{"id":12244,"date":"2022-02-15T22:58:16","date_gmt":"2022-02-15T22:58:16","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/"},"modified":"2025-12-22T10:09:46","modified_gmt":"2025-12-22T10:09:46","slug":"pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/","title":{"rendered":"Pi\u00e8ges de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes"},"content":{"rendered":"<p>Lorsque vous <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/\">achetez une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/a>, vous devez \u00eatre conscient que plusieurs pi\u00e8ges sont impliqu\u00e9s et que vous ne devez pas vous pr\u00e9cipiter. Chaque pays a ses propres r\u00e8gles et r\u00e8glements pour l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9, priv\u00e9e ou commerciale.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#1_Acheter_dans_le_mauvais_endroit\" >1. Acheter dans le mauvais endroit<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#2_inspection_physique_avant_lachat\" >2. inspection physique avant l&rsquo;achat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#3_Ne_pas_avoir_un_plan_clair_pour_acheter_une_propriete\" >3 Ne pas avoir un plan clair pour acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#4_la_barriere_linguistique\" >4. la barri\u00e8re linguistique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#5_Ne_pas_inclure_les_frais_supplementaires_taxe_de_transfert_de_propriete_frais_juridiques_etc\" >5. Ne pas inclure les frais suppl\u00e9mentaires (taxe de transfert de propri\u00e9t\u00e9, frais juridiques, etc.)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#6_ne_pas_travailler_avec_un_avocat_specialise_dans_limmobilier_en_Espagne\" >6. ne pas travailler avec un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;immobilier en Espagne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#7_acheter_dans_lurgence\" >7. acheter dans l&rsquo;urgence<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#8_signer_un_contrat_que_vous_ne_comprenez_pas\" >8. signer un contrat que vous ne comprenez pas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#9_Ne_pas_avoir_vos_papiers_dimmigration_en_regle\" >9. Ne pas avoir vos papiers d&rsquo;immigration en r\u00e8gle<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#10_Stresser_que_quelque_chose_va_mal_se_passer_avec_votre_achat_immobilier\" >10. Stresser que quelque chose va mal se passer avec votre achat immobilier<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#11_Ne_pas_obtenir_le_bon_pret_hypothecaire\" >11. Ne pas obtenir le bon pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#12_Ne_pas_obtenir_laide_dun_agent_immobilier\" >12. Ne pas obtenir l&rsquo;aide d&rsquo;un agent immobilier<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#13_Ne_pas_obtenir_un_contrat_preliminaire_approprie\" >13. Ne pas obtenir un contrat pr\u00e9liminaire appropri\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#14_Absence_de_permis_de_construire_de_la_part_du_gouvernement\" >14. Absence de permis de construire de la part du gouvernement<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#_Parmi_les_pieges_de_lachat_dune_propriete_en_Espagne_il_y_a_celui_dobtenir_une_maison_qui_na_pas_les_bons_permis_Lorsque_vous_achetez_une_maison_qui_na_pas_de_permis_pour_avoir_ete_construite_vous_pouvez_avoir_des_ennuis_Quil_sagisse_dune_propriete_neuve_dune_propriete_doccasion_ou_encore_en_cours_de_construction_Une_propriete_a_besoin_de_lautorisation_du_gouvernement_pour_exister_Lorsque_vous_achetez_des_proprietes_sur_plan_vous_devrez_vous_assurer_que_la_propriete_est_legale_pour_etre_construite_Si_la_propriete_est_construite_illegalement_vous_pourriez_etre_responsable_de_ladhesion_aux_regles_locales_en_vigueur_Une_autre_raison_de_faire_appel_a_un_specialiste_au_moment_de_lachat_de_la_propriete_La_renovation_dune_maison_doccasion_necessitera_le_plus_souvent_des_permis_de_construire_que_vous_devrez_obtenir_dans_les_delais_legaux_Lors_de_lachat_dune_maison_en_Espagne_lemplacement_de_la_maison_influence_les_permis_de_construire_le_gouvernement_local_determinera_souvent_si_vous_avez_le_droit_de_construire_Par_exemple_il_existe_des_restrictions_strictes_concernant_la_taille_et_la_position_des_batiments_dans_les_zones_rurales_et_les_centres_historiques_des_villes_Nos_avocats_espagnols_seront_en_mesure_de_vous_aider_a_obtenir_le_permis_de_construire_et_les_licences_de_construction_necessaires_en_Espagne_Contactez-nous_pour_obtenir_un_devis\" >. \nParmi les pi\u00e8ges de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, il y a celui d&rsquo;obtenir une maison qui n&rsquo;a pas les bons permis. Lorsque vous achetez une maison qui n&rsquo;a pas de permis pour avoir \u00e9t\u00e9 construite, vous pouvez avoir des ennuis. Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 neuve, d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;occasion ou encore en cours de construction. Une propri\u00e9t\u00e9 a besoin de l&rsquo;autorisation du gouvernement pour exister.\nLorsque vous achetez des propri\u00e9t\u00e9s sur plan, vous devrez vous assurer que la propri\u00e9t\u00e9 est l\u00e9gale pour \u00eatre construite. Si la propri\u00e9t\u00e9 est construite ill\u00e9galement, vous pourriez \u00eatre responsable de l&rsquo;adh\u00e9sion aux r\u00e8gles locales en vigueur. Une autre raison de faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste au moment de l&rsquo;achat de la propri\u00e9t\u00e9.\nLa r\u00e9novation d&rsquo;une maison d&rsquo;occasion n\u00e9cessitera le plus souvent des permis de construire que vous devrez obtenir dans les d\u00e9lais l\u00e9gaux. Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison en Espagne, l&#8217;emplacement de la maison influence les permis de construire, le gouvernement local d\u00e9terminera souvent si vous avez le droit de construire. Par exemple, il existe des restrictions strictes concernant la taille et la position des b\u00e2timents dans les zones rurales et les centres historiques des villes. Nos avocats espagnols seront en mesure de vous aider \u00e0 obtenir le permis de construire et les licences de construction n\u00e9cessaires en Espagne. Contactez-nous pour obtenir un devis.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#Conclure_les_pieges_potentiels_lors_de_lachat_dune_propriete\" >Conclure les pi\u00e8ges potentiels lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Acheter_dans_le_mauvais_endroit\"><\/span>1. Acheter dans le mauvais endroit<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>><br \/>\nConsid\u00e9rez s\u00e9rieusement l&#8217;emplacement avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-maison-de-vacances-en-espagne\/\">Acheter votre maison de vacances en Espagne<\/a> en bord de mer est tr\u00e8s tentant, mais des propri\u00e9t\u00e9s similaires sont facilement disponibles ailleurs \u00e0 un prix inf\u00e9rieur. La bonne id\u00e9e est de regarder les propri\u00e9t\u00e9s comparables qui se sont vendues au cours des derniers mois et le prix de vente de ces propri\u00e9t\u00e9s, afin d&rsquo;\u00e9viter de commettre des erreurs lors des n\u00e9gociations.<\/p><div id=\"spain-4239689837\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p>Une autre chose que vous pouvez faire est de regarder une analyse du march\u00e9 immobilier espagnol pour chronom\u00e9trer votre achat. Les prix fluctuent, et lorsque votre objectif est de <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/investir-dans-limmobilier-espagnol-obtenir-des-conseils-et-des-services\/\">investir dans l&rsquo;immobilier espagnol<\/a>, vous devez acheter au bon moment pour obtenir une valeur maximale pour votre argent.<\/p>\n<p>En outre, tenez compte de tout ce qui concerne l&#8217;emplacement, comme les liaisons de transport, le niveau de bruit et les \u00e9ventuels probl\u00e8mes environnementaux. Il serait pr\u00e9f\u00e9rable de penser \u00e0 l&rsquo;endroit o\u00f9 vous ach\u00e8teriez la nourriture et les autres fournitures dont vous avez besoin r\u00e9guli\u00e8rement ; il se peut qu&rsquo;il soit \u00e9loign\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Ayez recours \u00e0 un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier en Espagne<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocats-specialises-dans-limmobilier-en-espagne\/\"><span class=\"ctablog7\">En savoir plus<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7887\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-194.jpg\" alt=\"Cabinet d'avocats pour l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-194.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-194-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-194-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-194-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_inspection_physique_avant_lachat\"><\/span>2. inspection physique avant l&rsquo;achat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>><br \/>\nFaites toujours une inspection physique d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 que vous voulez acheter en Espagne. Vous pouvez demander \u00e0 un expert ind\u00e9pendant ou \u00e0 un inspecteur sp\u00e9cialis\u00e9 dans ce domaine de visiter le b\u00e2timent et de tout v\u00e9rifier. Ils vous indiqueront les \u00e9ventuels points probl\u00e9matiques tels que le toit, les travaux de plomberie et m\u00eame les insectes ou les vers \u00e0 bois.<\/p>\n<p>Vous pouvez engager un professionnel pour le faire \u00e0 votre place, mais vous pouvez aussi demander \u00e0 votre notaire de vous recommander quelqu&rsquo;un de r\u00e9put\u00e9. Si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 commerciale en Espagne, un contr\u00f4le est \u00e9galement important en raison d&rsquo;\u00e9ventuelles questions juridiques.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Ne_pas_avoir_un_plan_clair_pour_acheter_une_propriete\"><\/span>3 Ne pas avoir un plan clair pour acheter une propri\u00e9t\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vous devez avoir un plan clair pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Prenez le temps d&rsquo;\u00e9tudier le march\u00e9 et de dresser une liste de toutes les propri\u00e9t\u00e9s que vous souhaitez examiner avant de vous d\u00e9placer. Ne soyez pas tent\u00e9 d&rsquo;acheter quelque chose sur un coup de t\u00eate, car ce n&rsquo;est peut-\u00eatre pas ce que vous voulez. La tentation peut \u00eatre grande car les prix des propri\u00e9t\u00e9s en Espagne et dans le reste du monde ont baiss\u00e9.<\/p>\n<p>Ne soyez pas trop impressionn\u00e9 par un emplacement et achetez quelque chose m\u00eame si ce n&rsquo;est pas ce que vous aviez pr\u00e9vu au d\u00e9part. Vous risquez de vous laisser emporter par les n\u00e9gociations et d&rsquo;oublier de tenir compte d&rsquo;autres facteurs plus importants, tels que vos pr\u00e9f\u00e9rences personnelles ou les besoins de votre famille. Il vaut mieux prendre son temps que de se pr\u00e9cipiter et de regretter d&rsquo;avoir pris une mauvaise d\u00e9cision.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7548\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-81.jpg\" alt=\"Pitfalls of Buying Property in Spain\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-81.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-81-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-81-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-81-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_la_barriere_linguistique\"><\/span>4. la barri\u00e8re linguistique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 commerciale en Espagne, ce n&rsquo;est peut-\u00eatre pas un facteur essentiel, mais s&rsquo;il s&rsquo;agit de votre r\u00e9sidence secondaire ou <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-maison-de-vacances-en-espagne\/\">de votre maison de vacances<\/a>, vous voudrez quelqu&rsquo;un qui parle l&rsquo;anglais ou votre langue. C&rsquo;est d&rsquo;autant plus vrai dans les endroits recul\u00e9s d&rsquo;Espagne o\u00f9 de nombreuses personnes ne parlent pas une langue \u00e9trang\u00e8re. Cela peut cr\u00e9er des probl\u00e8mes lorsque vous voulez faire des travaux d&rsquo;entretien, avez besoin d&rsquo;aide en cas d&rsquo;urgence, avez des questions ou devez traiter avec le gouvernement.<\/p>\n<p>Avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, il est sage de s&rsquo;assurer que vous obtenez une aide pour vous soutenir dans les moments difficiles. Notre \u00e9quipe peut vous aider.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Ne_pas_inclure_les_frais_supplementaires_taxe_de_transfert_de_propriete_frais_juridiques_etc\"><\/span>5. Ne pas inclure les frais suppl\u00e9mentaires (taxe de transfert de propri\u00e9t\u00e9, frais juridiques, etc.)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>.<br \/>\nN&rsquo;oubliez pas que vous ne devrez pas seulement payer pour la propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame, mais qu&rsquo;il y aura des d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, et que celles-ci doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme un co\u00fbt inclus et non comme une surprise.<\/p>\n<p>Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, les frais et les co\u00fbts comprennent les frais d&rsquo;avocat et les frais juridiques, les frais d&rsquo;agent, la taxe de transfert de propri\u00e9t\u00e9, la taxe sur les titres de propri\u00e9t\u00e9, les frais de registre foncier et les frais de notaire espagnol \u00e9tranger\/local.<\/p>\n<p>Les frais suppl\u00e9mentaires et <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/limpot-foncier-en-espagne-lisez-notre-apercu\/\">l&rsquo;imp\u00f4t foncier<\/a> sont calcul\u00e9s en pourcentage en plus de l&rsquo;achat. En g\u00e9n\u00e9ral, un suppl\u00e9ment de 15 \u00e0 20 % au-dessus du prix d&rsquo;achat les couvre.<\/p>\n<p>Le co\u00fbt d\u00e9pend de l&#8217;emplacement, du niveau de service, de la tranche d&rsquo;imposition, du prix de vente final et du fait que vous ayez affaire \u00e0 des propri\u00e9t\u00e9s neuves ou existantes.<\/p>\n<p>Assurez-vous d&rsquo;avoir suffisamment de liquidit\u00e9s pour couvrir tous les frais et autres d\u00e9penses, afin de ne pas finir d\u00e9\u00e7u.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7563\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-86.jpg\" alt=\"Pitfalls of buying property in Spain\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-86.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-86-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-86-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-86-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_ne_pas_travailler_avec_un_avocat_specialise_dans_limmobilier_en_Espagne\"><\/span>6. ne pas travailler avec un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;immobilier en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lorsque vous <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/\">achetez une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/a>, il est recommand\u00e9 de travailler avec un avocat pour vous aider. Cette personne vous conseillera sur tout et vous assistera tout au long du processus d&rsquo;achat et ensuite pendant vos droits en tant que propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;immobilier vous conseillera sur les formalit\u00e9s administratives et vous aidera dans tous les aspects, du d\u00e9but \u00e0 la fin, afin d&rsquo;apaiser vos inqui\u00e9tudes.<\/p>\n<p>La plupart des arnaques et des pi\u00e8ges li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne sont \u00e9vitables si votre avocat prend en charge le processus d&rsquo;achat pour vous.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_acheter_dans_lurgence\"><\/span>7. acheter dans l&rsquo;urgence<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p> >.<br \/>\nSi vous \u00eates sous pression pour acheter rapidement une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne en raison de votre travail ou d&rsquo;autres engagements, m\u00e9fiez-vous. Vous risquez de payer votre bien plus cher qu&rsquo;il ne le vaut pour vous d\u00e9barrasser rapidement du probl\u00e8me plut\u00f4t que de penser aux cons\u00e9quences par la suite.<\/p>\n<p>Lorsque vous achetez quelque chose \u00e0 la h\u00e2te, il y a toujours place pour les regrets et les erreurs lorsque tous les aspects ne sont pas minutieusement r\u00e9fl\u00e9chis. Veillez \u00e0 obtenir les conseils appropri\u00e9s d&rsquo;un agent immobilier et d&rsquo;un avocat lorsque vous souhaitez acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne et \u00e0 ne pas vous pr\u00e9cipiter pour prendre une d\u00e9cision.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7821\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-172.jpg\" alt=\"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne \" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-172.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-172-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-172-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-172-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_signer_un_contrat_que_vous_ne_comprenez_pas\"><\/span>8. signer un contrat que vous ne comprenez pas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Veillez toujours \u00e0 lire attentivement le contrat avant de le signer. Si vous ne l&rsquo;avez pas lu ou compris enti\u00e8rement, demandez des \u00e9claircissements avant de signer. Le langage utilis\u00e9 dans le contrat peut pr\u00eater \u00e0 confusion, ce qui peut entra\u00eener des malentendus. Faites attention ; vous pourriez finir par signer la mauvaise chose.<\/p>\n<p>Il est recommand\u00e9 de demander une explication \u00e0 un avocat espagnol sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;immobilier. Lorsque vous signez le contrat, assurez-vous d&rsquo;en obtenir une copie pour vous-m\u00eame afin de pouvoir vous y r\u00e9f\u00e9rer en cas de d\u00e9saccord \u00e0 l&rsquo;avenir.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Ne_pas_avoir_vos_papiers_dimmigration_en_regle\"><\/span>9. Ne pas avoir vos papiers d&rsquo;immigration en r\u00e8gle<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>>.<br \/>\nLorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, vous devez obtenir une identification fiscale espagnole (num\u00e9ro NIE). Si vous n&rsquo;avez pas ces papiers en ordre, vous ne pouvez pas acheter la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Demandez l&rsquo;aide d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocat-specialise-dans-limmigration-en-espagne\/\">avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;immigration en Espagne<\/a> pour obtenir votre num\u00e9ro NIE. Si vous voulez \u00eatre r\u00e9sident en Espagne, c&rsquo;est \u00e9galement possible. Par exemple, lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez obtenir la r\u00e9sidence par le biais d&rsquo;un programme <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/golden-visa-espagne-guide-du-visa-dinvestissement-en-espagne\/\">visa d&rsquo;or en Espagne<\/a>, mais vous devez remplir certaines conditions.<\/p>\n<p>Vous pouvez \u00e9galement choisir d&rsquo;\u00eatre un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/non-resident-en-espagne-informations-fiscales-et-autres\/\">non-r\u00e9sident \u00e0 des fins fiscales en Espagne<\/a>. Les non-r\u00e9sidents s\u00e9journent dans le pays pendant moins de 183 jours.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7566\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-87.jpg\" alt=\"Ne stressez pas pour l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-87.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-87-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-87-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-87-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Stresser_que_quelque_chose_va_mal_se_passer_avec_votre_achat_immobilier\"><\/span>10. Stresser que quelque chose va mal se passer avec votre achat immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vous devez vous rappeler que l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ou ailleurs n&rsquo;est pas une science exacte, m\u00eame si vous suivez toutes les r\u00e8gles. Il y a toujours des probl\u00e8mes, mais il existe des moyens d&rsquo;y faire face, alors gardez votre calme et r\u00e9fl\u00e9chissez logiquement \u00e0 vos options.<\/p>\n<p>Lorsque quelque chose ne se passe pas comme pr\u00e9vu, cela peut \u00eatre d\u00e9sagr\u00e9able, mais ne laissez pas les \u00e9motions vous emp\u00eacher de prendre la bonne d\u00e9cision. Assurez-vous de prendre conseil aupr\u00e8s d&rsquo;agents immobiliers et d&rsquo;avocats qui peuvent vous offrir des conseils avis\u00e9s sur votre situation sp\u00e9cifique.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"11_Ne_pas_obtenir_le_bon_pret_hypothecaire\"><\/span>11. Ne pas obtenir le bon pr\u00eat hypoth\u00e9caire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un fournisseur de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ne financera que jusqu&rsquo;\u00e0 un certain pourcentage de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. Par exemple, si votre propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9valu\u00e9e \u00e0 100 000 euros et que vous essayez d&rsquo;obtenir une hypoth\u00e8que de 140 000 euros, elle sera refus\u00e9e. Il serait pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;obtenir le montant correct sanctionn\u00e9 en fonction de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>En Espagne, les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires ne signeront pas de contrat d&rsquo;hypoth\u00e8que tant que vous n&rsquo;aurez pas acquis une maison. Par cons\u00e9quent, il est essentiel d&rsquo;inclure dans le contrat un libell\u00e9 vous permettant de r\u00e9silier l&rsquo;accord si vous ne pouvez pas obtenir de pr\u00eat. Il est pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;obtenir l&rsquo;aide d&rsquo;un conseiller en pr\u00eats hypoth\u00e9caires en Espagne.<\/p>\n<p>Si vous cherchez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne, les banques espagnoles peuvent vous proposer un taux avantageux. Au rendez-vous, vous pouvez \u00e9galement <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/ouvrir-un-compte-bancaire-en-espagne-banques-populaires\/\">ouvrir un compte bancaire espagnol<\/a>.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7572\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-89.jpg\" alt=\"Taxe fonci\u00e8re et pittfals de l'achat\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-89.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-89-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-89-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-89-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"12_Ne_pas_obtenir_laide_dun_agent_immobilier\"><\/span>12. Ne pas obtenir l&rsquo;aide d&rsquo;un agent immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un pi\u00e8ge possible est de ne pas travailler avec un agent immobilier en Espagne. Un agent immobilier vous aidera \u00e0 trouver une maison dans la zone que vous avez sp\u00e9cifi\u00e9e, et il vous aidera \u00e0 d\u00e9terminer un prix juste et \u00e0 n\u00e9gocier avec le vendeur pour vous obtenir une bonne affaire.<\/p>\n<p>Ils peuvent m\u00eame \u00eatre en mesure de trouver de meilleures offres et des prix plus bas que vous, ce qui peut vous faire \u00e9conomiser beaucoup d&rsquo;argent \u00e0 long terme. Faites attention lorsque l&rsquo;agent immobilier du vendeur ne vous repr\u00e9sente pas, car cela peut conduire \u00e0 un conflit d&rsquo;int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p>Les agents ne vous aideront pas pour les questions juridiques et d&rsquo;immigration. M\u00eame s&rsquo;ils peuvent vous pr\u00e9senter aux personnes appropri\u00e9es, ce n&rsquo;est pas leur r\u00f4le de le faire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"13_Ne_pas_obtenir_un_contrat_preliminaire_approprie\"><\/span>13. Ne pas obtenir un contrat pr\u00e9liminaire appropri\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>><br \/>\nLorsque vous souhaitez acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9, et que le vendeur accepte votre offre, l&rsquo;\u00e9tape suivante consiste pour l&rsquo;acheteur et le vendeur \u00e0 signer un contrat pr\u00e9liminaire (le s\u00e9questre ou Contrato Privado de Compraventa en espagnol).<\/p>\n<p>Le droit immobilier espagnol exige que ce document contienne une s\u00e9rie de clauses, dont l&rsquo;une est le droit pour l&rsquo;une ou l&rsquo;autre des parties de r\u00e9silier l&rsquo;accord dans un d\u00e9lai initial d&rsquo;un mois.<\/p>\n<p>Cette clause conduit \u00e0 des contrats de r\u00e9servation. Dans le cadre d&rsquo;un contrat de r\u00e9servation, vous vous \u00eates engag\u00e9 \u00e0 acheter un bien immobilier, mais la banque peut toujours proc\u00e9der \u00e0 un nouveau pr\u00e9l\u00e8vement si les fonds ne sont pas disponibles dans un d\u00e9lai donn\u00e9. Vous pouvez r\u00e9silier votre contrat de r\u00e9servation en fournissant une lettre de r\u00e9siliation.<\/p>\n<p>Attention, le vendeur et l&rsquo;acheteur versent un d\u00e9p\u00f4t, g\u00e9n\u00e9ralement 10 % du prix d&rsquo;achat. Si l&rsquo;une des parties doit se retirer, elle perdra le d\u00e9p\u00f4t. Travaillez sur l&rsquo;avant-contrat avec votre avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier espagnol, qui vous conseillera sur les meilleures clauses \u00e0 inclure.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7461\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-52.jpg\" alt=\"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-52.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-52-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-52-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-52-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"14_Absence_de_permis_de_construire_de_la_part_du_gouvernement\"><\/span>14. Absence de permis de construire de la part du gouvernement<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2>.<br \/>\nParmi les pi\u00e8ges de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, il y a celui d&rsquo;obtenir une maison qui n&rsquo;a pas les bons permis. Lorsque vous achetez une maison qui n&rsquo;a pas de permis pour avoir \u00e9t\u00e9 construite, vous pouvez avoir des ennuis. Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 neuve, d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;occasion ou encore en cours de construction. Une propri\u00e9t\u00e9 a besoin de l&rsquo;autorisation du gouvernement pour exister.<\/p>\n<p>Lorsque vous <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-hors-plan-en-espagne-permis-couts-et-plus-encore\/\">achetez des propri\u00e9t\u00e9s sur plan<\/a>, vous devrez vous assurer que la propri\u00e9t\u00e9 est l\u00e9gale pour \u00eatre construite. Si la propri\u00e9t\u00e9 est construite ill\u00e9galement, vous pourriez \u00eatre responsable de l&rsquo;adh\u00e9sion aux r\u00e8gles locales en vigueur. Une autre raison de faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste au moment de l&rsquo;achat de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>La r\u00e9novation d&rsquo;une maison d&rsquo;occasion n\u00e9cessitera le plus souvent des permis de construire que vous devrez obtenir dans les d\u00e9lais l\u00e9gaux. Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison en Espagne, l&#8217;emplacement de la maison influence les permis de construire, le gouvernement local d\u00e9terminera souvent si vous avez le droit de construire. Par exemple, il existe des restrictions strictes concernant la taille et la position des b\u00e2timents dans les zones rurales et les centres historiques des villes. Nos avocats espagnols seront en mesure de vous aider \u00e0 obtenir le permis de construire et les licences de construction n\u00e9cessaires en Espagne. Contactez-nous pour obtenir un devis.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7908\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-201.jpg\" alt=\"Les pi\u00e8ges de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-201.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-201-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-201-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-201-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<div id=\"spain-3018493088\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclure_les_pieges_potentiels_lors_de_lachat_dune_propriete\"><\/span>Conclure les pi\u00e8ges potentiels lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les acheteurs \u00e9trangers doivent \u00eatre conscients de ces pi\u00e8ges courants. Comme indiqu\u00e9 ci-dessus, vous pouvez \u00e9viter de nombreux pi\u00e8ges lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne en agissant. Lorsque vous travaillez avec un avocat espagnol, vous avez plus de chances d&rsquo;\u00e9viter les pi\u00e8ges et de r\u00e9ussir votre achat.<\/p>\n<p>Il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire d&rsquo;\u00eatre un expert pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, mais il est sage de travailler avec un expert qui peut vous guider tout au long du processus. Nos <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocats-specialises-dans-limmobilier-en-espagne\/\">avocats en droit immobilier<\/a> sont des experts en transactions immobili\u00e8res espagnoles, et vous pouvez \u00eatre s\u00fbr qu&rsquo;ils vous aideront \u00e0 \u00e9viter les pi\u00e8ges auxquels de nombreux \u00e9trangers sont confront\u00e9s lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.<\/p>\n<p>Si vous avez besoin d&rsquo;aide pour l&rsquo;une des questions ci-dessus, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous envoyer un courriel \u00e0 <a href=\"mailto:contact@SublimeSpain.com\">contact@SublimeSpain.com<\/a>.<\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Obtenez l&rsquo;aide d&rsquo;un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier en Espagne<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocats-specialises-dans-limmobilier-en-espagne\/\"><span class=\"ctablog7\">En savoir plus<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><em><strong>Disclaimer:<\/strong> Les informations de cette page peuvent \u00eatre incompl\u00e8tes ou p\u00e9rim\u00e9es. En aucun cas, les informations \u00e9num\u00e9r\u00e9es ne doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme des conseils juridiques professionnels. Nous vous recommandons vivement de demander conseil \u00e0 un expert juridique si vous manquez de connaissances approfondies ou d&rsquo;exp\u00e9rience dans le traitement de l&rsquo;une des proc\u00e9dures d\u00e9crites dans ces articles.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, vous devez \u00eatre conscient que plusieurs pi\u00e8ges sont impliqu\u00e9s et que vous ne devez pas vous pr\u00e9cipiter. Chaque pays a ses propres r\u00e8gles et r\u00e8glements pour l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9, priv\u00e9e ou commerciale. 1. Acheter dans le mauvais endroit > Consid\u00e9rez s\u00e9rieusement l&#8217;emplacement avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[239],"tags":[],"class_list":["post-12244","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-propiedad"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pi\u00e8ges de l&#039;achat d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes &#8211; SublimeSpain<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dans cet article, les pi\u00e8ges de l&#039;achat d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne sont \u00e9num\u00e9r\u00e9s. Une lecture indispensable pour les personnes qui pr\u00e9voient d&#039;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pi\u00e8ges de l&#039;achat d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes &#8211; SublimeSpain\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dans cet article, les pi\u00e8ges de l&#039;achat d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne sont \u00e9num\u00e9r\u00e9s. Une lecture indispensable pour les personnes qui pr\u00e9voient d&#039;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SublimeSpain\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-02-15T22:58:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-22T10:09:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Martin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Martin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Martin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489\"},\"headline\":\"Pi\u00e8ges de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes\",\"datePublished\":\"2022-02-15T22:58:16+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-22T10:09:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/\"},\"wordCount\":2596,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg\",\"articleSection\":[\"Propiedad\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/\",\"name\":\"Pi\u00e8ges de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes &#8211; SublimeSpain\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg\",\"datePublished\":\"2022-02-15T22:58:16+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-22T10:09:46+00:00\",\"description\":\"Dans cet article, les pi\u00e8ges de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne sont \u00e9num\u00e9r\u00e9s. Une lecture indispensable pour les personnes qui pr\u00e9voient d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg\",\"width\":1600,\"height\":900,\"caption\":\"Pitfalls of Buying Property in Spain 15 Common Mistakes\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/comptables-avocats-et-specialistes-en-espagne\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pi\u00e8ges de l&#8217;achat d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"SublimeSpain\",\"description\":\"Discover new possibilities\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"SublimeSpain\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png\",\"width\":6250,\"height\":6250,\"caption\":\"SublimeSpain\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489\",\"name\":\"Martin\",\"description\":\"Drawing from my Dutch and Spanish heritage and family ties, I hope to add personality to my articles. My goal is to connect readers with knowledge about Spain and help them explore the rich country.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sublimespain.com\\\/fr\\\/author\\\/desmondg\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pi\u00e8ges de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes &#8211; SublimeSpain","description":"Dans cet article, les pi\u00e8ges de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne sont \u00e9num\u00e9r\u00e9s. Une lecture indispensable pour les personnes qui pr\u00e9voient d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Pi\u00e8ges de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes &#8211; SublimeSpain","og_description":"Dans cet article, les pi\u00e8ges de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne sont \u00e9num\u00e9r\u00e9s. Une lecture indispensable pour les personnes qui pr\u00e9voient d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.","og_url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/","og_site_name":"SublimeSpain","article_published_time":"2022-02-15T22:58:16+00:00","article_modified_time":"2025-12-22T10:09:46+00:00","og_image":[{"width":1600,"height":900,"url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Martin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Martin","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"12 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/"},"author":{"name":"Martin","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/#\/schema\/person\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489"},"headline":"Pi\u00e8ges de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes","datePublished":"2022-02-15T22:58:16+00:00","dateModified":"2025-12-22T10:09:46+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/"},"wordCount":2596,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg","articleSection":["Propiedad"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/","name":"Pi\u00e8ges de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes &#8211; SublimeSpain","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg","datePublished":"2022-02-15T22:58:16+00:00","dateModified":"2025-12-22T10:09:46+00:00","description":"Dans cet article, les pi\u00e8ges de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne sont \u00e9num\u00e9r\u00e9s. Une lecture indispensable pour les personnes qui pr\u00e9voient d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Pitfalls-of-Buying-Property-in-Spain-15-Common-Mistakes.jpg","width":1600,"height":900,"caption":"Pitfalls of Buying Property in Spain 15 Common Mistakes"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/comptables-avocats-et-specialistes-en-espagne\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pi\u00e8ges de l&#8217;achat d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : 15 erreurs courantes"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/","name":"SublimeSpain","description":"Discover new possibilities","publisher":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/#organization","name":"SublimeSpain","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png","contentUrl":"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/Sublime-Spain-Isotype-Blue.png","width":6250,"height":6250,"caption":"SublimeSpain"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/#\/schema\/person\/3e53beabee1d3d2240a2f74ff56b8489","name":"Martin","description":"Drawing from my Dutch and Spanish heritage and family ties, I hope to add personality to my articles. My goal is to connect readers with knowledge about Spain and help them explore the rich country.","url":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/author\/desmondg\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12244"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12244\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}