{"id":12231,"date":"2025-02-10T08:01:21","date_gmt":"2025-02-10T08:01:21","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/"},"modified":"2025-12-22T10:08:45","modified_gmt":"2025-12-22T10:08:45","slug":"quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une Finca ? Un guide complet pour les propri\u00e9t\u00e9s rurales espagnoles"},"content":{"rendered":"<p>Les Fincas sont l&rsquo;option parfaite pour ceux qui veulent d\u00e9couvrir la campagne espagnole. Une Finca est une propri\u00e9t\u00e9 rurale en Espagne qui comprend souvent des terres agricoles, des vergers et d&rsquo;autres caract\u00e9ristiques agricoles. Les Fincas ont aussi g\u00e9n\u00e9ralement des b\u00e2timents comme des maisons, des granges, des ateliers et des \u00e9curies.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Quest-ce_quune_Finca\" >Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une Finca?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Caracteristiques_dune_Finca\" >Caract\u00e9ristiques d&rsquo;une Finca<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Popularite_des_Fincas\" >Popularit\u00e9 des Fincas<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Histoire_de_la_Finca\" >Histoire de la Finca<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Proprietes_de_type_Fincas\" >Propri\u00e9t\u00e9s de type Fincas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Finca_Urbana_La_Finca_residentielle_sur_un_terrain_urbain\" >Finca Urbana : La Finca r\u00e9sidentielle sur un terrain urbain<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Finca_Rustica_La_Finca_agricole_sur_un_terrain_rustique\" >Finca R\u00fastica : La Finca agricole sur un terrain rustique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Finca_Urbanizable_La_Finca_mixte\" >Finca Urbanizable : La Finca mixte<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Ou_trouver_une_propriete_rurale\" >O\u00f9 trouver une propri\u00e9t\u00e9 rurale<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Acheter_une_Finca\" >Acheter une Finca<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Quand_acheter_une_Finca\" >Quand acheter une Finca<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/quest-ce-quune-finca-un-guide-complet-pour-les-proprietes-rurales-espagnoles\/#Un_mot_de_SublimeSpain\" >Un mot de SublimeSpain<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quune_Finca\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une Finca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une Finca est une grande zone rurale et poss\u00e8de g\u00e9n\u00e9ralement un modeste domaine de campagne. Elle peut \u00e9galement \u00eatre d\u00e9sign\u00e9e comme le terme espagnol pour ferme, ranch ou domaine. Le mot \u00ab\u00a0Finca\u00a0\u00bb sugg\u00e8re la pr\u00e9sence d&rsquo;une construction, mais il fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 une parcelle de terrain.<\/p><div id=\"spain-4020919935\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p>Elles sont souvent construites \u00e0 l&rsquo;origine \u00e0 des fins agricoles, mais elles peuvent aussi \u00eatre utilis\u00e9es comme r\u00e9sidences. Actuellement, elles sont principalement utilis\u00e9es comme un endroit pour profiter de la campagne espagnole et avoir des buts r\u00e9cr\u00e9atifs. Les Finca sont maintenant la maison d&rsquo;\u00e9t\u00e9 typique dans le style traditionnel blanchi \u00e0 la chaux. L&#8217;emplacement d&rsquo;une Finca n&rsquo;a pas toujours besoin d&rsquo;\u00eatre \u00e0 la campagne ; elle peut aussi \u00eatre dans la banlieue d&rsquo;une ville espagnole.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caracteristiques_dune_Finca\"><\/span>Caract\u00e9ristiques d&rsquo;une Finca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une Finca est une magnifique maison de campagne dot\u00e9e de belles caract\u00e9ristiques, comme une piscine, un grand jardin, une terrasse, un plafond en bois ou d&rsquo;immenses fen\u00eatres offrant une vue imprenable sur la nature. Elles sont souvent situ\u00e9es autour d&rsquo;une cour ouverte.<\/p>\n<p>D&rsquo;autres caract\u00e9ristiques typiques int\u00e9ressantes que vous pouvez trouver sur chaque Finca est un jardin avec des arbres fruitiers, des oliveraies et des vignobles. De nombreuses Fincas ont \u00e9galement la possibilit\u00e9 d&rsquo;inclure des animaux de ferme comme des ch\u00e8vres, des poules et des moutons.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Popularite_des_Fincas\"><\/span>Popularit\u00e9 des Fincas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les Fincas sont extr\u00eamement populaires parmi les visiteurs internationaux pour leur charme rustique et leur cadre tranquille. Elles sont consid\u00e9r\u00e9es comme une maison de vacances id\u00e9ale, et de nombreuses personnes ach\u00e8tent ou louent une Finca pour en profiter avec leur famille ou leurs amis, tandis que d&rsquo;autres veulent vivre en permanence ou <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/comment-prendre-sa-retraite-en-espagne-de-la-bonne-facon\/\">prendre leur retraite<\/a> dans cette maison de campagne espagnole.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7470\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-55.jpg\" alt=\"What is a Finca\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-55.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-55-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-55-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-55-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Histoire_de_la_Finca\"><\/span>Histoire de la Finca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le terme \u00ab\u00a0Finca\u00a0\u00bb d\u00e9rive du mot \u00ab\u00a0fundus\u00a0\u00bb, qui signifie domaine en latin ; on peut donc dire que ce type de terrain a g\u00e9n\u00e9ralement un caract\u00e8re de domaine.<\/p>\n<p>Les Fincas peuvent avoir une longue histoire et ont facilement plus de 300 ans. Les seigneurs f\u00e9odaux ont d&rsquo;abord d\u00e9velopp\u00e9 les Fincas au cours du Moyen \u00c2ge car ils avaient besoin de plus d&rsquo;espace pour \u00e9lever du b\u00e9tail sur leurs domaines afin de r\u00e9pondre \u00e0 leurs besoins en nourriture et en revenus.<\/p>\n<p>\u00c0 cette \u00e9poque, ils s&rsquo;installaient \u00e0 la campagne et cultivaient chaque parcelle de terre entourant leur habitation. De cette fa\u00e7on, ils pouvaient maximiser leurs ressources et contribuer \u00e0 cr\u00e9er une vie plus durable pour eux-m\u00eames. De nos jours, de nombreuses personnes ach\u00e8tent des propri\u00e9t\u00e9s rurales comme espace de vie ou en font des maisons de vacances.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proprietes_de_type_Fincas\"><\/span>Propri\u00e9t\u00e9s de type Fincas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les fermes peuvent \u00eatre class\u00e9es comme Fincas, et elles varient en fonction du type de terrain sur lequel elles sont enregistr\u00e9es dans le <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/registre-foncier-espagne-informations-sur-le-registro-de-la-propiedad-registre-de-la-propriete\/\">registre foncier espagnol<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Finca_Urbana_La_Finca_residentielle_sur_un_terrain_urbain\"><\/span>Finca Urbana : La Finca r\u00e9sidentielle sur un terrain urbain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une Finca Urbana est une Finca sur un terrain destin\u00e9 \u00e0 la construction r\u00e9sidentielle. Le code du b\u00e2timent \u00e9tabli par le gouvernement sp\u00e9cifie les exigences de construction, et il peut vous obliger \u00e0 construire un certain nombre d&rsquo;\u00e9tages et \u00e0 respecter l&rsquo;apparence et la taille que vous choisissez. Lorsque vous achetez une Finca Urbana, vous devez tenir compte des restrictions pour les respecter. Obtenir des permis ne devrait pas \u00eatre un probl\u00e8me si vous planifiez le d\u00e9veloppement et respectez les exigences.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Finca_Rustica_La_Finca_agricole_sur_un_terrain_rustique\"><\/span>Finca R\u00fastica : La Finca agricole sur un terrain rustique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une Finca R\u00fastica ou Finca Rural d\u00e9signe un terrain (terre rustique) qui peut accueillir des activit\u00e9s agricoles ou \u00eatre utilis\u00e9 comme r\u00e9sidence. Toutefois, une Finca Rural a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e au registre foncier pour un usage agricole ou forestier uniquement. Il s&rsquo;agit g\u00e9n\u00e9ralement de parcelles agricoles, de zones bois\u00e9es, de zones de captage d&rsquo;eau et de r\u00e9serves naturelles (prot\u00e9g\u00e9es).<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, ce type de terrain ne peut pas \u00eatre divis\u00e9 en lots individuels. De plus, vous ne pouvez pas y construire sans avoir obtenu au pr\u00e9alable un permis du gouvernement et pay\u00e9 les frais requis. Obtenir un permis pour construire une r\u00e9sidence sur ce type de terrain peut \u00eatre compliqu\u00e9.<\/p>\n<p>Les inconv\u00e9nients de ces propri\u00e9t\u00e9s sont qu&rsquo;il est difficile de s&rsquo;y rendre, et trouver des services dans les zones rurales peut \u00eatre un probl\u00e8me. Si vous envisagez de vivre \u00e0 plein temps dans votre Finca R\u00fastica, vous aurez besoin de services publics tels que l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et l&rsquo;eau.<\/p>\n<p>La bonne nouvelle est que vous avez la possibilit\u00e9 d&rsquo;inclure des animaux de ferme comme des ch\u00e8vres, des poules et des moutons. Les Finca R\u00fastica sont souvent isol\u00e9es et entour\u00e9es par le paysage, ce qui en fait un endroit fantastique \u00e0 acheter.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Finca_Urbanizable_La_Finca_mixte\"><\/span>Finca Urbanizable : La Finca mixte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une Finca Urbanizable est une Finca Rustica qui peut \u00eatre transform\u00e9e en Finca Urbana. Ce type de Finca est toujours enregistr\u00e9 au registre foncier pour un usage agricole uniquement. Toutefois, le gouvernement a signal\u00e9 que vous pouvez les utiliser \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles et non agricoles (pas officiellement) ; le d\u00e9veloppement est autoris\u00e9 sous certaines conditions.<\/p>\n<p>Les gens ach\u00e8tent ces Finca&rsquo;s pour construire, mais ils ne garantissent pas que tout soit autoris\u00e9. Souvent, les propri\u00e9taires doivent payer une taxe pour que le gouvernement les d\u00e9dommage d&rsquo;avoir autoris\u00e9 leur Finca Urbana.<\/p>\n<p>Vous devez soumettre un plan pour transformer une Finca urbanisable en Finca Urbana. Ce plan s&rsquo;appelle le Plan Parcial. Ce plan est un plan \u00e0 grande \u00e9chelle pour d\u00e9velopper la Finca, et il comprend tous les plans de construction. Le Plan Parcial comprendra g\u00e9n\u00e9ralement de nouvelles routes, des espaces publics, des aires de stationnement, des am\u00e9nagements paysagers, etc.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4523\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Financial-advisors-in-Spain-8.jpg\" alt=\"\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Financial-advisors-in-Spain-8.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Financial-advisors-in-Spain-8-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Financial-advisors-in-Spain-8-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Financial-advisors-in-Spain-8-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_trouver_une_propriete_rurale\"><\/span>O\u00f9 trouver une propri\u00e9t\u00e9 rurale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>G\u00e9n\u00e9ralement, les Fincas se trouvent dans des zones rurales, en dehors des villes et des villages. Les Fincas se trouvent dans la plupart des r\u00e9gions d&rsquo;Espagne, mais elles ont tendance \u00e0 se concentrer sur les c\u00f4tes du sud-est et de la M\u00e9diterran\u00e9e orientale. Les r\u00e9gions populaires pour acheter une Finca sont :<\/p>\n<ul>\n<li>La Costa del Sol dans des villes comme Marbella, Torremolinos et Nerja.<\/li>\n<li>La Costa Blanca dans des villes comme Calpe, D\u00e9nia et Alicante.<\/li>\n<li>La Costa Brava dans des villes comme Blanes, Lloret de Mar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ils sont \u00e9galement courants dans les \u00eeles Canaries, aux Bal\u00e9ares et en Andalousie.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acheter_une_Finca\"><\/span>Acheter une Finca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si vous voulez acheter une Finca en Espagne pour des usages r\u00e9cr\u00e9atifs, il est plus s\u00fbr d&rsquo;acheter une Finca avec une construction \u00e0 usage r\u00e9sidentiel. Comme ces Fincas ont une autorisation de construction, elles ont plus de chances de recevoir une autorisation d&rsquo;extension. La construction d&rsquo;une piscine suppl\u00e9mentaire, d&rsquo;une chambre ou l&rsquo;extension de votre maison d&rsquo;h\u00f4tes sera plus accessible lorsqu&rsquo;une Finca est d\u00e9j\u00e0 autoris\u00e9e.<\/p>\n<p>Si vous envisagez d&rsquo;acheter une nouvelle Finca et de <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-hors-plan-en-espagne-permis-couts-et-plus-encore\/\">construire sur plan<\/a>, les lois relatives aux permis de construire en Espagne pourraient restreindre vos activit\u00e9s sur votre Finca. N&rsquo;oubliez pas que toute activit\u00e9 de d\u00e9veloppement n\u00e9cessite une demande de permis de d\u00e9veloppement et le respect de la r\u00e9glementation en vigueur.<\/p>\n<p>En outre, lorsque vous achetez une Finca, assurez-vous d&rsquo;engager une agence, un avocat et un g\u00e9om\u00e8tre ayant de l&rsquo;exp\u00e9rience dans le domaine des propri\u00e9t\u00e9s rurales. Ces professionnels peuvent vous aider tout au long du processus et vous \u00e9viter des erreurs co\u00fbteuses, comme l&rsquo;achat d&rsquo;une Finca sans permis de construire, une propri\u00e9t\u00e9 empi\u00e9tant sur des zones prot\u00e9g\u00e9es et des probl\u00e8mes de pression d&rsquo;eau ou d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_acheter_une_Finca\"><\/span>Quand acheter une Finca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le meilleur moment pour acheter une Finca est au printemps ou en automne, lorsque les prix baissent consid\u00e9rablement par rapport aux autres saisons. La faible demande et le manque de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre pendant ces saisons peuvent permettre de faire de bonnes affaires.<\/p>\n<p>Un autre bon moment pour acheter est avant la date de saisie, lorsque les banques deviennent tr\u00e8s motiv\u00e9es pour vendre leurs Fincas. Pendant une crise immobili\u00e8re, o\u00f9 peu d&rsquo;acheteurs sont pr\u00eats \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/\">acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/a>, la vente de votre propri\u00e9t\u00e9 devient difficile pour les banques, ce qui conduit \u00e0 la vente de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s par le biais de la forclusion.<\/p>\n<p>Assurez-vous d&rsquo;avoir un avocat pr\u00eat \u00e0 vous aider \u00e0 ne pas faire face aux ill\u00e9galit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4463\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Nie-number-5.jpg\" alt=\"\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Nie-number-5.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Nie-number-5-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Nie-number-5-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Nie-number-5-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<div id=\"spain-1208649018\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_mot_de_SublimeSpain\"><\/span>Un mot de SublimeSpain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous voulez acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la campagne, il s&rsquo;agit d&rsquo;une petite propri\u00e9t\u00e9 rurale ou d&rsquo;un grand terrain pour y construire des biens immobiliers. Nos <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocats-specialises-dans-limmobilier-en-espagne\/\">avocats sp\u00e9cialis\u00e9s dans l&rsquo;immobilier<\/a> peuvent vous assister dans l&rsquo;aspect juridique de l&rsquo;achat et vous aider \u00e0 \u00e9viter des erreurs co\u00fbteuses.<\/p>\n<p>Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de vous conseiller sur les risques, de <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/\">acheter la propri\u00e9t\u00e9<\/a> ou d&rsquo;obtenir les <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/licencia-urbanistica-permis-de-construire-en-espagne\/\">permis de construire<\/a>, ils peuvent vous aider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus. Pour plus d&rsquo;informations, envoyez-nous une demande d\u00e9taill\u00e9e, et nous vous contacterons rapidement pour vous expliquer plus en d\u00e9tail notre approche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les Fincas sont l&rsquo;option parfaite pour ceux qui veulent d\u00e9couvrir la campagne espagnole. Une Finca est une propri\u00e9t\u00e9 rurale en Espagne qui comprend souvent des terres agricoles, des vergers et d&rsquo;autres caract\u00e9ristiques agricoles. Les Fincas ont aussi g\u00e9n\u00e9ralement des b\u00e2timents comme des maisons, des granges, des ateliers et des \u00e9curies. Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une Finca? 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