{"id":18522,"date":"2025-02-09T00:35:31","date_gmt":"2025-02-09T00:35:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sublimespain.com\/?p=18522"},"modified":"2025-06-28T10:12:59","modified_gmt":"2025-06-28T10:12:59","slug":"how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo conseguir una hipoteca siendo extranjero en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfEres extranjero y quieres comprar una propiedad en Espa\u00f1a? Con una preparaci\u00f3n adecuada y una investigaci\u00f3n exhaustiva, puedes conseguir una hipoteca como extranjero en Espa\u00f1a. En este art\u00edculo encontrar\u00e1s informaci\u00f3n relevante sobre las hipotecas en Espa\u00f1a que te ser\u00e1 de gran utilidad.<\/p>\n<p>Para comenzar tu b\u00fasqueda inmobiliaria, averigua si puedes obtener una hipoteca en Espa\u00f1a y cu\u00e1nto financiaci\u00f3n puede estar disponible para extranjeros. Independientemente de tu nacionalidad, puedes comprar una propiedad en Espa\u00f1a. Pero si no eres residente en el pa\u00eds, esto puede limitar la cantidad de dinero que los bancos espa\u00f1oles est\u00e1n dispuestos a prestarte. Seg\u00fan <a href=\"https:\/\/www.spanishpropertyinsight.com\/2022\/03\/10\/foreign-demand-for-spanish-property-in-2021\/\">algunas estad\u00edsticas<\/a>, los brit\u00e1nicos, alemanes y franceses encabezan la lista de compradores internacionales de propiedades.<\/p><div id=\"spain-707944057\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" 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ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Obtener_una_hipoteca_como_extranjero_en_Espana\" >Obtener una hipoteca como extranjero en Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Perspectivas_hipotecarias_para_Espana_en_2025\" >Perspectivas hipotecarias para Espa\u00f1a en 2025<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Tipos_de_hipotecas\" >Tipos de hipotecas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Interes_variable\" >Inter\u00e9s variable<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Hipoteca_de_tipo_fijo\" >Hipoteca de tipo fijo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Solo_intereses\" >Solo intereses<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Hipotecas_en_moneda_distinta_del_euro\" >Hipotecas en moneda distinta del euro<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Consejos_para_conseguir_una_hipoteca_en_Espana\" >Consejos para conseguir una hipoteca en Espa\u00f1a<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Sopesa_cuidadosamente_los_pros_y_los_contras\" >Sopesa cuidadosamente los pros y los contras<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Organiza_tu_hipoteca_espanola_con_mucha_antelacion\" >Organiza tu hipoteca espa\u00f1ola con mucha antelaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Conoce_el_mercado_hipotecario_Antes_de_solicitar_una_hipoteca_intenta_investigar_el_mercado_hipotecario_en_Espana_y_familiarizate_con_los_tipos_de_interes_hipotecarios_las_caracteristicas_de_los_prestamos_las_entidades_crediticias_y_los_intermediarios_hipotecarios_asi_como_las_condiciones_generales_de_las_hipotecas_Esto_te_ayudara_a_asegurarte_de_que_obtienes_las_mejores_condiciones_posibles_en_tu_contrato_hipotecario\" >Conoce el mercado hipotecario \nAntes de solicitar una hipoteca, intenta investigar el mercado hipotecario en Espa\u00f1a y familiar\u00edzate con los tipos de inter\u00e9s hipotecarios, las caracter\u00edsticas de los pr\u00e9stamos, las entidades crediticias y los intermediarios hipotecarios, as\u00ed como las condiciones generales de las hipotecas. Esto te ayudar\u00e1 a asegurarte de que obtienes las mejores condiciones posibles en tu contrato hipotecario.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Recurre_a_un_agente_hipotecario\" >Recurre a un agente hipotecario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Prepara_la_documentacion_con_antelacion\" >Prepara la documentaci\u00f3n con antelaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Compare_diferentes_ofertas_Dada_la_intensa_competencia_entre_las_entidades_hipotecarias_en_Espana_es_aconsejable_evaluar_cuidadosamente_y_comparar_sus_terminos_y_condiciones_Habla_con_entidades_hipotecarias_agentes_hipotecarios_y_bancos_antes_de_decidirte\" >Compare diferentes ofertas \nDada la intensa competencia entre las entidades hipotecarias en Espa\u00f1a, es aconsejable evaluar cuidadosamente y comparar sus t\u00e9rminos y condiciones. Habla con entidades hipotecarias, agentes hipotecarios y bancos antes de decidirte.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Conoce_la_terminologia_hipotecaria\" >Conoce la terminolog\u00eda hipotecaria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#No_te_comprometas_con_un_banco\" >No te comprometas con un banco<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Algunos_gastos_hipotecarios\" >Algunos gastos hipotecarios<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Gastos_de_tasacion\" >Gastos de tasaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Comision_hipotecaria\" >Comisi\u00f3n hipotecaria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Impuesto_sobre_actos_documentados\" >Impuesto sobre actos documentados<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Gastos_de_notario\" >Gastos de notario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Tasa_del_Registro_de_la_Propiedad_Las_tasas_del_Registro_de_la_Propiedad_aumentan_cuando_se_trata_de_una_hipoteca_ya_que_el_prestamo_debe_registrarse_a_nombre_de_la_propiedad_Si_buscas_formas_de_reducir_los_costes_asociados_a_esta_tasa_tu_banco_puede_estar_dispuesto_a_negociar_y_cubrirla_total_o_parcialmente_en_tu_nombre\" >Tasa del Registro de la Propiedad \nLas tasas del Registro de la Propiedad aumentan cuando se trata de una hipoteca, ya que el pr\u00e9stamo debe registrarse a nombre de la propiedad. Si buscas formas de reducir los costes asociados a esta tasa, tu banco puede estar dispuesto a negociar y cubrirla total o parcialmente en tu nombre.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Gastos_de_tramitacion\" >Gastos de tramitaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Polizas_de_seguro\" >P\u00f3lizas de seguro<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#%C2%BFDeberias_comprar_una_propiedad_en_Espana\" >\u00bfDeber\u00edas comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/how-to-get-a-mortgage-as-a-foreigner-in-spain\/#Unas_palabras_de_SublimeSpain\" >Unas palabras de SublimeSpain<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_una_hipoteca_en_Espana\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En Espa\u00f1a, las hipotecas son \u00abhipotecas\u00bb. En t\u00e9rminos sencillos, es un pr\u00e9stamo garantizado con una propiedad, que se utiliza normalmente para financiar la compra de una vivienda. Al igual que en otros pa\u00edses, el prestatario devuelve el pr\u00e9stamo en cuotas mensuales, que incluyen tanto el capital como los intereses.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_puede_obtener_una_hipoteca_en_Espana\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n puede obtener una hipoteca en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Aunque <strong>no es necesario ser ciudadano espa\u00f1ol ni residente para comprar una propiedad en Espa\u00f1a,<\/strong> si deseas obtener una hipoteca en el pa\u00eds, deber\u00e1s obtener un NIE. El NIE, <em>o <\/em><a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/numero-nie-espana-todo-lo-que-necesita-saber\/\"><em>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros<\/em><\/a>, es un n\u00famero de identificaci\u00f3n para extranjeros.<\/p>\n<p>Si deseas un pr\u00e9stamo para tu vivienda en Espa\u00f1a, eso significa obtener una hipoteca de un banco local. Para hacerlo con \u00e9xito, aseg\u00farate de tener en cuenta todos los factores relevantes, como los ingresos y otras deudas. Los aut\u00f3nomos tambi\u00e9n deben presentar su declaraci\u00f3n de la renta de los \u00faltimos tres a\u00f1os antes de solicitar el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obtener_una_hipoteca_como_extranjero_en_Espana\"><\/span>Obtener una hipoteca como extranjero en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las hipotecas espa\u00f1olas suelen estar abiertas a todos los compradores, independientemente del precio o la nacionalidad. Sin embargo, si no eres residente legal en Espa\u00f1a, el pr\u00e9stamo m\u00e1ximo que te conceder\u00e1n para comprar una propiedad ser\u00e1 mucho menor que el que se ofrece a los residentes; los residentes pueden obtener hasta un 80 % del valor de la propiedad, pero los no residentes suelen tener un l\u00edmite m\u00e1ximo del 50-70 %.<\/p>\n<p>Los no residentes pueden enfrentarse a tipos de inter\u00e9s m\u00e1s elevados, que pueden llegar hasta el 2-2,5 %. La hipoteca para no residentes suele ser fija y tiene una duraci\u00f3n m\u00e1xima de 20 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Los agentes hipotecarios son los profesionales a los que debes acudir cuando se trata de solicitar una hipoteca en Espa\u00f1a. Te ayudar\u00e1n a encontrar la entidad hipotecaria adecuada, te asesorar\u00e1n sobre los tipos de inter\u00e9s hipotecarios y calcular\u00e1n las cuotas hipotecarias y los ratios pr\u00e9stamo-valor.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perspectivas_hipotecarias_para_Espana_en_2025\"><\/span>Perspectivas hipotecarias para Espa\u00f1a en 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos y la feroz competencia entre los bancos marcar\u00e1n el panorama hipotecario en 2025. Se espera que las condiciones de financiaci\u00f3n sigan mejorando, lo que provocar\u00e1 un aumento de las concesiones de hipotecas. Sin embargo, la oferta limitada de viviendas seguir\u00e1 impulsando los precios al alza, lo que crear\u00e1 un mercado dif\u00edcil para los compradores, a pesar de la mayor facilidad de acceso al cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7662 size-full\" src=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-119.jpg\" alt=\"Contratar una hipoteca en Espa\u00f1a\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-119.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-119-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-119-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-119-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_hipotecas\"><\/span>Tipos de hipotecas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Encontrar la hipoteca adecuada para tu situaci\u00f3n particular requiere una evaluaci\u00f3n cuidadosa de tus objetivos actuales, futuros y a largo plazo. Estos son algunos de los tipos de hipotecas m\u00e1s populares en Espa\u00f1a:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Interes_variable\"><\/span>Inter\u00e9s variable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El tipo de hipoteca m\u00e1s popular en Espa\u00f1a es, tradicionalmente, el pr\u00e9stamo a tipo variable debido a los valores negativos del Euribor. Aprovechar estos pr\u00e9stamos ofrece m\u00faltiples ventajas, entre las que se incluyen la obtenci\u00f3n de fondos m\u00e1s baratos y m\u00e1s opciones a la hora de contratar una hipoteca. Sin embargo, tambi\u00e9n hay algunos inconvenientes, ya que con este tipo de pr\u00e9stamo nunca se sabe cu\u00e1nto ser\u00e1n las cuotas mensuales, y estas podr\u00edan aumentar en cualquier momento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hipoteca_de_tipo_fijo\"><\/span>Hipoteca de tipo fijo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Anteriormente, los compradores espa\u00f1oles no eran muy aficionados a las hipotecas de tipo fijo; sin embargo, en los \u00faltimos meses, la opini\u00f3n ha cambiado. Aunque con esta opci\u00f3n es posible que tengas que pagar m\u00e1s por el pr\u00e9stamo cuando los tipos de inter\u00e9s son bajos, tus pagos mensuales se mantendr\u00e1n fijos e invariables durante toda la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Esta seguridad fue muy buscada por muchos compradores espa\u00f1oles durante 2020 debido a la inestabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Solo_intereses\"><\/span>Solo intereses<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Las hipotecas que solo requieren el pago de los intereses durante un periodo de tiempo determinado no son muy populares en Espa\u00f1a, especialmente desde la crisis inmobiliaria. Adem\u00e1s, estas hipotecas solo pueden ser concedidas a residentes permanentes. Aunque las cuotas mensuales pueden ser m\u00e1s baratas con este tipo de pr\u00e9stamo, el coste total es mayor debido al tiempo adicional de amortizaci\u00f3n del capital prestado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hipotecas_en_moneda_distinta_del_euro\"><\/span>Hipotecas en moneda distinta del euro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si est\u00e1s buscando formas de ahorrar dinero en los pagos de tu hipoteca, optar por un pr\u00e9stamo en una moneda que no sea el euro puede ser una opci\u00f3n que vale la pena explorar. Aunque no son muy habituales en los bancos espa\u00f1oles, estos pr\u00e9stamos en monedas distintas al euro pueden reducir significativamente el coste de los tipos de cambio asociados al reembolso, pero no esperes que est\u00e9n exentos de dificultades. Obtener este tipo de pr\u00e9stamos es m\u00e1s dif\u00edcil y suelen tener tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos que los emitidos en euros.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consejos_para_conseguir_una_hipoteca_en_Espana\"><\/span>Consejos para conseguir una hipoteca en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vas a financiar la compra de tu vivienda con un pr\u00e9stamo, aqu\u00ed tienes algunos consejos \u00fatiles para que el proceso sea sencillo y directo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sopesa_cuidadosamente_los_pros_y_los_contras\"><\/span>Sopesa cuidadosamente los pros y los contras<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los no residentes no suelen poder acceder a hipotecas espa\u00f1olas con condiciones tan ventajosas como las que se ofrecen a los residentes. Adem\u00e1s, ten en cuenta las repercusiones financieras si (cuando) suban los tipos de inter\u00e9s hipotecarios.<\/p>\n<p>Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre las ventajas y los inconvenientes de una hipoteca en Espa\u00f1a, <strong>consulta a agentes hipotecarios o entidades crediticias espa\u00f1olas especializadas en hipotecas. <\/strong>Los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas para no residentes en Espa\u00f1a, los plazos de amortizaci\u00f3n y las entidades crediticias son factores que deben tenerse en cuenta a la hora de contratar una hipoteca.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Organiza_tu_hipoteca_espanola_con_mucha_antelacion\"><\/span>Organiza tu hipoteca espa\u00f1ola con mucha antelaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando se trata de hipotecas, cuanto antes comiences el proceso de solicitud, mejor. Planificar con antelaci\u00f3n te da mucho tiempo para descubrir tipos y condiciones incre\u00edbles que se adapten mejor a tus necesidades. Si decides esperar hasta m\u00e1s adelante, es probable que no puedas obtener un contrato de pr\u00e9stamo tan favorable como deseas.<\/p>\n<p>Para asegurarte de conseguir un plan hipotecario excepcional, aseg\u00farate de presentar tu solicitud al menos dos meses antes de comprar cualquier propiedad inmobiliaria.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_el_mercado_hipotecario_Antes_de_solicitar_una_hipoteca_intenta_investigar_el_mercado_hipotecario_en_Espana_y_familiarizate_con_los_tipos_de_interes_hipotecarios_las_caracteristicas_de_los_prestamos_las_entidades_crediticias_y_los_intermediarios_hipotecarios_asi_como_las_condiciones_generales_de_las_hipotecas_Esto_te_ayudara_a_asegurarte_de_que_obtienes_las_mejores_condiciones_posibles_en_tu_contrato_hipotecario\"><\/span>Conoce el mercado hipotecario<br \/>\nAntes de solicitar una hipoteca, intenta investigar el mercado hipotecario en Espa\u00f1a y familiar\u00edzate con los tipos de inter\u00e9s hipotecarios, las caracter\u00edsticas de los pr\u00e9stamos, las entidades crediticias y los intermediarios hipotecarios, as\u00ed como las condiciones generales de las hipotecas. Esto te ayudar\u00e1 a asegurarte de que obtienes las mejores condiciones posibles en tu contrato hipotecario.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pregunta qui\u00e9n es responsable de los costes de la hipoteca y qu\u00e9 gastos relacionados con la hipoteca se te cobrar\u00e1n. <strong>No todos los gastos asociados a una hipoteca espa\u00f1ola deben ser pagados por el comprador. Sin embargo, algunos bancos pueden exigirlo. Recuerda informarte de los costes que puedes esperar si decides financiar tu compra en Espa\u00f1a.<\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Recurre_a_un_agente_hipotecario\"><\/span>Recurre a un agente hipotecario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Recurrir a los servicios de un agente hipotecario acreditado y de buena reputaci\u00f3n puede ahorrarte tiempo y dinero, ya que ellos saben comparar numerosas entidades crediticias por ti. Para garantizar que tus intereses est\u00e1n bien protegidos, elige solo agentes con una trayectoria excelente ante las autoridades espa\u00f1olas.<\/p>\n<p>Los agentes pueden proporcionarte informaci\u00f3n valiosa sobre la legislaci\u00f3n hipotecaria espa\u00f1ola y las mejores opciones hipotecarias disponibles para ti. Adem\u00e1s, los agentes hipotecarios son expertos en la obtenci\u00f3n de hipotecas para no residentes con excelentes tipos de inter\u00e9s y condiciones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prepara_la_documentacion_con_antelacion\"><\/span>Prepara la documentaci\u00f3n con antelaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para que te aprueben una hipoteca en Espa\u00f1a, debes preparar y presentar la documentaci\u00f3n hipotecaria pertinente. Aseg\u00farate de tener a mano los siguientes documentos antes de presentar tu solicitud de hipoteca: un pasaporte v\u00e1lido, una carta de prueba de empleo, el formulario de la declaraci\u00f3n de la renta o los extractos bancarios de los \u00faltimos seis meses y un certificado de valoraci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Compare_diferentes_ofertas_Dada_la_intensa_competencia_entre_las_entidades_hipotecarias_en_Espana_es_aconsejable_evaluar_cuidadosamente_y_comparar_sus_terminos_y_condiciones_Habla_con_entidades_hipotecarias_agentes_hipotecarios_y_bancos_antes_de_decidirte\"><\/span>Compare diferentes ofertas<br \/>\nDada la intensa competencia entre las entidades hipotecarias en Espa\u00f1a, es aconsejable evaluar cuidadosamente y comparar sus t\u00e9rminos y condiciones. Habla con entidades hipotecarias, agentes hipotecarios y bancos antes de decidirte.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_la_terminologia_hipotecaria\"><\/span>Conoce la terminolog\u00eda hipotecaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Conocer los t\u00e9rminos hipotecarios habituales puede ayudarte a tomar decisiones m\u00e1s informadas a la hora de seleccionar un plan hipotecario en Espa\u00f1a. La terminolog\u00eda hipotecaria m\u00e1s com\u00fan incluye <strong>tipo fijo, no residente, pr\u00e9stamo sobre el valor de la vivienda, tipos hipotecarios e hipotecas para ciudadanos no comunitarios<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"No_te_comprometas_con_un_banco\"><\/span>No te comprometas con un banco<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Revisa detenidamente tu contrato hipotecario para detectar cualquier cl\u00e1usula que te impida cambiar de entidad crediticia o que te obligue a contratar determinados productos bancarios, como p\u00f3lizas de seguro. Este tipo de cl\u00e1usulas pueden no ser lo m\u00e1s conveniente para ti, ya que pueden limitar tu capacidad para cambiar a una entidad crediticia con condiciones m\u00e1s favorables en el futuro. <strong>Aseg\u00farate de conocer todas las restricciones antes de firmar.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7668 size-full\" src=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-121.jpg\" alt=\"Algunas personas necesitan hipotecarse en Espa\u00f1a para comprar una propiedad\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-121.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-121-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-121-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-121-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Algunos_gastos_hipotecarios\"><\/span>Algunos gastos hipotecarios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n, describiremos brevemente algunos de los gastos m\u00e1s comunes que probablemente tendr\u00e1s que afrontar durante el proceso hipotecario.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_de_tasacion\"><\/span>Gastos de tasaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Antes de que un banco pueda aprobar tu pr\u00e9stamo hipotecario, debe realizar una evaluaci\u00f3n de la propiedad. Este paso es obligatorio y los precios var\u00edan en funci\u00f3n del valor de la vivienda. En t\u00e9rminos generales, debes esperar invertir entre varios cientos y miles de euros en este proceso. Adem\u00e1s, es importante tener en cuenta que los bancos asignar\u00e1n su propio tasador en lugar de permitir que los clientes elijan uno.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comision_hipotecaria\"><\/span>Comisi\u00f3n hipotecaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando contratas una hipoteca, todos los bancos cobran una comisi\u00f3n de apertura basada en el importe del pr\u00e9stamo. Por lo tanto, vale la pena investigar las comisiones de diferentes bancos para encontrar uno que aplique tasas significativamente m\u00e1s bajas, especialmente cuando se trata de una hipoteca de gran cuant\u00eda. En t\u00e9rminos generales, estas comisiones oscilan entre el 0,5 % y el 2 %, pero suelen rondar el 1 %.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuesto_sobre_actos_documentados\"><\/span>Impuesto sobre actos documentados<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El impuesto sobre actos documentados, o AJD, se aplica a los pr\u00e9stamos hipotecarios en Espa\u00f1a. El importe del AJD que se aplica como porcentaje var\u00eda seg\u00fan las regiones espa\u00f1olas: para las propiedades situadas en la Costa del Sol, en Andaluc\u00eda, es de alrededor del 1,5 %. En \u00faltima instancia, t\u00fa eres responsable de pagar este impuesto.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_de_notario\"><\/span>Gastos de notario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al comprar una propiedad en Espa\u00f1a, el notario cobra unos honorarios por sus servicios y por la escritura de la propiedad. Para quienes obtienen financiaci\u00f3n, se puede a\u00f1adir un cargo adicional a la escritura debido a su secci\u00f3n especial. Este gasto es negociable: tu banco puede cubrir este coste.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasa_del_Registro_de_la_Propiedad_Las_tasas_del_Registro_de_la_Propiedad_aumentan_cuando_se_trata_de_una_hipoteca_ya_que_el_prestamo_debe_registrarse_a_nombre_de_la_propiedad_Si_buscas_formas_de_reducir_los_costes_asociados_a_esta_tasa_tu_banco_puede_estar_dispuesto_a_negociar_y_cubrirla_total_o_parcialmente_en_tu_nombre\"><\/span>Tasa del Registro de la Propiedad<br \/>\nLas tasas del Registro de la Propiedad aumentan cuando se trata de una hipoteca, ya que el pr\u00e9stamo debe registrarse a nombre de la propiedad. Si buscas formas de reducir los costes asociados a esta tasa, tu banco puede estar dispuesto a negociar y cubrirla total o parcialmente en tu nombre.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_de_tramitacion\"><\/span>Gastos de tramitaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tu banco contratar\u00e1 a una gestor\u00eda para que se encargue de los impuestos y tasas hipotecarios, as\u00ed como del registro de todas las escrituras. El coste puede variar en funci\u00f3n de la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo y de las gestiones que haya que realizar. Algunos bancos trabajan con una gestor\u00eda determinada, por lo que no dan a los compradores la posibilidad de elegir otra. Por lo tanto, si ese es tu caso, el coste correr\u00e1 a cargo del propio banco, sin excepci\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Polizas_de_seguro\"><\/span>P\u00f3lizas de seguro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para contratar una hipoteca en Espa\u00f1a tambi\u00e9n tendr\u00e1s que contratar un seguro de propiedad que cubra tanto el edificio como su contenido, conocido como \u00abcontinente\u00bb y \u00abcontenido\u00bb, respectivamente. El banco que concede el pr\u00e9stamo suele ofrecer su propia cobertura de seguro; aunque no es obligatorio aceptar esta oferta, contar con su protecci\u00f3n puede ser beneficioso para las condiciones de tu pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Aunque las p\u00f3lizas de seguro de vida e hipotecario no son obligatorias para obtener un pr\u00e9stamo hipotecario en Espa\u00f1a, puedes considerar estas opciones para obtener una mayor seguridad financiera. Antes de firmar cualquiera de los t\u00e9rminos y condiciones asociados a una p\u00f3liza de seguro, lee atentamente todas las cl\u00e1usulas, especialmente aquellas que obligan a contratar la cobertura a trav\u00e9s de tu banco en lugar de buscar alternativas m\u00e1s baratas en el mercado. En \u00faltima instancia, t\u00fa ser\u00e1s responsable de cubrir cualquier gasto relacionado.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDeberias_comprar_una_propiedad_en_Espana\"><\/span>\u00bfDeber\u00edas comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Algunos informes elaborados por bancos de renombre en Espa\u00f1a afirman que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol es menos propenso a la sobrevaloraci\u00f3n que el de muchos otros pa\u00edses europeos, lo que lo convierte en el lugar ideal para los compradores de viviendas. Por consiguiente, <strong>comprar una propiedad en pa\u00edses como los Pa\u00edses Bajos, Francia y Alemania puede conllevar un mayor factor de riesgo.<\/strong><\/p>\n<p>Sin embargo, los costes de la vivienda var\u00edan considerablemente en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n. Por ejemplo, comprar una propiedad en zonas como Madrid o el centro de Barcelona puede ser mucho m\u00e1s caro que en lugares menos poblados.<\/p>\n<div id=\"spain-457699613\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Unas_palabras_de_SublimeSpain\"><\/span>Unas palabras de SublimeSpain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A la hora de solicitar una hipoteca en Espa\u00f1a, debes tener en cuenta muchos aspectos importantes. No todos los bancos ofrecen pr\u00e9stamos hipotecarios a <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/es\/no-residentes-en-espana-informacion-fiscal-y-de-otro-tipo\/\">extranjeros<\/a>. Adem\u00e1s, algunos de ellos solo aceptan prestatarios con una alta calificaci\u00f3n crediticia. Elige con cuidado.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, recuerda que debes tener una cuenta bancaria v\u00e1lida en el pa\u00eds y cumplir con sus criterios hipotecarios para poder optar a ella. Los tipos de inter\u00e9s y las comisiones hipotecarias var\u00edan de una entidad a otra, por lo que es recomendable investigar diferentes opciones hipotecarias en Espa\u00f1a antes de tomar una decisi\u00f3n. Tambi\u00e9n puedes utilizar una calculadora hipotecaria online para evaluar los productos hipotecarios que ofrecen diferentes bancos y comparar las ofertas hipotecarias para encontrar la mejor opci\u00f3n.<\/p>\n<p><em><strong>Descargo de responsabilidad: <\/strong>La informaci\u00f3n de esta p\u00e1gina puede estar incompleta o desactualizada. En ning\u00fan caso la informaci\u00f3n aqu\u00ed contenida debe considerarse asesoramiento jur\u00eddico o financiero profesional. Te recomendamos encarecidamente que solicites asesoramiento a un experto jur\u00eddico o financiero si no tienes amplios conocimientos o experiencia en los tr\u00e1mites descritos en estos art\u00edculos.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEres extranjero y quieres comprar una propiedad en Espa\u00f1a? Con una preparaci\u00f3n adecuada y una investigaci\u00f3n exhaustiva, puedes conseguir una hipoteca como extranjero en Espa\u00f1a. En este art\u00edculo encontrar\u00e1s informaci\u00f3n relevante sobre las hipotecas en Espa\u00f1a que te ser\u00e1 de gran utilidad. 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