{"id":12486,"date":"2022-01-06T18:18:38","date_gmt":"2022-01-06T18:18:38","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/"},"modified":"2025-12-22T11:46:47","modified_gmt":"2025-12-22T11:46:47","slug":"comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/","title":{"rendered":"Comprar una propiedad en Espa\u00f1a: Todo lo que necesita saber"},"content":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad en Espa\u00f1a puede parecer una tarea bastante complicada, pero no tiene por qu\u00e9 serlo. Aqu\u00ed cubriremos lo que necesita saber antes de comprar una propiedad en Espa\u00f1a y algunas de las mejores maneras de encontrar propiedades en venta. Este art\u00edculo pretende ser una gu\u00eda para aquellos que buscan comprar su propia casa o una propiedad de inversi\u00f3n en este hermoso pa\u00eds, para que puedan tomar una decisi\u00f3n informada sobre si Espa\u00f1a es o no adecuada para ellos.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" 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propiedad en Espa\u00f1a?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Comprar_una_propiedad_en_Espana_para_vivir\" >Comprar una propiedad en Espa\u00f1a para vivir<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Comprar_una_propiedad_en_Espana_para_invertir\" >Comprar una propiedad en Espa\u00f1a para invertir<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Compra_de_propiedades_en_Espana_Influencia_de_la_nacionalidad\" >Compra de propiedades en Espa\u00f1a: Influencia de la nacionalidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#El_idioma_y_la_compra_de_propiedades_en_Espana\" >El idioma y la compra de propiedades en Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFComo_elegir_un_lugar_para_comprar_una_propiedad_en_Espana\" >\u00bfC\u00f3mo elegir un lugar para comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Involucrar_a_un_agente_inmobiliario\" >Involucrar a un agente inmobiliario<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Agentes_inmobiliarios_de_agencia\" >Agentes inmobiliarios de agencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Agentes_inmobiliarios_independientes_free_lancers_Personal_shoppers\" >Agentes inmobiliarios independientes (free lancers) \/ Personal shoppers<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Promotores_inmobiliarios\" >Promotores inmobiliarios<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Comisiones_por_comprar_una_propiedad_en_Espana\" >Comisiones por comprar una propiedad en Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Encontrar_una_propiedad_en_internet\" >Encontrar una propiedad en internet<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Lugares_populares_para_comprar_una_casa_en_Espana\" >Lugares populares para comprar una casa en Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Haga_los_pasos_legales\" >Haga los pasos legales<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Firmar_el_%C2%ABcontrato_de_Reserva%C2%BB\" >Firmar el \u00abcontrato de Reserva\u00bb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Firmar_el_%C2%ABcontrato_de_Arras%C2%BB\" >Firmar el \u00abcontrato de Arras\u00bb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Consiga_la_Nota_Simple\" >Consiga la Nota Simple<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Certificacion_de_dominio_y_cargas\" >Certificaci\u00f3n de dominio y cargas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Inscripcion_en_el_Registro_de_la_Propiedad\" >Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Comunicacion_a_la_oficina_catastral\" >Comunicaci\u00f3n a la oficina catastral<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Cambiar_el_nombre_en_las_facturas_de_los_servicios_publicos\" >Cambiar el nombre en las facturas de los servicios p\u00fablicos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Copia_del_titulo_de_propiedad\" >Copia del t\u00edtulo de propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Documentos_de_propiedad_comunitaria\" >Documentos de propiedad comunitaria<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Impuestos_y_costes_de_la_propiedad\" >Impuestos y costes de la propiedad<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Gastos_notariales\" >Gastos notariales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Honorarios_del_agente\" >Honorarios del agente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Honorarios_del_abogado\" >Honorarios del abogado<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Comprar_un_terreno_para_construir_una_nueva_propiedad_en_Espana\" >Comprar un terreno para construir una nueva propiedad en Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Impuestos_para_comprar_una_casa_en_Espana\" >Impuestos para comprar una casa en Espa\u00f1a<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Impuestos_de_la_propiedad_nueva\" >Impuestos de la propiedad nueva<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Propiedades_de_reventa\" >Propiedades de reventa<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Diferentes_tipos_de_terreno_que_puede_comprar_en_Espana\" >Diferentes tipos de terreno que puede comprar en Espa\u00f1a<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Terrenos_de_montana\" >Terrenos de monta\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" 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href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Casas_adosadas\" >Casas adosadas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Villas\" >Villas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Castillos_y_mansiones\" >Castillos y mansiones<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Los_lugares_mas_caros_para_comprar_una_vivienda_en_Espana\" >Los lugares m\u00e1s caros para comprar una vivienda en Espa\u00f1a?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Formentera\" >Formentera<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-42\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Deia\" >Dei\u00e0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-43\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Sant_Joan_de_Labritja\" >Sant Joan de Labritja<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-44\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#La_ciudad_de_Ibiza\" >La ciudad de Ibiza<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-45\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#La_capital_de_Gipuzkoa\" >La capital de Gipuzkoa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-46\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#San_Sebastian\" >San Sebasti\u00e1n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-47\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Baqueira_en_Lleida\" >Baqueira en Lleida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-48\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Preguntas_frecuentes\" >Preguntas frecuentes:<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-49\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFCuales_son_las_trampas_mas_comunes_al_comprar_una_propiedad_espanola\" >\u00bfCu\u00e1les son las trampas m\u00e1s comunes al comprar una propiedad espa\u00f1ola?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-50\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFDebe_comprar_o_alquilar_una_propiedad_espanola\" >\u00bfDebe comprar o alquilar una propiedad espa\u00f1ola?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-51\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFQue_es_el_numero_NIE\" >\u00bfQu\u00e9 es el n\u00famero NIE?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-52\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFPuedo_obtener_un_visado_espanol_si_compro_una_propiedad_espanola\" >\u00bfPuedo obtener un visado espa\u00f1ol si compro una propiedad espa\u00f1ola?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-53\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFCuando_debo_realizar_mi_viaje_de_observacion\" >\u00bfCu\u00e1ndo debo realizar mi viaje de observaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-54\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFCuanto_tiempo_debe_durar_mi_viaje_de_observacion\" >\u00bfCu\u00e1nto tiempo debe durar mi viaje de observaci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-55\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFNecesito_hacer_una_inspeccion_de_la_propiedad\" >\u00bfNecesito hacer una inspecci\u00f3n de la propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-56\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFDonde_empiezo_a_buscar_una_propiedad\" >\u00bfD\u00f3nde empiezo a buscar una propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-57\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFPuedo_comprar_una_propiedad_desde_mi_pais_de_origen\" >\u00bfPuedo comprar una propiedad desde mi pa\u00eds de origen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-58\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFCuando_es_el_mejor_momento_para_comprar_una_propiedad_en_Espana\" >\u00bfCu\u00e1ndo es el mejor momento para comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-59\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFPuedo_conseguir_una_hipoteca_espanola\" >\u00bfPuedo conseguir una hipoteca espa\u00f1ola?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-60\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#%C2%BFNecesito_una_cuenta_bancaria_espanola_para_comprar_una_propiedad_en_Espana\" >\u00bfNecesito una cuenta bancaria espa\u00f1ola para comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-61\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-propiedad-en-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/#Unas_palabras_de_SublimeSpain\" >Unas palabras de SublimeSpain<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_una_buena_idea_comprar_una_propiedad_en_Espana\"><\/span>\u00bfEs una buena idea comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En general, hay dos razones por las que la gente querr\u00eda comprar una propiedad en Espa\u00f1a. La primera raz\u00f3n es vivir en Espa\u00f1a. Esto puede hacerse mediante la compra de una propiedad para vivir a tiempo completo, o mediante <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/comprar-una-casa-de-vacaciones-en-espana\/\">la compra de una casa de vacaciones<\/a>. La segunda raz\u00f3n es comprar una propiedad como inversi\u00f3n.<\/p><div id=\"spain-456048574\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Obtenga la ayuda de un abogado inmobiliario en Espa\u00f1a<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/servicios\/servicios-privados\/abogados-inmobiliarios-en-espana\/\"><span class=\"ctablog7\">Aprenda m\u00e1s<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_una_propiedad_en_Espana_para_vivir\"><\/span>Comprar una propiedad en Espa\u00f1a para vivir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Espa\u00f1a como lugar para vivir &#8211; Espa\u00f1a es un lugar muy atractivo para comprar una casa. La gente adora Espa\u00f1a por su clima, sus playas y su cultura. La gente vive el d\u00eda a d\u00eda relajada y sin estr\u00e9s, aprovechando al m\u00e1ximo su tiempo relaj\u00e1ndose en la playa o disfrutando de cada momento para pasar con la familia. Por supuesto, hay muchas m\u00e1s cosas que se pueden hacer (si se quiere), pero \u00e9sta es la t\u00edpica forma de vida espa\u00f1ola.<\/p>\n<p>Espa\u00f1a es un lugar muy popular para vivir por su buen clima y sus hermosas playas, pero tambi\u00e9n por su fant\u00e1stica cultura e historia. Mucha gente decide comprar una propiedad en Espa\u00f1a teniendo en cuenta esto, ya que tenemos varias opciones diferentes en funci\u00f3n de nuestras necesidades y presupuestos: apartamentos, villas o incluso casas de lujo con piscinas privadas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_una_propiedad_en_Espana_para_invertir\"><\/span>Comprar una propiedad en Espa\u00f1a para invertir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Existen muchas razones para <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/invertir-en-propiedades-espanolas-obtenga-asesoramiento-y-servicios\/\">invertir en propiedades espa\u00f1olas<\/a>. La primera raz\u00f3n es la misma que la anterior: se debe al buen clima y a los hermosos paisajes como las playas, pero tambi\u00e9n por su fant\u00e1stica cultura e historia. Pero hay otra cosa importante en Espa\u00f1a que la hace atractiva para la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses m\u00e1s visitados del mundo. Millones de turistas visitan Espa\u00f1a cada a\u00f1o atra\u00eddos por su buen clima, sus hermosas playas y su fant\u00e1stica cultura. Con esta gran industria tur\u00edstica viene un mercado inmobiliario comercial muy fuerte con una importante oferta en diferentes sectores, incluyendo el minorista, el comercial, el de oficinas y el log\u00edstico.<\/p>\n<p>La segunda raz\u00f3n por la que la gente comprar\u00eda una propiedad en Espa\u00f1a como inversi\u00f3n es por su estabilidad econ\u00f3mica. Espa\u00f1a lleva varias d\u00e9cadas mostrando un importante crecimiento econ\u00f3mico, lo que atrae a muchos inversores que buscan invertir en la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4223\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain.jpg\" alt=\"Vista de la playa - Propiedad en Espa\u00f1a\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Compra_de_propiedades_en_Espana_Influencia_de_la_nacionalidad\"><\/span>Compra de propiedades en Espa\u00f1a: Influencia de la nacionalidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tanto si es residente en Espa\u00f1a como si no lo es, puede comprar una propiedad en Espa\u00f1a. Sin embargo, hay algunas diferencias que debe tener en cuenta.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>No residentes:<\/strong> Ser no residente requiere un \u00fanico <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/numero-nie-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">n\u00famero de NIE<\/a>, \u00abN\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros\u00bb, para que la venta se realice siguiendo la legislaci\u00f3n inmobiliaria espa\u00f1ola. Podemos ayudarle a conseguir su NIE, p\u00f3ngase en contacto con nosotros y nuestros abogados se encargar\u00e1n de ello.<\/li>\n<li>\n<li>Residente:<\/strong> No hay requisitos m\u00ednimos para los residentes o ciudadanos de Espa\u00f1a a la hora de comprar una propiedad en Espa\u00f1a.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_idioma_y_la_compra_de_propiedades_en_Espana\"><\/span>El idioma y la compra de propiedades en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Esto ha demostrado ser una limitaci\u00f3n importante a la hora de cerrar acuerdos, a menos que se hable un espa\u00f1ol fluido. Esto puede suponer una barrera para aquellos que no conocen el idioma, ya que es esencial que entienda los documentos legales y la normativa espa\u00f1ola.<\/p>\n<p>La compra de una propiedad en Espa\u00f1a tiene algunas peculiaridades y, si quiere realizar su primera operaci\u00f3n, le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario biling\u00fce con experiencia para que le ayude en todas las etapas de la compra: desde la b\u00fasqueda de la casa de sus sue\u00f1os hasta el cierre del trato.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n le aconsejamos que busque un abogado biling\u00fce e independiente con experiencia en derecho inmobiliario espa\u00f1ol para que le ayude a comprar su propiedad en Espa\u00f1a. Este abogado le ayudar\u00e1 a lo largo de todo el procedimiento de compra, asegur\u00e1ndose de que todos los procedimientos se sigan correctamente y de que se haga legalmente. Un buen abogado tambi\u00e9n puede ofrecerle servicios de traducci\u00f3n si su espa\u00f1ol no es lo suficientemente fluido como para leer documentos en lengua espa\u00f1ola. Nosotros ofrecemos estos servicios, as\u00ed que no dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4249\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14.jpg\" alt=\"Propiedad en Benidorm Espa\u00f1a\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_elegir_un_lugar_para_comprar_una_propiedad_en_Espana\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo elegir un lugar para comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Espa\u00f1a es una opci\u00f3n atractiva a la hora de considerar la compra de una propiedad, pero encontrar la adecuada requiere un esfuerzo importante. En primer lugar, tendr\u00e1 que hacerse la pregunta pr\u00e1ctica: \u00ab\u00bfqu\u00e9 quiere?\u00bb.<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfQuiere comprar una propiedad como inversi\u00f3n o para su uso personal?<\/li>\n<li>\u00bfBusca una vivienda permanente o un refugio de temporada?<\/li>\n<li>\u00bfEst\u00e1 buscando m\u00e1s bien el sur de Espa\u00f1a, la costa mediterr\u00e1nea, la Costa Blanca, la Costa del Sol, la Costa Brava&#8230;etc.?<\/li>\n<li>\u00bfBusca una vista de monta\u00f1a y temperaturas m\u00e1s frescas?<\/li>\n<li>\u00bfBusca m\u00e1s el norte de Espa\u00f1a, costa atl\u00e1ntica, Costa Daurada&#8230;etc.?<\/li>\n<li>\u00bfBusca vistas a la playa y temperaturas m\u00e1s c\u00e1lidas?<\/li>\n<li>\u00bfBusca un apartamento, una casa de campo, un chalet o una propiedad de oferta?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como puede ver, son muchas las preguntas que debe hacerse antes de iniciar su viaje inmobiliario. Adem\u00e1s de saber qu\u00e9 tipo de propiedad est\u00e1 buscando, tambi\u00e9n tiene que preguntarse si quiere trabajar con un agente inmobiliario. Al comprar en un pa\u00eds extranjero, siempre es recomendable tratar con un experto inmobiliario de ese pa\u00eds. Cuando se compra una propiedad en Espa\u00f1a, es mejor no encontrarse con problemas, porque son m\u00e1s dif\u00edciles de solucionar cuando no se conocen las estafas inmobiliarias, las trampas y los precios correctos. Un agente inmobiliario de confianza, puede ayudarle con esto.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Involucrar_a_un_agente_inmobiliario\"><\/span>Involucrar a un agente inmobiliario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Puede encontrar un agente inmobiliario en la mayor\u00eda de las ciudades espa\u00f1olas; le recomendamos que elija el m\u00e1s fiable, no necesariamente el m\u00e1s barato. Suelen cobrar entre un 3% y un 6% del precio final de compra. Si busca un servicio gratuito, aseg\u00farese de saber qu\u00e9 le ofrecer\u00e1n a cambio (aqu\u00ed es donde surgen los casos de estafa inmobiliaria).<\/p>\n<p>Hemos definido tres tipos generales de agentes inmobiliarios entre los que puede elegir:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Agentes_inmobiliarios_de_agencia\"><\/span>Agentes inmobiliarios de agencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Este tipo de agente se encarga del negocio de la venta de propiedades en nombre de diferentes propietarios, represent\u00e1ndolos legalmente. Tambi\u00e9n pueden ayudar a las personas a encontrar propiedades en el mercado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Agentes_inmobiliarios_independientes_free_lancers_Personal_shoppers\"><\/span>Agentes inmobiliarios independientes (free lancers) \/ Personal shoppers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ofrecen los mismos servicios que los agentes inmobiliarios de agencia, pero no representan a un vendedor o propietario concreto. Suelen trabajar a distancia, en l\u00ednea, y trabajan para conseguir el mejor precio para su propiedad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Promotores_inmobiliarios\"><\/span>Promotores inmobiliarios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dise\u00f1an y construyen propiedades pero no las venden. Una vez terminada la construcci\u00f3n, anuncian y venden las habitaciones o los pisos a inversores individuales o a empresas. En caso de que est\u00e9 interesado en comprar una propiedad a un promotor espa\u00f1ol, se le exigir\u00e1 que pague costes adicionales por la nueva construcci\u00f3n, como pagos por adelantado y dep\u00f3sitos por su compra. A veces, esta cuota se a\u00f1ade al precio de venta de la propiedad, para que el promotor pueda recuperar los gastos que ha pagado antes de vend\u00e9rsela a usted. Esto no debe confundirse con el margen de beneficio del promotor, que debe permanecer separado.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4233\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg\" alt=\"Comprar una propiedad en Mallorca\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comisiones_por_comprar_una_propiedad_en_Espana\"><\/span>Comisiones por comprar una propiedad en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La media de las comisiones inmobiliarias oscila entre el 1% y el 5%. El porcentaje sobre el valor total de la vivienda suele ser menor para las propiedades que no est\u00e1n situadas en grandes ciudades, mientras que tiende a ser mayor si se compra una casa en Madrid o Barcelona.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Encontrar_una_propiedad_en_internet\"><\/span>Encontrar una propiedad en internet<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Internet se ha convertido en una excelente fuente para encontrar listados de inmuebles y datos de contacto. Adem\u00e1s, hay muchos portales inmobiliarios, tanto en espa\u00f1ol como en ingl\u00e9s, que proporcionan m\u00e1s informaci\u00f3n sobre cada propiedad listada, incluyendo fotos, el estado actual de los proyectos y el n\u00famero de dormitorios y ba\u00f1os. En portales como Idealista puede encontrar comentarios de clientes sobre sus experiencias con las agencias inmobiliarias listadas.<\/p>\n<p>Algunas inmobiliarias ofrecen un servicio llamado \u00abvisitas virtuales\u00bb, que son im\u00e1genes de 360 grados del inmueble que le permiten sentirse como si estuviera all\u00ed o incluso recorrerlo para ver todas las partes del edificio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lugares_populares_para_comprar_una_casa_en_Espana\"><\/span>Lugares populares para comprar una casa en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las zonas m\u00e1s populares para comprar una casa en Espa\u00f1a son las regiones costeras -Costa Blanca, Costa del Sol y Costa Brava- por su clima suave y sus playas. Tambi\u00e9n son populares porque est\u00e1n cerca de ciudades como Valencia, Alicante y Barcelona.<\/p>\n<p>Tanto la Costa Blanca como la Costa del Sol se encuentran en el sur de Espa\u00f1a. La Costa del sol tiene un clima seco con pocas precipitaciones, mientras que la Costa Blanca tiene una estaci\u00f3n m\u00e1s h\u00fameda y lluviosa de octubre a marzo.<\/p>\n<p>La Costa Brava tiene un clima m\u00e1s suave que las otras regiones costeras y est\u00e1 m\u00e1s protegida por las monta\u00f1as. Tambi\u00e9n tiene m\u00e1s precipitaciones y nieblas que las otras dos costas.<\/p>\n<p>Costas: La costa puede presumir de muchos atractivos, como aeropuertos internacionales, grandes ciudades cercanas y una buena vida nocturna, lo que atrae a los extranjeros que buscan mudarse permanentemente a Espa\u00f1a<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4251\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15.jpg\" alt=\"Propiedad espa\u00f1ola en Tossa de Mar\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Haga_los_pasos_legales\"><\/span>Haga los pasos legales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A menos que quiera pasar por el estr\u00e9s de comprar una casa usted mismo, le recomendamos que contrate a un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/servicios\/servicios-privados\/abogados-inmobiliarios-en-espana\/\">abogado de propiedades espa\u00f1olas<\/a> para que le ayude en la etapa de los requisitos legales que se indican a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Firmar_el_%C2%ABcontrato_de_Reserva%C2%BB\"><\/span>Firmar el \u00abcontrato de Reserva\u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un contrato de compraventa de 3.000 a 6.000 euros expresa su inter\u00e9s en comprar una propiedad y le da la facultad de retirar la propiedad del listado en un plazo de 14 a 21 d\u00edas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Firmar_el_%C2%ABcontrato_de_Arras%C2%BB\"><\/span>Firmar el \u00abcontrato de Arras\u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se trata de un contrato privado que le obliga a pagar un dep\u00f3sito del 10% del valor de la propiedad en un plazo de diez d\u00edas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consiga_la_Nota_Simple\"><\/span>Consiga la Nota Simple<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es un documento proporcionado por el registro de la propiedad que identifica al propietario de la vivienda.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificacion_de_dominio_y_cargas\"><\/span>Certificaci\u00f3n de dominio y cargas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Este documento garantiza la autenticidad y seguridad fiscal de la propiedad, que es firmado directamente por el registrador. Adem\u00e1s, incluye detalles sobre las cargas o deudas, hipotecas, embargos o juicios pendientes sobre la propiedad en el momento de su emisi\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inscripcion_en_el_Registro_de_la_Propiedad\"><\/span>Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Este proceso transfiere la propiedad del inmueble del anterior propietario a usted.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comunicacion_a_la_oficina_catastral\"><\/span>Comunicaci\u00f3n a la oficina catastral<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una notificaci\u00f3n del registro de la propiedad sobre su adquisici\u00f3n del inmueble se env\u00eda a la <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\">Oficina del Catastro<\/a>, una divisi\u00f3n que elabora un mapa de propiedades con sus respectivos valores. Se cobra un impuesto por la actualizaci\u00f3n de este archivo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cambiar_el_nombre_en_las_facturas_de_los_servicios_publicos\"><\/span>Cambiar el nombre en las facturas de los servicios p\u00fablicos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es necesario que obtenga nuevas facturas con su nombre, ya que el anterior propietario del inmueble utilizado para los servicios p\u00fablicos forma parte de los registros.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Copia_del_titulo_de_propiedad\"><\/span>Copia del t\u00edtulo de propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al hacer oficial la compra puede recibir una <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/escritura-la-escritura-de-propiedad-noterial-en-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Escritura<\/a>. Este documento es la prueba f\u00edsica de la propiedad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentos_de_propiedad_comunitaria\"><\/span>Documentos de propiedad comunitaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es obligatorio para la persona que est\u00e1 comprando una propiedad en Espa\u00f1a contribuir a la comunidad en Espa\u00f1a, una cantidad basada en cu\u00e1ntos metros cuadrados posee.<\/p>\n<p>El proceso de compra de una propiedad es complejo. Nuestros <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/servicios\/servicios-privados\/abogados-inmobiliarios-en-espana\/\">abogados especializados en propiedades<\/a> pueden ayudarle con todo el proceso. P\u00f3ngase en contacto con nosotros hoy mismo y obtenga un presupuesto gratuito.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4233\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg\" alt=\"Comprar una propiedad en Mallorca\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_y_costes_de_la_propiedad\"><\/span>Impuestos y costes de la propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando usted compra una propiedad en Espa\u00f1a, hay muchos impuestos y costos involucrados. Entre estos costes se encuentran el impuesto de transmisiones patrimoniales y los gastos de notar\u00eda. Si desea alquilar su propiedad, tambi\u00e9n influyen otros costes.\u00a0Hemos dedicado un post sobre <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/costes-de-la-compra-de-una-propiedad-en-espana-impuestos-y-servicios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">los costes que conlleva la compra de una propiedad en Espa\u00f1a.<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_notariales\"><\/span>Gastos notariales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Son los honorarios que cobra el notario encargado de redactar sus promesas relacionadas con la propiedad. Este coste puede ser compartido entre ambas partes o pagado en su totalidad por una sola parte<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Honorarios_del_agente\"><\/span>Honorarios del agente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El agente es una persona que trabaja con el objetivo espec\u00edfico de encontrar una propiedad para usted. El comprador y el vendedor pueden pagar cada uno unos honorarios a su propio agente, o el agente puede trabajar conjuntamente y acordar unos honorarios por parte del comprador.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Honorarios_del_abogado\"><\/span>Honorarios del abogado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La tarea del abogado es asegurarse de que todos los procedimientos legales se lleven a cabo correctamente. El abogado crear\u00e1 los formularios (gubernamentales) y los contratos necesarios para adquirir la propiedad. Tambi\u00e9n se asegurar\u00e1 de que los derechos de ambas partes queden registrados en los documentos, de que todos los impuestos se paguen en su totalidad y de que su agente inmobiliario u otra parte implicada no est\u00e9 haciendo nada ilegal.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_un_terreno_para_construir_una_nueva_propiedad_en_Espana\"><\/span>Comprar un terreno para construir una nueva propiedad en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando se quiere construir una nueva propiedad hay varios pasos que est\u00e1n involucrados.<\/p>\n<p>En primer lugar, hay que adquirir el terreno. Esto puede llevar alg\u00fan tiempo, ya que la obtenci\u00f3n de los permisos de construcci\u00f3n lleva a\u00fan m\u00e1s tiempo. Si no tiene la paciencia necesaria para seguir este proceso, SublimeSpain cuenta con especialistas que pueden ayudarle con la compra del terreno y la obtenci\u00f3n de los permisos de construcci\u00f3n correspondientes.<\/p>\n<p>En segundo lugar, tiene que elegir una ubicaci\u00f3n adecuada para su propiedad. Tiene que ser espec\u00edfico en cuanto a la superficie de su propiedad, la orientaci\u00f3n que quiere que tenga, si quiere un jard\u00edn o tiene otras especificaciones que se tienen en cuenta.<\/p>\n<p>En tercer lugar, tendr\u00e1 que conseguir que el plano arquitect\u00f3nico sea aprobado por el ayuntamiento antes de que comience la construcci\u00f3n. Este paso puede llevar hasta 6 meses o m\u00e1s, ya que es importante que la construcci\u00f3n encaje con la arquitectura local de la zona.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, una vez que se cumplan todos los requisitos, comenzar\u00e1 la construcci\u00f3n. Esto puede llevar varios meses dependiendo del tama\u00f1o del edificio y, lo que es m\u00e1s importante, del lugar en el que viva dentro de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Dado que este proceso puede llevar alg\u00fan tiempo SublimeSpain cuenta con expertos que pueden agilizar la compra del terreno y la obtenci\u00f3n de los permisos de construcci\u00f3n. P\u00f3ngase en contacto con nosotros hoy mismo y nuestros abogados le ayudar\u00e1n en su caso.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4253\" style=\"font-size: 16px; margin: 0px;\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16.jpg\" alt=\"Spain Property Buying in Ibiza\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_para_comprar_una_casa_en_Espana\"><\/span>Impuestos para comprar una casa en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La cantidad de <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-bienes-inmuebles-en-espana-lea-nuestro-resumen\/\">impuestos sobre la propiedad en Espa\u00f1a<\/a> que cobra el gobierno espa\u00f1ol var\u00eda en funci\u00f3n de si est\u00e1 comprando una propiedad nueva o una de reventa. El t\u00e9rmino \u00abNuevo\u00bb se refiere a una propiedad que nunca se ha vendido antes. En este caso, suele comprarse directamente al promotor. El t\u00e9rmino reventa se utiliza para describir las propiedades que se han vendido previamente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos_de_la_propiedad_nueva\"><\/span>Impuestos de la propiedad nueva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los nuevos propietarios tendr\u00e1n que pagar los dos siguientes impuestos sobre la propiedad:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/iva-espana-tarifas-tipos-significado-fechas-de-vencimiento-y-preguntas-frecuentes\/\">IVA<\/a>: 10% del precio de compra.<\/li>\n<li>\n<li>Impuesto de timbre: 1,5% del precio de compra. El impuesto de timbre se paga al registro de la propiedad espa\u00f1ol. Es una especie de tasa de registro de la propiedad. El impuesto de timbre debe pagarse por cada nueva compra de una propiedad y es uno de los costes que deben incluirse en su presupuesto al comprar una casa en Espa\u00f1a.<\/li>\n<li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Propiedades_de_reventa\"><\/span>Propiedades de reventa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>S\u00f3lo hay un impuesto sobre las propiedades de reventa. Se trata del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). El importe que se paga depende del precio de la vivienda. Es menor cuando es m\u00e1s barata y mayor cuando es m\u00e1s cara. El impuesto de transmisiones patrimoniales depende del lugar en el que compre la propiedad. Puede rondar entre el 8 y el 14%.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferentes_tipos_de_terreno_que_puede_comprar_en_Espana\"><\/span>Diferentes tipos de terreno que puede comprar en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Espa\u00f1a cuenta con una gran cantidad de paisajes, climas y vistas diferentes, lo que significa que puede encontrar el tipo de propiedad o parcela para sus necesidades f\u00e1cilmente. A continuaci\u00f3n le presentamos algunos de los tipos de terreno m\u00e1s comunes en Espa\u00f1a:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terrenos_de_montana\"><\/span>Terrenos de monta\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Parcelas extremadamente empinadas o irregulares de dif\u00edcil acceso. Puede encontrar zonas en las monta\u00f1as que se han utilizado para construir, pero es bastante raro.<\/p>\n<p>En general, no hay muchas oportunidades de comprar terrenos con vistas al mar, ya que este tipo de propiedad est\u00e1 muy solicitada y es, por tanto, muy cara.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terrenos_en_las_afueras_de_las_grandes_ciudades\"><\/span>Terrenos en las afueras de las grandes ciudades<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En general, son m\u00e1s asequibles que las zonas c\u00e9ntricas, pero hay que construir m\u00e1s para que sean urbanizables. El proceso de construcci\u00f3n tambi\u00e9n lleva m\u00e1s tiempo debido a la legislaci\u00f3n local que obliga a seguir c\u00f3digos m\u00e1s estrictos a la hora de construir.<\/p>\n<p>En cuanto a la compra de terrenos, lo m\u00e1s importante es considerar que se trata de una inversi\u00f3n y no s\u00f3lo de una compra. Debe estar seguro de lo que est\u00e1 comprando, sin embargo, hay muchas opciones disponibles para cualquier presupuesto.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4235\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7.jpg\" alt=\"Comprar terrenos en Espa\u00f1a\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferentes_tipos_de_casas_que_puede_comprar_en_Espana\"><\/span>Diferentes tipos de casas que puede comprar en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tambi\u00e9n hay diferentes tipos de propiedades que puede comprar en zonas cercanas a las ciudades, dependiendo del tama\u00f1o que desee y del lugar en el que quiera que est\u00e9 ubicada. A continuaci\u00f3n le presentamos algunos de los m\u00e1s populares:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apartamentos\"><\/span>Apartamentos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos, se trata de una urbanizaci\u00f3n exclusiva en la que puede encontrar tanto propiedades en venta como en alquiler. Hay muchos tipos de apartamentos y, dependiendo de la ubicaci\u00f3n, ser\u00e1n m\u00e1s o menos caros. Algunos de ellos pueden considerarse realmente propiedades de ganga en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses.<\/p>\n<p>Se trata de una propiedad dise\u00f1ada para una sola familia que consta de al menos 2 habitaciones m\u00e1s otros servicios auxiliares como ba\u00f1os, etc. Se puede encontrar en el campo, pero es poco frecuente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Casas_adosadas\"><\/span>Casas adosadas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es un edificio urbano de dos o m\u00e1s plantas que tiene al menos una pared compartida con otra propiedad, normalmente en su patio o jard\u00edn. Son edificios discretos pero tienen muchas ventajas. Hay menos terreno en juego, por lo que los precios suelen ser m\u00e1s asequibles, y hay m\u00e1s posibilidades de conseguir una terraza o un balc\u00f3n en la azotea.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Villas\"><\/span>Villas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La tradicional villa espa\u00f1ola es lo que le viene a la mente cuando oye la palabra \u00abcasa de ensue\u00f1o espa\u00f1ola\u00bb. Por lo general, son casas unifamiliares con mucho espacio y jardines. Tambi\u00e9n hay algunas villas en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia (aunque suelen ser extremadamente caras), pero la mayor\u00eda de las villas se encuentran en la costa, donde se utilizan principalmente como casas de vacaciones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Castillos_y_mansiones\"><\/span>Castillos y mansiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Son las propiedades m\u00e1s exclusivas de Espa\u00f1a y suelen estar situadas en zonas rurales con vistas impresionantes. Aunque a veces se pueden comprar castillos en ruinas, muy pocos se encuentran en un estado que permita vivir en ellos.<\/p>\n<h2 style=\"letter-spacing: normal;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4243\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11.jpg\" alt=\"Property spain search\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Los_lugares_mas_caros_para_comprar_una_vivienda_en_Espana\"><\/span>Los lugares m\u00e1s caros para comprar una vivienda en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las propiedades en Espa\u00f1a pueden llegar a ser muy exclusivas y caras. Esto no s\u00f3lo ocurre con las casas, sino tambi\u00e9n si se busca un terreno para construir. Sin embargo, hay algunas ciudades en las que los precios de las propiedades son especialmente elevados.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Formentera\"><\/span>Formentera<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Formentera es tan peque\u00f1a que sus precios inmobiliarios se reflejan en la propia isla. Si busca una casa m\u00e1s grande con unas impresionantes vistas al mar, este es sin duda el lugar donde debe ir a buscar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Deia\"><\/span>Dei\u00e0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es una regi\u00f3n monta\u00f1osa muy pintoresca. Las casas all\u00ed est\u00e1n construidas en las colinas y tienen hermosas vistas de las monta\u00f1as<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sant_Joan_de_Labritja\"><\/span>Sant Joan de Labritja<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sant Joan de Labritja se encuentra en Mallorca, lo cual es una de las razones por las que es tan popular. Tiene un paisaje muy similar al del resto de la isla, pero es m\u00e1s exlusivo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_ciudad_de_Ibiza\"><\/span>La ciudad de Ibiza<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es el lugar m\u00e1s exclusivo de Ibiza. Cuenta con impresionantes casas, algunas de ellas incluso con playas privadas, campos de golf, piscinas y espectaculares vistas a la playa. Es considerada por muchos como una isla de fiesta y, por tanto, tambi\u00e9n como un popular destino de vacaciones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_capital_de_Gipuzkoa\"><\/span>La capital de Gipuzkoa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Las casas all\u00ed son muy modernas y tienen grandes espacios exteriores. La ciudad de Bizkaia es un gran lugar para vivir si quiere una vida social emocionante y una vida urbana bulliciosa.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"San_Sebastian\"><\/span>San Sebasti\u00e1n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si quiere vivir en una gran ciudad con monta\u00f1as y el mar cerca, este es un gran lugar para ir. Tiene una gran vida nocturna, grandes restaurantes y es muy multicultural.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Baqueira_en_Lleida\"><\/span>Baqueira en Lleida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Este es un gran lugar para los amantes de los deportes de invierno y de la naturaleza. Se encuentra en las monta\u00f1as de los Pirineos y cuenta con estaciones de esqu\u00ed cercanas.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4247\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13.jpg\" alt=\"Abogados para la compra de propiedades\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes\"><\/span>Preguntas frecuentes:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_las_trampas_mas_comunes_al_comprar_una_propiedad_espanola\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son las trampas m\u00e1s comunes al comprar una propiedad espa\u00f1ola?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Debe tener cuidado de no caer en algunos <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/errores-al-comprar-una-propiedad-en-espana-15-errores-comunes\/\">trampas comunes al comprar una propiedad en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<ul>\n<li>Entender todos los costes ocultos<\/li>\n<p>.<\/p>\n<li>Conseguir una hipoteca ilegal<\/li>\n<li>Comprar una propiedad que tuvo una reforma incorrecta<\/li>\n<li>No leer detalladamente su contrato<\/li>\n<li>Mal momento<\/li>\n<li>Falta de investigaci\u00f3n en la zona<\/li>\n<li>No contar con un agente inmobiliario adecuado<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDebe_comprar_o_alquilar_una_propiedad_espanola\"><\/span>\u00bfDebe comprar o alquilar una propiedad espa\u00f1ola?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No hay una respuesta correcta a esta pregunta. Realmente depende de sus circunstancias personales y de su situaci\u00f3n financiera. Si est\u00e1 buscando establecerse en Espa\u00f1a y planea vivir en el pa\u00eds durante un largo periodo de tiempo, entonces comprar podr\u00eda ser su mejor opci\u00f3n. Si s\u00f3lo est\u00e1 de visita por unos meses, y no piensa volver, entonces el alquiler es la mejor opci\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_numero_NIE\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es el n\u00famero NIE?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El N\u00famero NIE es el c\u00f3digo de identificaci\u00f3n que se utiliza para los extranjeros que no son residentes en Espa\u00f1a. El n\u00famero es necesario para abrir una cuenta bancaria, solicitar una tarjeta de identificaci\u00f3n o un pasaporte, inscribir a sus hijos en la escuela, etc. El proceso para obtenerlo var\u00eda en funci\u00f3n de si vive en Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Madrid u otras regiones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_obtener_un_visado_espanol_si_compro_una_propiedad_espanola\"><\/span>\u00bfPuedo obtener un visado espa\u00f1ol si compro una propiedad espa\u00f1ola?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Puede obtener un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/visado-golden-visa-espana\/\">Visado de Oro espa\u00f1ol<\/a> si compra una propiedad espa\u00f1ola cuyo valor supere los 500.000 euros. El Visado de Oro es una tarjeta de residencia que le permite vivir y trabajar en Espa\u00f1a. Con este visado tambi\u00e9n obtiene la posibilidad de viajar libremente dentro de la zona Schengen de los pa\u00edses de la UE.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_debo_realizar_mi_viaje_de_observacion\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo debo realizar mi viaje de observaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Esto, por supuesto, es una decisi\u00f3n personal y depende de sus circunstancias individuales. Si va a vivir en la zona de su casa espa\u00f1ola o cerca de ella, entonces ir en cualquier momento tendr\u00eda sentido. Si no es as\u00ed, le recomendamos que vaya durante la temporada alta de la ciudad que haya elegido. De este modo, se har\u00e1 una idea de c\u00f3mo es en las \u00e9pocas de mayor afluencia y podr\u00e1 hacerse una idea de c\u00f3mo es vivir all\u00ed. Si va durante la temporada baja, puede parecer muerta y no tan emocionante, lo que podr\u00eda afectar a su decisi\u00f3n de comprar una casa en Espa\u00f1a.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_tiempo_debe_durar_mi_viaje_de_observacion\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto tiempo debe durar mi viaje de observaci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Recomendamos entre 5 y 7 d\u00edas para conocer bien el lugar. Por supuesto, depende de la cantidad de viajes que quiera hacer, pero al menos este tiempo deber\u00eda ser suficiente para visitar la zona, hacerse una idea de c\u00f3mo es la vida all\u00ed y decidir si comprar o no una propiedad espa\u00f1ola.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFNecesito_hacer_una_inspeccion_de_la_propiedad\"><\/span>\u00bfNecesito hacer una inspecci\u00f3n de la propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En general, no es necesario contratar a un perito inmobiliario para una visita de inspecci\u00f3n. Sin embargo, si la propiedad parece poco atractiva, extra\u00f1a o en mal estado, puede valer la pena pagar por uno. Pero, sobre todo, si no se siente perfectamente c\u00f3modo con la casa y no est\u00e1 seguro de su estado, es cuando tiene m\u00e1s sentido contratar a un perito.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDonde_empiezo_a_buscar_una_propiedad\"><\/span>\u00bfD\u00f3nde empiezo a buscar una propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hay muchos sitios diferentes donde puede buscar propiedades espa\u00f1olas para comprar, pero la forma m\u00e1s sencilla y r\u00e1pida es con la ayuda de un agente inmobiliario. Ellos podr\u00e1n mostrarle las casas m\u00e1s adecuadas en su rango de precios y asegurarse de que no pierda el tiempo viendo propiedades que no valen la pena comprar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_comprar_una_propiedad_desde_mi_pais_de_origen\"><\/span>\u00bfPuedo comprar una propiedad desde mi pa\u00eds de origen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>S\u00ed, puede hacerlo. Puede comprar a trav\u00e9s de SublimeSpain con el <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-poder-notarial-en-espana-significado-y-utilidad\/\">Poder notarial<\/a>. Con esto, podremos encargarnos de la compra de la propiedad en Espa\u00f1a por usted. Sin embargo, tendr\u00e1 que acudir a un notario en su pa\u00eds de origen. P\u00f3ngase en contacto con nosotros y le explicaremos este proceso de compra.<\/p>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4245\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12.jpg\" alt=\"Vista de la playa desde una propiedad en Espa\u00f1a\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_es_el_mejor_momento_para_comprar_una_propiedad_en_Espana\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo es el mejor momento para comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a est\u00e1 en alza en este momento. Esto significa que, si est\u00e1 pensando en comprar una propiedad en Espa\u00f1a, est\u00e1 comprando en un mercado de vendedores. Si no tiene prisa, puede valer la pena esperar hasta que el mercado se calme un poco. Pero si quiere comprar ahora mismo, hay un gran potencial de crecimiento a largo plazo tanto en capital como en <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-impuesto-sobre-la-renta-en-espana-tipos-deducibles-y-tipos\/\">ingresos por alquiler<\/a>.<\/p>\n<p>Dicho esto, los precios tambi\u00e9n pueden variar en funci\u00f3n de la zona y del tipo de vivienda que desee comprar. Se podr\u00eda decir que algunos lugares siempre ser\u00e1n populares como la Costa del Sol (es decir, M\u00e1laga, Marbella, Fuengirola, etc.), la Costa Blanca (es decir, Alicante, Torreviaja, etc.), la Costa Brava, (es decir, Palam\u00f3s, Tossa de Mar, Blanes, etc.) las Islas Baleares (Mallorca, Ibiza, etc.), y las Islas Canarias (es decir, Tenerife, Gran Canaria, etc.).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_conseguir_una_hipoteca_espanola\"><\/span>\u00bfPuedo conseguir una hipoteca espa\u00f1ola?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es posible conseguir una hipoteca espa\u00f1ola, pero los requisitos suelen ser estrictos y tendr\u00e1 que tener una cierta cantidad en ahorros. Recuerde que Espa\u00f1a tambi\u00e9n dispone de hipotecas al 100%, lo que significa que puede comprar una casa sin pagar ning\u00fan dep\u00f3sito. Sin embargo, el problema con las hipotecas espa\u00f1olas es que var\u00edan significativamente de un banco a otro, por lo que puede valer la pena buscar para encontrar la mejor oferta para usted.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFNecesito_una_cuenta_bancaria_espanola_para_comprar_una_propiedad_en_Espana\"><\/span>\u00bfNecesito una cuenta bancaria espa\u00f1ola para comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No, no necesita una <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/abrir-una-cuenta-bancaria-en-espana-bancos-populares\/\">cuenta bancaria espa\u00f1ola<\/a> para comprar una propiedad, pero puede hacerle la vida m\u00e1s f\u00e1cil. As\u00ed podr\u00e1 gestionar todas sus cuentas espa\u00f1olas en un solo lugar.<\/p>\n<div id=\"spain-2982726538\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Unas_palabras_de_SublimeSpain\"><\/span>Unas palabras de SublimeSpain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La compra de una propiedad es una empresa complicada. Por lo tanto, es recomendable contar con la participaci\u00f3n de expertos inmobiliarios. Podemos ayudarle con todo a trav\u00e9s de un contrato de <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/el-poder-notarial-en-espana-significado-y-utilidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">poderes<\/a>. De este modo, estar\u00e1 totalmente protegido durante su compra por nuestros abogados. Podemos proporcionarle este servicio y hacer que la adquisici\u00f3n de su propiedad en Espa\u00f1a sea f\u00e1cil y segura. P\u00f3ngase en contacto con nosotros para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n y un presupuesto gratuito.<\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Obtenga la ayuda de un abogado inmobiliario en Espa\u00f1a<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/servicios\/servicios-privados\/abogados-inmobiliarios-en-espana\/\"><span class=\"ctablog7\">Aprenda m\u00e1s<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><strong><em>Aviso legal:<\/em><\/strong> <em>La informaci\u00f3n de esta p\u00e1gina puede estar incompleta o no estar actualizada. Bajo ninguna circunstancia la informaci\u00f3n que aparece debe ser considerada como asesoramiento legal profesional. Le recomendamos encarecidamente que busque la orientaci\u00f3n de un experto legal si carece de amplios conocimientos o experiencia en cualquiera de los procedimientos expuestos en estos art\u00edculos.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad en Espa\u00f1a puede parecer una tarea bastante complicada, pero no tiene por qu\u00e9 serlo. Aqu\u00ed cubriremos lo que necesita saber antes de comprar una propiedad en Espa\u00f1a y algunas de las mejores maneras de encontrar propiedades en venta. 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