{"id":12260,"date":"2022-01-06T18:18:38","date_gmt":"2022-01-06T18:18:38","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/"},"modified":"2025-12-22T10:08:49","modified_gmt":"2025-12-22T10:08:49","slug":"acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/","title":{"rendered":"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : Tout ce que vous devez savoir"},"content":{"rendered":"<p>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne peut sembler \u00eatre une t\u00e2che ardue, mais cela ne doit pas n\u00e9cessairement l&rsquo;\u00eatre. Nous allons aborder ici ce que vous devez savoir avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne et quelques-unes des meilleures fa\u00e7ons de trouver des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre. Cet article se veut un guide pour ceux qui envisagent d&rsquo;acheter leur propre maison ou un bien d&rsquo;investissement dans ce beau pays, afin qu&rsquo;ils puissent prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e sur le fait que l&rsquo;Espagne leur convienne ou non.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" 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propri\u00e9t\u00e9 en Espagne est-il une bonne id\u00e9e ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Acheter_une_propriete_en_Espagne_pour_y_vivre\" >Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne pour y vivre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Acheter_une_propriete_en_Espagne_pour_investir\" >Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne pour investir<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Achat_de_propriete_en_Espagne_Influence_de_la_nationalite\" >Achat de propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : Influence de la nationalit\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#La_langue_et_lachat_dune_propriete_en_Espagne\" >La langue et l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Comment_choisir_un_emplacement_pour_acheter_une_propriete_en_Espagne\" >Comment choisir un emplacement pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Faire_intervenir_un_agent_immobilier\" >Faire intervenir un agent immobilier<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Agents_immobiliers_dagence\" >Agents immobiliers d&rsquo;agence<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Agents_immobiliers_independants_free_lancers_Personal_shoppers\" >Agents immobiliers ind\u00e9pendants (free lancers) \/ Personal shoppers<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Promoteurs_immobiliers\" >Promoteurs immobiliers<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Commissions_pour_lachat_dune_propriete_en_Espagne\" >Commissions pour l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Trouver_une_propriete_sur_internet\" >Trouver une propri\u00e9t\u00e9 sur internet<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Lieux_populaires_pour_acheter_une_maison_en_Espagne\" >Lieux populaires pour acheter une maison en Espagne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Prenez_les_mesures_legales\" >Prenez les mesures l\u00e9gales<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Signature_du_%C2%AB_contrato_de_Reserva_%C2%BB\" >Signature du \u00ab\u00a0contrato de Reserva\u00a0\u00bb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Signer_le_%C2%AB_contrato_de_Arras_%C2%BB\" >Signer le \u00ab\u00a0contrato de Arras\u00a0\u00bb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Obtenir_la_Nota_Simple\" >Obtenir la Nota Simple<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Certification_du_domaine_et_des_charges\" >Certification du domaine et des charges<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Inscription_au_registre_des_proprietes\" >Inscription au registre des propri\u00e9t\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Communication_au_bureau_du_cadastre\" >Communication au bureau du cadastre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Changer_le_nom_sur_les_factures_de_services_publics\" >Changer le nom sur les factures de services publics<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Copie_du_titre_de_propriete\" >Copie du titre de propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Documents_de_propriete_communautaire\" >Documents de propri\u00e9t\u00e9 communautaire<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Impots_et_frais_immobiliers\" >Imp\u00f4ts et frais immobiliers<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Frais_de_notaire\" >Frais de notaire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Frais_dagent\" >Frais d&rsquo;agent<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Les_honoraires_de_lavocat\" >Les honoraires de l&rsquo;avocat<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Acheter_un_terrain_pour_construire_une_nouvelle_propriete_en_Espagne\" >Acheter un terrain pour construire une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Impots_pour_acheter_une_maison_en_Espagne\" >Imp\u00f4ts pour acheter une maison en Espagne<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Les_taxes_sur_les_nouvelles_proprietes\" >Les taxes sur les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Proprietes_en_revente\" >Propri\u00e9t\u00e9s en revente<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Differents_types_de_terrains_que_vous_pouvez_acheter_en_Espagne\" >Diff\u00e9rents types de terrains que vous pouvez acheter en Espagne<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Terrain_de_montagne\" >Terrain de montagne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Lots_de_terrain_a_la_peripherie_des_grandes_villes\" >Lots de terrain \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie des grandes villes<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Differents_types_de_maisons_que_vous_pouvez_acheter_en_Espagne\" >Diff\u00e9rents types de maisons que vous pouvez acheter en Espagne<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Appartements\" >Appartements<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-37\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Les_maisons_de_ville\" >Les maisons de ville<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-38\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Villas\" >Villas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-39\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Castles_et_manoirs\" >Castles et manoirs<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-40\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Les_endroits_les_plus_chers_pour_acheter_une_maison_en_Espagne\" >Les endroits les plus chers pour acheter une maison en Espagne?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-41\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Formentera\" >Formentera<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-42\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Deia\" >Dei\u00e0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-43\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Sant_Joan_de_Labritja\" >Sant Joan de Labritja<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-44\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#La_ville_dIbiza\" >La ville d&rsquo;Ibiza<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-45\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#La_capitale_du_Gipuzkoa\" >La capitale du Gipuzkoa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-46\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#San_Sebastian\" >San Sebastian<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-47\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Baqueira_a_Lleida\" >Baqueira \u00e0 Lleida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-48\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Questions_frequemment_posees\" >Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es:<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-49\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Quels_sont_les_pieges_courants_lors_de_lachat_dune_propriete_espagnole\" >Quels sont les pi\u00e8ges courants lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 espagnole ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-50\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Devriez-vous_acheter_ou_louer_une_propriete_espagnole\" >Devriez-vous acheter ou louer une propri\u00e9t\u00e9 espagnole ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-51\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Quest-ce_que_le_numero_NIE\" >Qu&rsquo;est-ce que le num\u00e9ro NIE ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-52\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Puis-je_obtenir_un_visa_espagnol_si_jachete_une_propriete_espagnole\" >Puis-je obtenir un visa espagnol si j&rsquo;ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 espagnole ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-53\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Quand_dois-je_partir_pour_mon_voyage_dobservation\" >Quand dois-je partir pour mon voyage d&rsquo;observation?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-54\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Combien_de_temps_doit_durer_mon_voyage_de_visite\" >Combien de temps doit durer mon voyage de visite ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-55\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Dois-je_faire_appel_a_un_expert_immobilier_pour_une_inspection\" >Dois-je faire appel \u00e0 un expert immobilier pour une inspection ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-56\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Ou_dois-je_commencer_ma_recherche_de_propriete\" >O\u00f9 dois-je commencer ma recherche de propri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-57\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Puis-je_acheter_une_propriete_dans_mon_pays_dorigine\" >Puis-je acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans mon pays d&rsquo;origine ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-58\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Quel_est_le_meilleur_moment_pour_acheter_une_propriete_en_Espagne\" >Quel est le meilleur moment pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-59\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Puis-je_obtenir_un_pret_hypothecaire_espagnol\" >Puis-je obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire espagnol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-60\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Ai-je_besoin_dun_compte_bancaire_espagnol_pour_acheter_une_propriete_en_Espagne\" >Ai-je besoin d&rsquo;un compte bancaire espagnol pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-61\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-propriete-en-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/#Un_mot_de_SublimeSpain\" >Un mot de SublimeSpain<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lachat_dune_propriete_en_Espagne_est-il_une_bonne_idee\"><\/span>L&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne est-il une bonne id\u00e9e ? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, il y a deux raisons pour lesquelles les gens voudraient acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. La premi\u00e8re raison est de vivre en Espagne. Cela peut se faire en achetant une propri\u00e9t\u00e9 pour y vivre \u00e0 plein temps, ou en <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/acheter-une-maison-de-vacances-en-espagne\/\">achetant une maison de vacances<\/a>. La deuxi\u00e8me raison est d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en tant qu&rsquo;investissement.<\/p><div id=\"spain-4051548626\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Ayez l&rsquo;aide d&rsquo;un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;immobilier en Espagne<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocats-specialises-dans-limmobilier-en-espagne\/\"><span class=\"ctablog7\">En savoir plus<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acheter_une_propriete_en_Espagne_pour_y_vivre\"><\/span>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne pour y vivre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&rsquo;Espagne comme lieu de vie &#8211; L&rsquo;Espagne est un endroit tr\u00e8s attrayant pour acheter une maison. Les gens aiment l&rsquo;Espagne pour son climat, ses plages et sa culture. Les gens vivent au jour le jour, d\u00e9tendus et sans stress, profitant au maximum de leur temps pour se relaxer sur la plage ou pour profiter de chaque instant \u00e0 passer en famille. Bien s\u00fbr, il y a beaucoup d&rsquo;autres choses que vous pouvez faire (si vous le souhaitez), mais c&rsquo;est la fa\u00e7on typique de vivre des Espagnols.<\/p>\n<p>L&rsquo;Espagne est un endroit tr\u00e8s populaire pour vivre en raison de son beau temps et de ses belles plages, mais aussi pour sa culture et son histoire fantastiques. De nombreuses personnes d\u00e9cident d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne en tenant compte de cela, car nous avons plusieurs options diff\u00e9rentes en fonction de nos besoins et de nos budgets : appartements, villas ou m\u00eame maisons de luxe avec piscine priv\u00e9e.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acheter_une_propriete_en_Espagne_pour_investir\"><\/span>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne pour investir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/investir-dans-limmobilier-espagnol-obtenir-des-conseils-et-des-services\/\">investir dans une propri\u00e9t\u00e9 espagnole<\/a>. La premi\u00e8re raison est la m\u00eame que la pr\u00e9c\u00e9dente : c&rsquo;est gr\u00e2ce \u00e0 un temps magnifique et \u00e0 de beaux paysages comme les plages, mais aussi pour sa culture et son histoire fantastiques. Mais il y a une autre chose importante en Espagne qui la rend attractive pour l&rsquo;investissement immobilier.<\/p>\n<p>L&rsquo;Espagne est l&rsquo;un des pays les plus visit\u00e9s au monde. Des millions de touristes visitent l&rsquo;Espagne chaque ann\u00e9e, attir\u00e9s par son beau temps, ses belles plages et sa fantastique culture. Avec cette grande industrie du tourisme vient un march\u00e9 de l&rsquo;immobilier commercial tr\u00e8s fort avec une offre importante dans diff\u00e9rents secteurs dont le commerce de d\u00e9tail, le commerce, les bureaux et la logistique.<\/p>\n<p>La deuxi\u00e8me raison pour laquelle les gens ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne en tant qu&rsquo;investissement est sa stabilit\u00e9 \u00e9conomique. L&rsquo;Espagne affiche une croissance \u00e9conomique importante depuis plusieurs d\u00e9cennies maintenant, ce qui attire de nombreux investisseurs qui cherchent \u00e0 investir dans l&rsquo;\u00e9conomie espagnole.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4223\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain.jpg\" alt=\"Vue sur la plage - Propri\u00e9t\u00e9 en Espagne\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Achat_de_propriete_en_Espagne_Influence_de_la_nationalite\"><\/span>Achat de propri\u00e9t\u00e9 en Espagne : Influence de la nationalit\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Que vous soyez r\u00e9sident ou non-r\u00e9sident en Espagne, vous pouvez toujours acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Cependant, il existe quelques diff\u00e9rences que vous devez prendre en consid\u00e9ration.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Non-r\u00e9sidents:<\/strong> \u00catre un non-r\u00e9sident n\u00e9cessite un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/numero-nie-espagne-tout-ce-que-vous-devez-savoir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">num\u00e9ro NIE<\/a>, \u00ab\u00a0N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros\u00a0\u00bb, pour que la vente se fasse suivant la l\u00e9gislation immobili\u00e8re espagnole. Nous pouvons vous aider \u00e0 obtenir votre NIE, contactez-nous et nos avocats s&rsquo;en chargeront.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9sident:<\/strong> Il n&rsquo;y a pas d&rsquo;exigences minimales pour les r\u00e9sidents ou les citoyens espagnols lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_langue_et_lachat_dune_propriete_en_Espagne\"><\/span>La langue et l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cela s&rsquo;est av\u00e9r\u00e9 \u00eatre une contrainte importante pour conclure des affaires, \u00e0 moins que vous ne parliez couramment l&rsquo;espagnol. Cela peut \u00eatre un obstacle pour ceux qui ne connaissent pas la langue car il est essentiel que vous compreniez les documents juridiques et les r\u00e8glements espagnols.<\/p>\n<p>L&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne pr\u00e9sente certaines particularit\u00e9s et si vous voulez faire votre premi\u00e8re affaire, nous vous recommandons d&rsquo;engager un agent immobilier bilingue exp\u00e9riment\u00e9 pour vous aider \u00e0 toutes les \u00e9tapes de l&rsquo;achat : de la recherche de la maison de vos r\u00eaves \u00e0 la conclusion de l&rsquo;affaire.<\/p>\n<p>Nous vous conseillons \u00e9galement de trouver un avocat bilingue, ind\u00e9pendant et exp\u00e9riment\u00e9 en droit foncier et immobilier espagnol pour vous aider \u00e0 acheter votre propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Cet avocat vous aidera tout au long de la proc\u00e9dure d&rsquo;achat, en s&rsquo;assurant que toutes les proc\u00e9dures sont correctement suivies et que tout se fait l\u00e9galement. Un bon avocat peut \u00e9galement vous offrir des services de traduction si votre espagnol n&rsquo;est pas assez courant pour lire des documents en langue espagnole. Nous proposons ces services, alors n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour plus d&rsquo;informations.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4249\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14.jpg\" alt=\"Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Benidorm Espagne\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain14-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_choisir_un_emplacement_pour_acheter_une_propriete_en_Espagne\"><\/span>Comment choisir un emplacement pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;Espagne est un choix attrayant lorsqu&rsquo;on envisage d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9, mais trouver la bonne demande un effort important. Tout d&rsquo;abord, vous devrez vous poser la question pratique suivante : \u00ab\u00a0Que voulez-vous ?\u00a0\u00bb.<\/p>\n<ul>\n<li>Voulez-vous acheter une propri\u00e9t\u00e9 en tant qu&rsquo;investissement ou pour votre usage personnel ? <\/li>\n<li>Recherchez-vous une r\u00e9sidence permanente ou une retraite saisonni\u00e8re ? <\/li>\n<li>Vous cherchez plut\u00f4t le sud de l&rsquo;Espagne, la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne, la Costa Blanca, la Costa del Sol, la Costa Brava&#8230;etc&#8230;?<\/li>\n<li>Etes-vous \u00e0 la recherche d&rsquo;une vue sur les montagnes et de temp\u00e9ratures plus fra\u00eeches ? <\/li>\n<li>Vous recherchez plut\u00f4t le nord de l&rsquo;Espagne, la c\u00f4te atlantique, la Costa Daurada&#8230;etc.?<\/li>\n<li>Vous recherchez une vue sur la plage et des temp\u00e9ratures plus chaudes ?<\/li>\n<li>Etes-vous \u00e0 la recherche d&rsquo;un appartement, d&rsquo;une maison de campagne, d&rsquo;une villa ou d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en solde ? <\/li>\n<\/ul>\n<p>Comme vous pouvez le constater, il y a de nombreuses questions que vous devez vous poser avant de commencer votre voyage immobilier. En plus de savoir quel type de propri\u00e9t\u00e9 vous recherchez, vous devez \u00e9galement vous demander si vous voulez travailler avec un agent immobilier. Lorsque vous achetez dans un pays \u00e9tranger, il est toujours recommand\u00e9 de traiter avec un expert immobilier de ce pays. Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, il est pr\u00e9f\u00e9rable de ne pas rencontrer de probl\u00e8mes, car ils sont plus difficiles \u00e0 r\u00e9soudre lorsque vous ne connaissez pas les arnaques immobili\u00e8res, les pi\u00e8ges et le juste prix. Un agent immobilier de confiance, peut vous aider \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faire_intervenir_un_agent_immobilier\"><\/span>Faire intervenir un agent immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vous pouvez trouver un agent immobilier dans la plupart des villes espagnoles ; nous vous recommandons de choisir le plus fiable, pas n\u00e9cessairement le moins cher. Ils facturent g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 et 6 % du prix d&rsquo;achat final. Si vous recherchez un service gratuit, assurez-vous de savoir ce qu&rsquo;ils vous offriront en retour (c&rsquo;est l\u00e0 qu&rsquo;apparaissent les cas d&rsquo;escroquerie immobili\u00e8re).<\/p>\n<p>Nous avons d\u00e9fini trois types g\u00e9n\u00e9raux d&rsquo;agents immobiliers parmi lesquels vous pouvez choisir :<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Agents_immobiliers_dagence\"><\/span>Agents immobiliers d&rsquo;agence<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ce type d&rsquo;agent est responsable de l&rsquo;activit\u00e9 de vente de propri\u00e9t\u00e9s au nom de diff\u00e9rents propri\u00e9taires, en les repr\u00e9sentant l\u00e9galement. Ils peuvent \u00e9galement aider les gens \u00e0 trouver des propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Agents_immobiliers_independants_free_lancers_Personal_shoppers\"><\/span>Agents immobiliers ind\u00e9pendants (free lancers) \/ Personal shoppers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Offrent les m\u00eames services que les agents immobiliers d&rsquo;agence, mais ne repr\u00e9sentent pas un vendeur ou un propri\u00e9taire sp\u00e9cifique. Ils travaillent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 distance, en ligne, et s&rsquo;efforcent d&rsquo;obtenir le meilleur prix pour votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Promoteurs_immobiliers\"><\/span>Promoteurs immobiliers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ils con\u00e7oivent et construisent des propri\u00e9t\u00e9s mais ne les vendent pas. Une fois la construction termin\u00e9e, ils font de la publicit\u00e9 et vendent des chambres ou des appartements \u00e0 des investisseurs individuels ou \u00e0 des entreprises. Si vous souhaitez acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un promoteur espagnol, vous devrez payer des frais suppl\u00e9mentaires pour la nouvelle construction, tels que des paiements initiaux et des d\u00e9p\u00f4ts sur votre achat. Parfois, ces frais sont ajout\u00e9s au prix de vente de la propri\u00e9t\u00e9, afin que le promoteur puisse r\u00e9cup\u00e9rer les frais qu&rsquo;il a pay\u00e9s avant de vous la vendre. Il ne faut pas confondre ces frais avec la marge b\u00e9n\u00e9ficiaire du promoteur, qui doit rester distincte.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4233\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg\" alt=\"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Majorque\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Commissions_pour_lachat_dune_propriete_en_Espagne\"><\/span>Commissions pour l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les commissions immobili\u00e8res moyennes varient entre 1 % et 5 %. Le pourcentage de la valeur totale de la maison est g\u00e9n\u00e9ralement plus faible pour les propri\u00e9t\u00e9s qui ne sont pas situ\u00e9es dans les grandes villes, tandis qu&rsquo;il a tendance \u00e0 \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 si vous achetez une maison \u00e0 Madrid ou \u00e0 Barcelone.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Trouver_une_propriete_sur_internet\"><\/span>Trouver une propri\u00e9t\u00e9 sur internet<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Internet est devenu une excellente source pour trouver des listes de biens immobiliers et leurs coordonn\u00e9es. En plus de cela, il existe de nombreux portails immobiliers, tant en espagnol qu&rsquo;en anglais, qui fournissent plus d&rsquo;informations sur chaque propri\u00e9t\u00e9 list\u00e9e, y compris des photos, l&rsquo;\u00e9tat actuel des projets et le nombre de chambres et de salles de bains. Sur des portails comme Idealista, vous pouvez trouver des commentaires de clients concernant leurs exp\u00e9riences avec les agences immobili\u00e8res list\u00e9es.<\/p>\n<p>Certains agents immobiliers proposent un service appel\u00e9 \u00ab\u00a0visites virtuelles\u00a0\u00bb, qui sont des images \u00e0 360 degr\u00e9s de la propri\u00e9t\u00e9 qui vous permettent de vous sentir comme si vous y \u00e9tiez ou m\u00eame de vous y promener pour voir toutes les parties du b\u00e2timent.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lieux_populaires_pour_acheter_une_maison_en_Espagne\"><\/span>Lieux populaires pour acheter une maison en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les r\u00e9gions les plus populaires pour acheter une maison en Espagne sont les r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res &#8211; Costa Blanca, Costa del Sol et Costa Brava &#8211; en raison de leur climat doux et de leurs plages. Elles sont \u00e9galement populaires parce qu&rsquo;elles sont proches de villes comme Valence, Alicante et Barcelone.<\/p>\n<p>La Costa Blanca et la Costa del Sol sont toutes deux situ\u00e9es dans le sud de l&rsquo;Espagne. La Costa del sol a un climat sec avec peu de pr\u00e9cipitations, tandis que la Costa Blanca a une saison plus humide et pluvieuse d&rsquo;octobre \u00e0 mars.<\/p>\n<p>La Costa Brava a un climat plus doux que les autres r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res et est plus prot\u00e9g\u00e9e par les montagnes. Elle conna\u00eet \u00e9galement plus de pr\u00e9cipitations et de brouillards que les deux autres c\u00f4tes.<\/p>\n<p>Costas : La c\u00f4te peut se vanter d&rsquo;avoir de nombreux attraits, tels que des a\u00e9roports internationaux, des grandes villes \u00e0 proximit\u00e9 et une bonne vie nocturne, ce qui attire les \u00e9trangers qui cherchent \u00e0 s&rsquo;installer d\u00e9finitivement en Espagne.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4251\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15.jpg\" alt=\"Propri\u00e9t\u00e9 espagnole \u00e0 Tossa de Mar\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain15-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prenez_les_mesures_legales\"><\/span>Prenez les mesures l\u00e9gales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c0 moins que vous ne souhaitiez vivre le stress de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison par vous-m\u00eame, nous vous recommandons d&rsquo;engager un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocats-specialises-dans-limmobilier-en-espagne\/\">avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;immobilier espagnol<\/a> pour vous aider \u00e0 franchir l&rsquo;\u00e9tape des exigences l\u00e9gales \u00e9nonc\u00e9es ci-dessous.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Signature_du_%C2%AB_contrato_de_Reserva_%C2%BB\"><\/span>Signature du \u00ab\u00a0contrato de Reserva\u00a0\u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Des frais de contrat d&rsquo;achat de 3.000 \u00e0 6.000 euros expriment votre int\u00e9r\u00eat pour l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 et donnent le pouvoir de retirer la propri\u00e9t\u00e9 de la liste dans une dur\u00e9e de 14 \u00e0 21 jours.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Signer_le_%C2%AB_contrato_de_Arras_%C2%BB\"><\/span>Signer le \u00ab\u00a0contrato de Arras\u00a0\u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;un contrat priv\u00e9 qui vous oblige \u00e0 verser un acompte de 10% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 dans un d\u00e9lai de dix jours.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obtenir_la_Nota_Simple\"><\/span>Obtenir la Nota Simple<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un document fourni par le registre des propri\u00e9t\u00e9s qui identifie le propri\u00e9taire de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certification_du_domaine_et_des_charges\"><\/span>Certification du domaine et des charges<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ce document garantit l&rsquo;authenticit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 fiscale du bien, qui est sign\u00e9 directement par le registraire. En outre, il comprend des d\u00e9tails sur les charges ou les dettes, les hypoth\u00e8ques, les embargos ou les poursuites en cours sur la propri\u00e9t\u00e9 au moment de l&rsquo;\u00e9mission.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inscription_au_registre_des_proprietes\"><\/span>Inscription au registre des propri\u00e9t\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ce processus transf\u00e8re la propri\u00e9t\u00e9 du bien immobilier du propri\u00e9taire pr\u00e9c\u00e9dent \u00e0 vous.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Communication_au_bureau_du_cadastre\"><\/span>Communication au bureau du cadastre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Une notification du registre des terrains et des b\u00e2timents concernant votre acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 est envoy\u00e9e au <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\">Bureau du cadastre<\/a>, une division qui produit une carte des propri\u00e9t\u00e9s avec leurs valeurs respectives. Une taxe est per\u00e7ue pour la mise \u00e0 jour de ce fichier.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Changer_le_nom_sur_les_factures_de_services_publics\"><\/span>Changer le nom sur les factures de services publics<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Vous devez obtenir de nouvelles factures \u00e0 votre nom puisque l&rsquo;ancien propri\u00e9taire du bien utilis\u00e9 pour les services publics fait partie des dossiers.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Copie_du_titre_de_propriete\"><\/span>Copie du titre de propri\u00e9t\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En officialisant l&rsquo;achat, vous pouvez recevoir un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/escritura-lacte-de-propriete-notarie-en-espagne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Escritura<\/a>. Ce document est la preuve physique de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documents_de_propriete_communautaire\"><\/span>Documents de propri\u00e9t\u00e9 communautaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il est obligatoire pour la personne qui ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne de contribuer \u00e0 la communaut\u00e9 en Espagne, un montant bas\u00e9 sur le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s que vous poss\u00e9dez.<\/p>\n<p>Le processus d&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 est complexe. Nos <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocats-specialises-dans-limmobilier-en-espagne\/\">avocats sp\u00e9cialis\u00e9s dans le droit immobilier<\/a> peuvent vous aider dans l&rsquo;ensemble du processus. Contactez-nous d\u00e8s aujourd&rsquo;hui, et obtenez un devis gratuit.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4233\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg\" alt=\"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Majorque\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain6-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impots_et_frais_immobiliers\"><\/span>Imp\u00f4ts et frais immobiliers<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, de nombreux imp\u00f4ts et co\u00fbts sont impliqu\u00e9s. Parmi ces co\u00fbts figurent la taxe de transfert de propri\u00e9t\u00e9 et les frais de notaire. Si vous souhaitez louer votre propri\u00e9t\u00e9, d&rsquo;autres co\u00fbts joueront \u00e9galement un r\u00f4le.\u00a0Nous avons consacr\u00e9 un post sur <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/employment-contract-in-spain\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">les co\u00fbts impliqu\u00e9s lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.<\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Frais_de_notaire\"><\/span>Frais de notaire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il s&rsquo;agit des frais factur\u00e9s par le notaire charg\u00e9 de r\u00e9diger vos promesses li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Ces frais peuvent \u00eatre partag\u00e9s entre les deux parties ou pay\u00e9s enti\u00e8rement par une seule partie<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Frais_dagent\"><\/span>Frais d&rsquo;agent<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&rsquo;agent est une personne qui travaille dans le but pr\u00e9cis de vous trouver une propri\u00e9t\u00e9. L&rsquo;acheteur et le vendeur peuvent chacun payer des honoraires \u00e0 leur propre agent, ou l&rsquo;agent peut travailler ensemble et convenir d&rsquo;un seul honoraire de l&rsquo;acheteur.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_honoraires_de_lavocat\"><\/span>Les honoraires de l&rsquo;avocat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La t\u00e2che de l&rsquo;avocat consiste \u00e0 s&rsquo;assurer que toutes les proc\u00e9dures juridiques sont men\u00e9es correctement. L&rsquo;avocat cr\u00e9era les formulaires (gouvernementaux) et les contrats n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;acquisition du bien. Il s&rsquo;assurera \u00e9galement que les droits des deux parties sont enregistr\u00e9s dans les documents, que toutes les taxes sont pay\u00e9es en totalit\u00e9 et que votre agent immobilier ou toute autre partie impliqu\u00e9e ne fait rien d&rsquo;ill\u00e9gal.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acheter_un_terrain_pour_construire_une_nouvelle_propriete_en_Espagne\"><\/span>Acheter un terrain pour construire une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lorsque vous souhaitez construire une nouvelle propri\u00e9t\u00e9, plusieurs \u00e9tapes sont n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p>Tout d&rsquo;abord, il faut acqu\u00e9rir le terrain. Cela peut prendre un certain temps car l&rsquo;obtention du permis de construire est encore plus longue. Si vous n&rsquo;avez pas la patience n\u00e9cessaire pour suivre ce processus, SublimeSpain dispose de sp\u00e9cialistes qui peuvent vous aider \u00e0 acheter le terrain et \u00e0 obtenir les permis de construire appropri\u00e9s.<\/p>\n<p>Deuxi\u00e8mement, vous devez choisir un emplacement appropri\u00e9 pour votre propri\u00e9t\u00e9. Vous devez \u00eatre pr\u00e9cis sur la superficie de votre propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;orientation que vous voulez qu&rsquo;elle ait, si vous voulez un jardin ou si d&rsquo;autres sp\u00e9cifications sont prises en consid\u00e9ration.<\/p>\n<p>Troisi\u00e8mement, vous devrez faire approuver le plan architectural par la mairie (Ayuntamiento) avant de commencer la construction. Cette \u00e9tape peut prendre jusqu&rsquo;\u00e0 6 mois, voire plus, car il est important que la construction s&rsquo;int\u00e8gre \u00e0 l&rsquo;architecture locale de la r\u00e9gion.<\/p>\n<p>Enfin, une fois que toutes les exigences sont satisfaites, vous commencerez la construction. Cela peut prendre plusieurs mois en fonction de la taille du b\u00e2timent et, plus important encore, de votre lieu de r\u00e9sidence en Espagne.<\/p>\n<p>Comme ce processus peut prendre un certain temps, SublimeSpain dispose d&rsquo;experts qui peuvent acc\u00e9l\u00e9rer l&rsquo;achat de terrains et l&rsquo;obtention de permis de construire. Contactez-nous d\u00e8s aujourd&rsquo;hui, et nos avocats vous aideront dans votre d\u00e9marche.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4253\" style=\"font-size : 16px ; margin : 0px ;\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16.jpg\" alt=\"Spain Property Buying in Ibiza\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain16-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<p>>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impots_pour_acheter_une_maison_en_Espagne\"><\/span>Imp\u00f4ts pour acheter une maison en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le montant de <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/limpot-foncier-en-espagne-lisez-notre-apercu\/\">l&rsquo;imp\u00f4t foncier en Espagne<\/a> per\u00e7u par le gouvernement espagnol varie selon que vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 neuve ou une propri\u00e9t\u00e9 en revente. Le terme \u00ab\u00a0neuf\u00a0\u00bb fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 qui n&rsquo;a jamais \u00e9t\u00e9 vendue auparavant. Dans ce cas, elle est g\u00e9n\u00e9ralement achet\u00e9e directement aupr\u00e8s du promoteur. Le terme \u00ab\u00a0revente\u00a0\u00bb est utilis\u00e9 pour d\u00e9crire les propri\u00e9t\u00e9s qui ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendues.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_taxes_sur_les_nouvelles_proprietes\"><\/span>Les taxes sur les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les nouveaux propri\u00e9taires devront payer les deux taxes fonci\u00e8res suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/tva-espagne-taux-types-signification-echeances-et-faq\/\">TVA (IVA)<\/a> : 10% du prix d&rsquo;achat.<\/li>\n<li>Droit de timbre : 1,5 % du prix d&rsquo;achat. Le droit de timbre est pay\u00e9 au registre foncier espagnol. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une sorte de frais d&rsquo;enregistrement foncier. Le droit de timbre doit \u00eatre pay\u00e9 pour chaque nouvel achat immobilier et c&rsquo;est l&rsquo;un des co\u00fbts qui doivent \u00eatre inclus dans votre budget lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison en Espagne.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proprietes_en_revente\"><\/span>Propri\u00e9t\u00e9s en revente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il n&rsquo;y a qu&rsquo;une seule taxe sur les propri\u00e9t\u00e9s de revente. Il s&rsquo;agit de la taxe de transfert (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales\/ITP en espagnol). Le montant que vous payez d\u00e9pend du prix de la maison. Elle est moins ch\u00e8re quand elle est moins ch\u00e8re, et plus ch\u00e8re quand elle est plus ch\u00e8re. La taxe de transfert d\u00e9pend de l&rsquo;endroit o\u00f9 vous achetez la propri\u00e9t\u00e9. Elle peut \u00eatre d&rsquo;environ 8 \u00e0 14 %.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Differents_types_de_terrains_que_vous_pouvez_acheter_en_Espagne\"><\/span>Diff\u00e9rents types de terrains que vous pouvez acheter en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;Espagne poss\u00e8de une abondance de paysages, de climats et de vues diff\u00e9rents, ce qui signifie que vous pouvez trouver facilement le type de propri\u00e9t\u00e9 ou de terrain correspondant \u00e0 vos besoins. Voici quelques-uns des types de terrains les plus courants en Espagne :<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terrain_de_montagne\"><\/span>Terrain de montagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Terrains extr\u00eamement escarp\u00e9s ou irr\u00e9guliers qui sont difficiles d&rsquo;acc\u00e8s. Vous pouvez trouver des zones dans les montagnes qui ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9es pour la construction, mais c&rsquo;est assez rare.<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, il n&rsquo;y a pas beaucoup d&rsquo;opportunit\u00e9s d&rsquo;acheter un terrain avec vue sur la mer car ce type de propri\u00e9t\u00e9 est recherch\u00e9 et est, par cons\u00e9quent, tr\u00e8s cher.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lots_de_terrain_a_la_peripherie_des_grandes_villes\"><\/span>Lots de terrain \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie des grandes villes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, ces terrains sont plus abordables que les zones centrales, mais il faut construire davantage pour les rendre exploitables. Le processus de construction est \u00e9galement plus long en raison de la l\u00e9gislation locale qui vous oblige \u00e0 suivre des codes plus stricts lors de la construction.<\/p>\n<p>En ce qui concerne l&rsquo;achat de terrains, le plus important est de consid\u00e9rer qu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un investissement et non d&rsquo;un simple achat. Vous devez \u00eatre s\u00fbr de ce que vous achetez, cependant, il existe de nombreuses options disponibles pour tous les budgets.<\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4235\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7.jpg\" alt=\"Acheter un terrain en Espagne\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain7-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Differents_types_de_maisons_que_vous_pouvez_acheter_en_Espagne\"><\/span>Diff\u00e9rents types de maisons que vous pouvez acheter en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il existe \u00e9galement diff\u00e9rents types de propri\u00e9t\u00e9s que vous pouvez acheter dans des zones proches des villes, en fonction de la taille que vous souhaitez et de l&rsquo;endroit o\u00f9 vous voulez qu&rsquo;elle soit situ\u00e9e. Voici quelques-uns des plus populaires :<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Appartements\"><\/span>Appartements<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dans la plupart des cas, cela fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 un lotissement exclusif o\u00f9 vous pouvez trouver \u00e0 la fois des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre ou \u00e0 louer. Il existe de nombreux types d&rsquo;appartements diff\u00e9rents et, selon l&#8217;emplacement, ils seront plus ou moins chers. Certains d&rsquo;entre eux peuvent vraiment \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des propri\u00e9t\u00e9s d&rsquo;aubaine par rapport \u00e0 d&rsquo;autres pays.<\/p>\n<p>Il s&rsquo;agit d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 con\u00e7ue pour une seule famille qui comprend au moins 2 pi\u00e8ces plus d&rsquo;autres services annexes tels que des salles de bains, etc. On peut en trouver \u00e0 la campagne, mais c&rsquo;est rare.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_maisons_de_ville\"><\/span>Les maisons de ville<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>C&rsquo;est un b\u00e2timent urbain de deux \u00e9tages ou plus dont au moins un mur est partag\u00e9 avec une autre propri\u00e9t\u00e9, g\u00e9n\u00e9ralement dans sa cour ou son jardin. Ce sont des b\u00e2timents discrets mais ils pr\u00e9sentent de nombreux avantages. Il y a moins de terrain impliqu\u00e9 donc les prix ont tendance \u00e0 \u00eatre plus abordables et il y a plus de chance d&rsquo;obtenir une terrasse sur le toit ou un balcon.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Villas\"><\/span>Villas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La villa espagnole traditionnelle est ce qui vient \u00e0 l&rsquo;esprit lorsque vous entendez le mot \u00ab\u00a0maison de r\u00eave espagnole\u00a0\u00bb. Il s&rsquo;agit g\u00e9n\u00e9ralement de maisons individuelles avec beaucoup d&rsquo;espace et de jardins. On trouve \u00e9galement quelques villas dans les grandes villes comme Madrid, Barcelone ou Valence (bien qu&rsquo;elles aient tendance \u00e0 \u00eatre extr\u00eamement ch\u00e8res), mais la plupart des villas sont situ\u00e9es sur la c\u00f4te o\u00f9 elles sont principalement utilis\u00e9es comme maisons de vacances.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Castles_et_manoirs\"><\/span>Castles et manoirs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ce sont les propri\u00e9t\u00e9s les plus exclusives d&rsquo;Espagne et elles ont tendance \u00e0 \u00eatre situ\u00e9es dans des zones rurales avec des vues imprenables. M\u00eame si les ch\u00e2teaux en ruines peuvent parfois \u00eatre achet\u00e9s, tr\u00e8s peu d&rsquo;entre eux sont dans un \u00e9tat qui vous permettrait d&rsquo;y vivre.<\/p>\n<h2 style=\"letter-spacing : normal ;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4243\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11.jpg\" alt=\"Recherche de propri\u00e9t\u00e9s en Espagne\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain11-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h2>\n<p>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_endroits_les_plus_chers_pour_acheter_une_maison_en_Espagne\"><\/span>Les endroits les plus chers pour acheter une maison en Espagne?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 en Espagne peut devenir tr\u00e8s exclusive et co\u00fbteuse. Ce n&rsquo;est pas seulement le cas pour les maisons, mais aussi si vous cherchez un terrain \u00e0 b\u00e2tir. Il existe cependant quelques villes o\u00f9 les prix de l&rsquo;immobilier sont particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Formentera\"><\/span>Formentera<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Formentera est si petite que ses prix immobiliers refl\u00e8tent l&rsquo;\u00eele elle-m\u00eame. Si vous recherchez une maison plus grande avec une vue imprenable sur la mer, c&rsquo;est certainement l&rsquo;endroit o\u00f9 aller chercher.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Deia\"><\/span>Dei\u00e0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>C&rsquo;est une r\u00e9gion montagneuse tr\u00e8s pittoresque. Les maisons qui s&rsquo;y trouvent sont construites sur les collines et offrent de belles vues sur les montagnes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sant_Joan_de_Labritja\"><\/span>Sant Joan de Labritja<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sant Joan de Labritja est situ\u00e9e \u00e0 Majorque, ce qui est l&rsquo;une des raisons pour lesquelles elle est si populaire. Son paysage est tr\u00e8s similaire \u00e0 celui du reste de l&rsquo;\u00eele, mais il est plus exlusif.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_ville_dIbiza\"><\/span>La ville d&rsquo;Ibiza<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>C&rsquo;est l&rsquo;endroit le plus exclusif d&rsquo;Ibiza. On y trouve de superbes maisons, dont certaines poss\u00e8dent m\u00eame des plages priv\u00e9es, des terrains de golf, des piscines et des vues spectaculaires sur la plage. Elle est consid\u00e9r\u00e9e comme une \u00eele de f\u00eate par beaucoup, et donc aussi une destination de vacances populaire.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_capitale_du_Gipuzkoa\"><\/span>La capitale du Gipuzkoa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les maisons y sont tr\u00e8s modernes et elles disposent de grands espaces ext\u00e9rieurs. La ville de Bizkaia est un endroit id\u00e9al pour vivre si vous voulez une vie sociale passionnante et une vie urbaine anim\u00e9e.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"San_Sebastian\"><\/span>San Sebastian<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si vous voulez vivre dans une grande ville avec les montagnes et la mer \u00e0 proximit\u00e9, c&rsquo;est un endroit id\u00e9al. Elle a une grande vie nocturne, de grands restaurants et est tr\u00e8s multiculturelle.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Baqueira_a_Lleida\"><\/span>Baqueira \u00e0 Lleida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>C&rsquo;est un endroit id\u00e9al pour les personnes qui aiment les sports d&rsquo;hiver et la nature. Il est situ\u00e9 dans les montagnes des Pyr\u00e9n\u00e9es et il a des stations de ski \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4247\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13.jpg\" alt=\"Avocats pour l'achat de propri\u00e9t\u00e9s\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain13-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequemment_posees\"><\/span>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_pieges_courants_lors_de_lachat_dune_propriete_espagnole\"><\/span>Quels sont les pi\u00e8ges courants lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 espagnole ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Vous devez veiller \u00e0 ne pas tomber dans certains pi\u00e8ges courants <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/pieges-de-lachat-dune-propriete-en-espagne-15-erreurs-courantes\/\">pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/a>.<\/p>\n<ul>\n<li>Comprendre tous les co\u00fbts cach\u00e9s<\/li>\n<li>Avoir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ill\u00e9gal<\/li>\n<li>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 qui a subi une r\u00e9novation incorrecte<\/li>\n<li>Ne pas lire votre contrat en d\u00e9tail<\/li>\n<li>Mauvais timing<\/li>\n<li>Manque de recherche dans la r\u00e9gion<\/li>\n<li>Ne pas avoir un agent immobilier appropri\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Devriez-vous_acheter_ou_louer_une_propriete_espagnole\"><\/span>Devriez-vous acheter ou louer une propri\u00e9t\u00e9 espagnole ? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il n&rsquo;y a pas de bonne r\u00e9ponse \u00e0 cette question. Cela d\u00e9pend vraiment de votre situation personnelle et de votre situation financi\u00e8re. Si vous cherchez \u00e0 vous installer en Espagne et pr\u00e9voyez de vivre dans le pays pendant une longue p\u00e9riode, l&rsquo;achat pourrait \u00eatre votre meilleure option. Si vous ne visitez que pour quelques mois et que vous ne pr\u00e9voyez pas de revenir, alors la location est le meilleur choix.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_le_numero_NIE\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce que le num\u00e9ro NIE ? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le num\u00e9ro NIE est le code d&rsquo;identification utilis\u00e9 pour les \u00e9trangers qui ne sont pas r\u00e9sidents en Espagne. Ce num\u00e9ro est n\u00e9cessaire pour ouvrir un compte bancaire, demander une carte d&rsquo;identit\u00e9 ou un passeport, inscrire vos enfants \u00e0 l&rsquo;\u00e9cole, etc. La proc\u00e9dure pour l&rsquo;obtenir varie selon que vous habitez en Andalousie, en Catalogne, \u00e0 Madrid ou dans d&rsquo;autres r\u00e9gions.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_obtenir_un_visa_espagnol_si_jachete_une_propriete_espagnole\"><\/span>Puis-je obtenir un visa espagnol si j&rsquo;ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 espagnole ? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Vous pouvez obtenir un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/golden-visa-espagne-guide-du-visa-dinvestissement-en-espagne\/\">Visa d&rsquo;or espagnol<\/a> si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 espagnole d&rsquo;une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 500 000 euros. Le Golden Visa est une carte de r\u00e9sidence qui vous permet de vivre et de travailler en Espagne. Avec ce visa, vous avez \u00e9galement la possibilit\u00e9 de voyager librement dans la zone Schengen des pays de l&rsquo;UE.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_dois-je_partir_pour_mon_voyage_dobservation\"><\/span>Quand dois-je partir pour mon voyage d&rsquo;observation?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il s&rsquo;agit bien s\u00fbr d&rsquo;une d\u00e9cision personnelle et cela d\u00e9pend de votre situation personnelle. Si vous allez vivre dans la r\u00e9gion de votre maison espagnole ou \u00e0 proximit\u00e9, alors y aller \u00e0 tout moment serait logique. Sinon, nous vous recommandons d&rsquo;y aller pendant la haute saison de la ville que vous avez choisie. De cette fa\u00e7on, vous aurez une id\u00e9e de ce qu&rsquo;il en est pendant les p\u00e9riodes de pointe et pourrez vous faire une id\u00e9e de ce que c&rsquo;est que d&rsquo;y vivre. Si vous y allez pendant la basse saison, cela pourrait sembler mort et pas si excitant, ce qui pourrait affecter votre d\u00e9cision d&rsquo;acheter une maison en Espagne.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_de_temps_doit_durer_mon_voyage_de_visite\"><\/span>Combien de temps doit durer mon voyage de visite ? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nous recommandons entre 5 et 7 jours pour bien se faire une id\u00e9e de l&rsquo;endroit. Bien s\u00fbr, cela d\u00e9pend de la quantit\u00e9 de voyages que vous voulez faire, mais au moins ce temps devrait \u00eatre suffisant pour visiter la r\u00e9gion, avoir une id\u00e9e de ce qu&rsquo;est la vie l\u00e0-bas et d\u00e9cider d&rsquo;acheter ou non une propri\u00e9t\u00e9 espagnole.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dois-je_faire_appel_a_un_expert_immobilier_pour_une_inspection\"><\/span>Dois-je faire appel \u00e0 un expert immobilier pour une inspection ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire d&rsquo;engager un expert immobilier pour un voyage de visite ou une inspection. Toutefois, si la propri\u00e9t\u00e9 semble sommaire, bizarre ou en mauvais \u00e9tat, il peut \u00eatre utile d&rsquo;en payer un. Mais surtout, si vous n&rsquo;\u00eates pas parfaitement \u00e0 l&rsquo;aise avec la maison et que vous n&rsquo;\u00eates pas s\u00fbr de son \u00e9tat, c&rsquo;est \u00e0 ce moment-l\u00e0 qu&rsquo;il est le plus judicieux d&rsquo;engager un g\u00e9om\u00e8tre.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_dois-je_commencer_ma_recherche_de_propriete\"><\/span>O\u00f9 dois-je commencer ma recherche de propri\u00e9t\u00e9 ? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il existe de nombreux sites diff\u00e9rents o\u00f9 vous pouvez rechercher des propri\u00e9t\u00e9s espagnoles \u00e0 acheter, mais le moyen le plus simple et le plus rapide est de faire appel \u00e0 un agent immobilier. Ils seront en mesure de vous montrer les maisons les plus appropri\u00e9es dans votre fourchette de prix et de s&rsquo;assurer que vous ne perdez pas de temps \u00e0 visiter des propri\u00e9t\u00e9s qui ne valent pas la peine d&rsquo;\u00eatre achet\u00e9es.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_acheter_une_propriete_dans_mon_pays_dorigine\"><\/span>Puis-je acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans mon pays d&rsquo;origine ? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, vous le pouvez ! Vous pouvez acheter \u00e0 travers SublimeSpain avec la <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/procuration-en-espagne-signification-et-utilite\/\">Power of Attorney<\/a>. Avec cela, nous pourrons nous occuper de l&rsquo;achat de la propri\u00e9t\u00e9 en Espagne pour vous. Cependant, vous devrez vous rendre chez un notaire dans votre pays d&rsquo;origine. Contactez-nous, et nous vous expliquerons ce processus d&rsquo;achat.<\/p>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4245\" src=\"https:\/\/sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12.jpg\" alt=\"Vue de la plage depuis une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/Property-in-Spain12-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/h3>\n<\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_meilleur_moment_pour_acheter_une_propriete_en_Espagne\"><\/span>Quel est le meilleur moment pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le march\u00e9 immobilier en Espagne a le vent en poupe en ce moment. Cela signifie que, si vous envisagez d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, vous achetez dans un march\u00e9 de vendeurs. Si vous n&rsquo;\u00eates pas press\u00e9, il peut \u00eatre int\u00e9ressant d&rsquo;attendre que le march\u00e9 se calme un peu. Mais si vous voulez acheter d\u00e8s maintenant, il existe un grand potentiel de croissance \u00e0 long terme, tant en capital qu&rsquo;en <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-revenus-locatifs-en-espagne-types-deductions-et-taux\/\">revenus locatifs<\/a>.<\/p>\n<p>Ceci \u00e9tant dit, les prix peuvent \u00e9galement varier en fonction de la zone et du type de maison que vous cherchez \u00e0 acheter. On pourrait dire que certains endroits seront toujours populaires comme la Costa del Sol (c&rsquo;est-\u00e0-dire Malaga, Marbella, Fuengirola etc.), la Costa Blanca (c&rsquo;est-\u00e0-dire Alicante, Torreviaja etc.), la Costa Brava, (c&rsquo;est-\u00e0-dire Palamos, Tossa de Mar, Blanes etc.) les \u00eeles Bal\u00e9ares (Majorque, Ibiza etc.), et les \u00eeles Canaries (c&rsquo;est-\u00e0-dire Tenerife, Gran Canaria etc.).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_obtenir_un_pret_hypothecaire_espagnol\"><\/span>Puis-je obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire espagnol ? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il est possible d&rsquo;obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire espagnol, mais les exigences ont tendance \u00e0 \u00eatre strictes et vous devrez disposer d&rsquo;un certain montant d&rsquo;\u00e9pargne. N&rsquo;oubliez pas que l&rsquo;Espagne propose \u00e9galement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 100 %, ce qui signifie que vous pouvez acheter une maison sans verser d&rsquo;acompte. Le probl\u00e8me avec les pr\u00eats hypoth\u00e9caires espagnols est qu&rsquo;ils varient consid\u00e9rablement d&rsquo;une banque \u00e0 l&rsquo;autre. Il peut donc \u00eatre utile de chercher pour trouver la meilleure offre pour vous.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ai-je_besoin_dun_compte_bancaire_espagnol_pour_acheter_une_propriete_en_Espagne\"><\/span>Ai-je besoin d&rsquo;un compte bancaire espagnol pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ? <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Non, vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/ouvrir-un-compte-bancaire-en-espagne-banques-populaires\/\">compte bancaire espagnol<\/a> pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 mais cela peut vous faciliter la vie. Vous pourrez ainsi g\u00e9rer tous vos comptes espagnols en un seul endroit.<\/p>\n<div id=\"spain-877054355\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_mot_de_SublimeSpain\"><\/span>Un mot de SublimeSpain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 est une entreprise compliqu\u00e9e. Il est donc recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 des experts en immobilier. Nous pouvons vous aider \u00e0 tout faire par le biais d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/procuration-en-espagne-signification-et-utilite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">contrat de procuration<\/a>. De cette fa\u00e7on, vous serez enti\u00e8rement prot\u00e9g\u00e9 lors de votre achat par nos avocats. Nous pouvons vous fournir ce service et rendre l&rsquo;acquisition de votre propri\u00e9t\u00e9 en Espagne facile et s\u00fbre. Contactez-nous pour plus d&rsquo;informations et pour obtenir un devis gratuit.<\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">B\u00e9n\u00e9ficiez de l&rsquo;aide d&rsquo;un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier en Espagne<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocats-specialises-dans-limmobilier-en-espagne\/\"><span class=\"ctablog7\">En savoir plus<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><strong><em>Disclaimer:<\/em><\/strong> <em>Les informations contenues dans cette page peuvent \u00eatre incompl\u00e8tes ou p\u00e9rim\u00e9es. En aucun cas, les informations \u00e9num\u00e9r\u00e9es ne doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme des conseils juridiques professionnels. Nous vous recommandons vivement de demander conseil \u00e0 un expert juridique si vous manquez de connaissances approfondies ou d&rsquo;exp\u00e9rience dans le traitement de l&rsquo;une des proc\u00e9dures d\u00e9crites dans ces articles.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne peut sembler \u00eatre une t\u00e2che ardue, mais cela ne doit pas n\u00e9cessairement l&rsquo;\u00eatre. Nous allons aborder ici ce que vous devez savoir avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne et quelques-unes des meilleures fa\u00e7ons de trouver des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre. 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