritura p\u00fablica. Este es el proceso oficial de la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva.<\/p>\n<p>El documento declarar\u00e1 esencialmente que hay una construcci\u00f3n residencial que se va a construir sobre una parcela preexistente. Una vez completada esta firma, tendr\u00e1 que llevar estos documentos al Registro de la Propiedad para ultimar algunos otros detalles del terreno y de la propiedad y asegurarse de que todo es oficialmente legal.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_se_necesita_la_Declaracion_de_Obra_Nueva\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo se necesita la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La declaraci\u00f3n de obra nueva es necesaria en los siguientes casos:<\/p>\n<ul>\n<li>Para declarar que se est\u00e1 construyendo una obra nueva sobre una parcela\/terreno existente.<\/li>\n<li>Para declarar una construcci\u00f3n antigua que se construy\u00f3 anteriormente sobre una parcela\/terreno preexistente. Esto es para casas o estructuras que nunca se registraron antes.<\/li>\n<li>Para declarar una nueva construcci\u00f3n que se est\u00e1 construyendo sobre una parcela\/terreno preexistente.\n<li>Para declarar una nueva ampliaci\u00f3n de una construcci\u00f3n sobre una parcela\/terreno preexistente. Esto es para las casas que construyen una habitaci\u00f3n adicional o un nuevo piso.<\/li>\n<li>Para declarar una ampliaci\u00f3n de una construcci\u00f3n sobre una parcela\/terreno preexistente.\n<li>Para declarar una ampliaci\u00f3n de una construcci\u00f3n anterior sobre una parcela\/terreno preexistente.<\/li>\n<li>Para declarar tanto construcciones antiguas como nuevas, como un garaje, un porche, una piscina, una zona de barbacoa, una plaza de aparcamiento\/cubierta, etc.<\/li>\n<p>.\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_las_tasas\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son las tasas?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Hay varias tasas e impuestos asociados al proceso de obtenci\u00f3n de la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva.\u00a0Algunas de las principales incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>Los honorarios del <strong>notario<\/strong> para preparar las escrituras.<\/li>\n<li> <strong>Los honorarios del registro de la propiedad<\/strong> para inscribir la Declaracion de Obra Nueva en la inscripcion legal del terreno.<\/li>\n<li>\n<li>El <strong>Derecho de timbre<\/strong>: Es el 1&#8217;5% de la valoraci\u00f3n de la propiedad.<\/li>\n<li>Los honorarios del <strong>arquitecto\/t\u00e9cnico<\/strong> y los impuestos de presentaci\u00f3n de formularios, entre otros, deben tenerse en cuenta a la hora de presupuestar este proceso.<\/li>\n<p>.<\/p>\n<li>Costes adicionales relacionados con el <strong>asesoramiento legal<\/strong> de su abogado\/equipo jur\u00eddico que har\u00e1 el proceso \u00f3ptimo y m\u00e1s f\u00e1cil para usted.<\/li>\n<li>\n<\/ul>\n<p>Es importante tener en cuenta que todo este proceso debe completarse antes de solicitar una <strong>hipoteca<\/strong>. Esto se debe exclusivamente a que el <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/abrir-una-cuenta-bancaria-en-espana-bancos-populares\/\"><strong>banco<\/strong><\/a> no podr\u00e1 valorar la propiedad hasta que \u00e9sta exista legalmente y tengan conocimiento del tama\u00f1o y otros detalles esenciales.<\/p>\n<div id=\"spain-1111196349\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Asistencia_con_la_Declaracion_de_Obra_Nueva\"><\/span>Asistencia con la Declaracion de Obra Nueva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si necesita orientaci\u00f3n legal o asistencia en el complicado proceso de obtener una declaraci\u00f3n de obra nueva, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestro equipo de cualificados <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/servicios\/servicios-privados\/abogados-inmobiliarios-en-espana\/\">abogados inmobiliarios<\/a> en SublimeSpain tiene una gran experiencia en la gesti\u00f3n de la documentaci\u00f3n asociada a este procedimiento. <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/empieza\/\">Contacte con nosotros<\/a> hoy mismo para una consulta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siempre que se construye un edificio nuevo en Espa\u00f1a, hay que seguir una serie de procedimientos y requisitos administrativos que son cruciales para que la propiedad sea considerada legal. La Declaraci\u00f3n de Obra Nueva o la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva es uno de estos procedimientos clave. Nuestros abogados inmobiliarios pueden guiarle a trav\u00e9s de todo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18015,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[239],"tags":[772,436,716,775,535],"class_list":["post-12481","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-propiedad","tag-actualizaciones","tag-comprar-un-inmueble","tag-construccion","tag-explicadores","tag-guides-es"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita &#8211; SublimeSpain<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cuando se construye en Espa\u00f1a, hay que seguir una serie de procedimientos administrativos. Un documento esencial es la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita &#8211; SublimeSpain\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Cuando se construye en Espa\u00f1a, hay que seguir una serie de procedimientos administrativos. Un documento esencial es la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SublimeSpain\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-01-13T14:21:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-22T10:19:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Martin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Martin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Martin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489\"},\"headline\":\"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita\",\"datePublished\":\"2022-01-13T14:21:23+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-22T10:19:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/\"},\"wordCount\":1261,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg\",\"keywords\":[\"Actualizaciones\",\"Comprar un inmueble\",\"Construcci\u00f3n\",\"Explicadores\",\"guides\"],\"articleSection\":[\"Propiedad\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/\",\"name\":\"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita &#8211; SublimeSpain\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg\",\"datePublished\":\"2022-01-13T14:21:23+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-22T10:19:01+00:00\",\"description\":\"Cuando se construye en Espa\u00f1a, hay que seguir una serie de procedimientos administrativos. Un documento esencial es la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg\",\"width\":1600,\"height\":900,\"caption\":\"Declaracion de Obra Nueva Meaning and When Needed\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/contables-abogados-y-especialistas-en-espana\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/\",\"name\":\"SublimeSpain\",\"description\":\"Discover new possibilities\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"SublimeSpain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png\",\"width\":6250,\"height\":6250,\"caption\":\"SublimeSpain\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489\",\"name\":\"Martin\",\"description\":\"Drawing from my Dutch and Spanish heritage and family ties, I hope to add personality to my articles. My goal is to connect readers with knowledge about Spain and help them explore the rich country.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/es\\\/author\\\/desmondg\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita &#8211; SublimeSpain","description":"Cuando se construye en Espa\u00f1a, hay que seguir una serie de procedimientos administrativos. Un documento esencial es la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita &#8211; SublimeSpain","og_description":"Cuando se construye en Espa\u00f1a, hay que seguir una serie de procedimientos administrativos. Un documento esencial es la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva.","og_url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/","og_site_name":"SublimeSpain","article_published_time":"2022-01-13T14:21:23+00:00","article_modified_time":"2025-12-22T10:19:01+00:00","og_image":[{"width":1600,"height":900,"url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Martin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Martin","Tiempo de lectura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/"},"author":{"name":"Martin","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/#\/schema\/person\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489"},"headline":"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita","datePublished":"2022-01-13T14:21:23+00:00","dateModified":"2025-12-22T10:19:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/"},"wordCount":1261,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg","keywords":["Actualizaciones","Comprar un inmueble","Construcci\u00f3n","Explicadores","guides"],"articleSection":["Propiedad"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/","name":"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita &#8211; SublimeSpain","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg","datePublished":"2022-01-13T14:21:23+00:00","dateModified":"2025-12-22T10:19:01+00:00","description":"Cuando se construye en Espa\u00f1a, hay que seguir una serie de procedimientos administrativos. Un documento esencial es la Declaraci\u00f3n de Obra Nueva.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Declaracion-de-Obra-Nueva-Meaning-and-When-Needed.jpg","width":1600,"height":900,"caption":"Declaracion de Obra Nueva Meaning and When Needed"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/declaracion-de-obra-nueva-significado-y-cuando-se-necesita\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/contables-abogados-y-especialistas-en-espana\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Declaraci\u00f3n de Obra Nueva: Significado y cuando se necesita"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/#website","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/","name":"SublimeSpain","description":"Discover new possibilities","publisher":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/#organization","name":"SublimeSpain","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png","contentUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png","width":6250,"height":6250,"caption":"SublimeSpain"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/#\/schema\/person\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489","name":"Martin","description":"Drawing from my Dutch and Spanish heritage and family ties, I hope to add personality to my articles. My goal is to connect readers with knowledge about Spain and help them explore the rich country.","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/author\/desmondg\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12481"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12481\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18015"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12481"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}