{"id":12273,"date":"2022-01-14T09:38:58","date_gmt":"2022-01-14T09:38:58","guid":{"rendered":"https:\/\/sublimespain.wpenginepowered.com\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/"},"modified":"2025-12-22T10:41:26","modified_gmt":"2025-12-22T10:41:26","slug":"impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/","title":{"rendered":"Imp\u00f4t sur les plus-values en Espagne : Guide fiscal lors de la vente d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Si vous vivez en Espagne ou si vous envisagez d&rsquo;investir dans des biens immobiliers ou d&rsquo;autres actifs dans le pays, vous risquez d&rsquo;\u00eatre confront\u00e9 \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values au moment de la vente. Il est important que vous vous familiarisiez avec les exigences fiscales afin de pouvoir planifier \u00e0 l&rsquo;avance et d\u00e9terminer les exemptions applicables \u00e0 votre situation.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#Quest-ce_que_limpot_sur_les_plus-values_en_Espagne\" >Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values en Espagne?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#Considerations_relatives_a_la_residence\" >Consid\u00e9rations relatives \u00e0 la r\u00e9sidence :<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#Residents\" >R\u00e9sidents<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#Non-residents\" >Non-r\u00e9sidents<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#3_de_retenue_a_la_source_pour_les_non-residents\" >3% de retenue \u00e0 la source pour les non-r\u00e9sidents<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#Exemptions_fiscales\" >Exemptions fiscales:<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#Exemptions_pour_les_residents\" >Exemptions pour les r\u00e9sidents<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#1_Reductions_sur_les_actifs_achetes_avant_1995\" >1. R\u00e9ductions sur les actifs achet\u00e9s avant 1995<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#2_exoneration_de_la_residence_principale\" >2. exon\u00e9ration de la r\u00e9sidence principale<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#3_exonerations_pour_les_contribuables_de_plus_de_65_ans\" >3. exon\u00e9rations pour les contribuables de plus de 65 ans<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#Exemptions_pour_les_non-residents\" >Exemptions pour les non-r\u00e9sidents<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#Changer_votre_residence_fiscale\" >Changer votre r\u00e9sidence fiscale:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne-guide-fiscal-lors-de-la-vente-dune-propriete\/#Planifier_a_lavance\" >Planifier \u00e0 l&rsquo;avance:<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_limpot_sur_les_plus-values_en_Espagne\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values en Espagne?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values est le principal <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/les-impots-en-espagne-un-apercu-complet-pour-les-expatries\/\">imp\u00f4t en Espagne<\/a> \u00e0 prendre en compte lors de la vente de votre propri\u00e9t\u00e9 et c&rsquo;est un concept assez simple. En bref, il s&rsquo;agit d&rsquo;un pr\u00e9l\u00e8vement pay\u00e9 sur les b\u00e9n\u00e9fices r\u00e9alis\u00e9s lorsque vous vendez un actif tel qu&rsquo;un bien immobilier ou des actions de soci\u00e9t\u00e9 en Espagne. Par exemple, si vous avez achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 pour 200 000 \u20ac et que vous l&rsquo;avez ensuite revendue pour 250 000 \u20ac, l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values s&rsquo;appliquera aux 50 000 \u20ac, c&rsquo;est-\u00e0-dire au profit lui-m\u00eame.<\/p><div id=\"spain-2697899814\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p>La taxe elle-m\u00eame s&rsquo;applique principalement aux biens immobiliers (immeubles, appartements, maisons et terrains), aux actions de soci\u00e9t\u00e9s, aux obligations d&rsquo;\u00c9tat et aux m\u00e9taux pr\u00e9cieux.<\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Faites vos imp\u00f4ts plus rapidement et plus efficacement gr\u00e2ce \u00e0 nos services fiscaux en Espagne<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/partenaires\/comptables-en-espagne\/\"><span class=\"ctablog7\">Apprenez-en plus<\/span><\/a><\/div>\n<p>.\n<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Considerations_relatives_a_la_residence\"><\/span>Consid\u00e9rations relatives \u00e0 la r\u00e9sidence :<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Votre statut de r\u00e9sident en Espagne est un facteur d\u00e9terminant pour le pourcentage que vous devrez payer sur votre imp\u00f4t sur les plus-values.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Residents\"><\/span>R\u00e9sidents<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Quelque chose de tr\u00e8s important \u00e0 noter, si vous vivez dans le pays pendant plus de six mois sur l&rsquo;ann\u00e9e, vous serez automatiquement consid\u00e9r\u00e9 comme un r\u00e9sident fiscal en Espagne.<\/p>\n<p>Les tranches d&rsquo;imposition des plus-values pour les r\u00e9sidents sont :<\/p>\n<table width=\"624\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"156\"><strong>Jusqu&rsquo;\u00e0 6 000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td width=\"156\"><strong>De 6 000 \u20ac \u00e0 50 000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td width=\"156\"><strong>50 000 \u20ac \u00e0 200 000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<td width=\"156\"><strong>200 000+\u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"156\">19% d&rsquo;imp\u00f4t<\/td>\n<td width=\"156\">21% de taxe<\/td>\n<td width=\"156\">23% d&rsquo;imp\u00f4t<\/td>\n<td width=\"156\">26% de taxe<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Veuillez noter que ces pourcentages s&rsquo;appliquent uniquement au b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el r\u00e9alis\u00e9 sur la transaction, et non au prix de vente global.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Non-residents\"><\/span>Non-r\u00e9sidents<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si vous n&rsquo;avez pas l&rsquo;intention de rester dans le pays pendant plus de six mois (183 jours) sur l&rsquo;ann\u00e9e, alors vous serez class\u00e9 comme non-r\u00e9sident \u00e0 des fins fiscales. Pour l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values, les non-r\u00e9sidents sont r\u00e9partis en deux cat\u00e9gories principales :<\/p>\n<table width=\"576\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"296\">Non-r\u00e9sidents de <strong>ailleurs dans l&rsquo;Union europ\u00e9enne (UE) ou l&rsquo;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en (EEE)<\/strong> <\/td>\n<p>.<\/p>\n<td width=\"280\">Un taux fixe de 19% sur toutes les plus-values<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"296\">Non-r\u00e9sidents de pays <strong>hors<\/strong> de l&rsquo;Union europ\u00e9enne (UE) ou de l&rsquo;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en (EEE)<\/td>\n<p>.<\/p>\n<td width=\"280\">Un taux fixe de 24% sur toutes les plus-values<\/td>\n<p>.<br \/>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Encore une fois, ces taux ne s&rsquo;appliquent qu&rsquo;\u00e0 la diff\u00e9rence r\u00e9elle entre votre prix d&rsquo;achat initial et le prix auquel vous vendez la propri\u00e9t\u00e9\/l&rsquo;investissement &#8211; seulement les b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_de_retenue_a_la_source_pour_les_non-residents\"><\/span>3% de retenue \u00e0 la source pour les non-r\u00e9sidents<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Lorsque vous passez par le processus de vente de votre propri\u00e9t\u00e9 en tant que non-r\u00e9sident, il y a \u00e9galement un autre pourcentage que vous devez prendre en consid\u00e9ration. La retenue ou la r\u00e9tention CGT est un pr\u00e9l\u00e8vement de 3 % du prix de vente global que l&rsquo;acheteur doit payer aux autorit\u00e9s fiscales espagnoles pour couvrir toute obligation de plus-value.<\/p>\n<p>Vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer cet argent une fois que les autorit\u00e9s sont totalement convaincues que vous avez pay\u00e9 la totalit\u00e9 de votre imp\u00f4t sur les plus-values. Toutefois, cette proc\u00e9dure prend beaucoup de temps. En outre, des incidents ont \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s o\u00f9 des non-r\u00e9sidents ont eu des difficult\u00e9s \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer ces fonds pour diverses raisons. Il est donc imp\u00e9ratif d&rsquo;avoir toute votre documentation et vos papiers afin de minimiser la possibilit\u00e9 que cela se produise.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemptions_fiscales\"><\/span>Exemptions fiscales:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemptions_pour_les_residents\"><\/span>Exemptions pour les r\u00e9sidents<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il existe diff\u00e9rentes fa\u00e7ons d&rsquo;\u00e9viter ou de r\u00e9duire compl\u00e8tement l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values lors de la vente de votre propri\u00e9t\u00e9 ou de vos actifs, \u00e0 condition que vous soyez un r\u00e9sident.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Reductions_sur_les_actifs_achetes_avant_1995\"><\/span>1. R\u00e9ductions sur les actifs achet\u00e9s avant 1995<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Si vous \u00eates un r\u00e9sident espagnol qui a acquis des biens, des actions ou d&rsquo;autres actifs avant 1995, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction de l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values. Cependant, il y a quelques exigences :<\/p>\n<ul>\n<li>Le bien ou l&rsquo;actif doit avoir \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 le 31 d\u00e9cembre 1994 ou avant.<\/li>\n<li>La r\u00e9duction ne peut \u00eatre appliqu\u00e9e qu&rsquo;aux gains r\u00e9alis\u00e9s jusqu&rsquo;en janvier 2006. Ce qui signifie que l&rsquo;augmentation de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 ou de votre actif apr\u00e8s cette p\u00e9riode sera toujours impos\u00e9e au taux standard.<\/li>\n<li>Vous devez vendre votre propri\u00e9t\u00e9 ou votre actif pour 400 000 \u20ac ou moins pour avoir droit \u00e0 cette r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le bien en question remplit toutes ces conditions, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions de 11,11 % sur les propri\u00e9t\u00e9s, de 25 % sur les parts de soci\u00e9t\u00e9 et de 14,28 % sur tout autre bien.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_exoneration_de_la_residence_principale\"><\/span>2. exon\u00e9ration de la r\u00e9sidence principale<strong><br \/>\n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Les r\u00e9sidents peuvent \u00e9viter compl\u00e8tement l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values r\u00e9alis\u00e9es sur la vente de leur propri\u00e9t\u00e9, \u00e0 condition que l&rsquo;argent gagn\u00e9 sur la vente soit r\u00e9investi dans une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 qui sera utilis\u00e9e comme r\u00e9sidence principale. Deux choses essentielles doivent \u00eatre prouv\u00e9es pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette exemption :<\/p>\n<ul>\n<li>Le bien que vous vendez doit \u00eatre votre r\u00e9sidence habituelle ainsi que le bien que vous allez acqu\u00e9rir avec l&rsquo;argent de la vente.<\/li>\n<li>Le bien \u00e0 vendre ou \u00e0 acqu\u00e9rir doit \u00eatre situ\u00e9 dans l&rsquo;UE ou l&rsquo;EEE pour pouvoir en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_exonerations_pour_les_contribuables_de_plus_de_65_ans\"><\/span>3. exon\u00e9rations pour les contribuables de plus de 65 ans<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Si vous \u00eates un r\u00e9sident \u00e2g\u00e9 de 65 ans ou plus, vous n&rsquo;avez pas \u00e0 payer d&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values sur le bien vendu, m\u00eame si vous n&rsquo;avez pas l&rsquo;intention de r\u00e9investir les b\u00e9n\u00e9fices dans un nouveau logement. La principale condition est que le bien que vous vendez doit avoir \u00e9t\u00e9 votre r\u00e9sidence principale pendant plus de trois ans.<\/p>\n<p>En outre, vous pouvez \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values r\u00e9alis\u00e9es sur la vente de tout autre bien ou actif \u00e0 condition d&rsquo;utiliser une partie ou la totalit\u00e9 du b\u00e9n\u00e9fice obtenu pour investir dans une rente de retraite \u00e0 vie, autrement appel\u00e9e <em>renta vitalicia, <\/em>dans les six mois suivant la vente. Veuillez noter que seul l&rsquo;argent investi dans la rente de retraite sera exon\u00e9r\u00e9 de l&rsquo;imp\u00f4t dans cette situation.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exemptions_pour_les_non-residents\"><\/span>Exemptions pour les non-r\u00e9sidents<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Malheureusement, en ce qui concerne la vente de biens immobiliers, les non-r\u00e9sidents n&rsquo;ont pas beaucoup d&rsquo;options \u00e0 leur disposition pour des r\u00e9ductions ou des exon\u00e9rations d&rsquo;imp\u00f4ts.<\/p>\n<p>Toutefois, si vous \u00eates r\u00e9sident d&rsquo;un autre pays de l&rsquo;UE ou de l&rsquo;EEE qui participe \u00e0 l&rsquo;accord d&rsquo;\u00e9change d&rsquo;informations fiscales avec l&rsquo;Espagne, vous pouvez pr\u00e9tendre \u00e0 l&rsquo;exon\u00e9ration pour r\u00e9sidence principale. Gardez \u00e0 l&rsquo;esprit qu&rsquo;il existe un certain nombre d&rsquo;exigences, et que se qualifier en tant que non-r\u00e9sident peut \u00eatre compliqu\u00e9, nous vous recommandons donc de demander l&rsquo;avis d&rsquo;un professionnel avant de commencer le processus de votre vente.<\/p>\n<p>L&rsquo;Espagne dispose d&rsquo;avantages fiscaux pour les non-r\u00e9sidents tels que <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/beckham-law-espagne-pour-les-expatries-avantages-conditions-depot-de-documents\/\">la loi Beckham.<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Changer_votre_residence_fiscale\"><\/span>Changer votre r\u00e9sidence fiscale:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous avez \u00e9t\u00e9 r\u00e9sident fiscal de l&rsquo;Espagne pendant au moins 10 des 15 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes et que vous avez l&rsquo;intention de quitter le pays et de vous installer ailleurs, vous pouvez rencontrer une taxe de sortie espagnole. Bien qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;un concept complexe, nous allons d\u00e9composer les principaux \u00e9l\u00e9ments que vous devez prendre en consid\u00e9ration.<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;exit tax s&rsquo;applique \u00e0 toutes les plus-values latentes r\u00e9alis\u00e9es sur divers actifs, quel que soit le pays o\u00f9 ils se trouvent. Les plus-values non r\u00e9alis\u00e9es sont la diff\u00e9rence entre la valeur d&rsquo;achat et la valeur de l&rsquo;action sur le march\u00e9.<\/li>\n<li>Bien que les circonstances puissent varier, cette taxe de sortie ne devrait \u00eatre applicable que si la valeur de vos actions ou de vos actifs d\u00e9passe 4 millions d&rsquo;euros ou si vos participations sont sup\u00e9rieures \u00e0 25 % et sont \u00e9valu\u00e9es \u00e0 plus de 1 000 000 \u20ac.<\/li>\n<li>Les plus-values latentes seront impos\u00e9es sous les seuils standards des r\u00e9sidents \u00e0 19 % jusqu&rsquo;\u00e0 6 000 \u20ac, 21 % de 6 000 \u00e0 50 000 \u20ac, 23 % de 50 000 \u00e0 200 000 \u20ac et 26 % \u00e0 partir de 200 000 \u20ac.<\/li>\n<li>S&rsquo;il vous arrive de d\u00e9m\u00e9nager dans un pays ayant une convention fiscale et un accord d&rsquo;\u00e9change d&rsquo;informations avec l&rsquo;Espagne ou de partir dans le cadre d&rsquo;une mission de travail temporaire, l&rsquo;imp\u00f4t de sortie peut \u00eatre diff\u00e9r\u00e9 ou ne pas s&rsquo;appliquer. Toutefois, nous vous sugg\u00e9rons de demander l&rsquo;avis d&rsquo;un professionnel avant de proc\u00e9der.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"spain-2802977068\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Planifier_a_lavance\"><\/span>Planifier \u00e0 l&rsquo;avance:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Nous vous recommandons vivement d&rsquo;obtenir toutes les factures, les frais et les licences li\u00e9s \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9, car ils peuvent \u00eatre pr\u00e9cieux pour vous aider \u00e0 r\u00e9duire votre imp\u00f4t sur les plus-values en Espagne lors de la vente.<\/p>\n<p>Si vous avez besoin de conseils tout au long du processus l\u00e9gal de vente de votre propri\u00e9t\u00e9 ou de vos actifs, vous pouvez nous contacter pour <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/partenaires\/comptables-en-espagne\/\">conseils fiscaux<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/services\/services-prives\/avocats-specialises-dans-limmobilier-en-espagne\/\">services de droit immobilier.<\/a> Nous serons pr\u00eats \u00e0 vous aider.<\/p>\n<p><strong><em>Disclaimer:<\/em><\/strong> <em>Les informations figurant sur cette page peuvent \u00eatre incompl\u00e8tes ou p\u00e9rim\u00e9es. En aucun cas, les informations \u00e9num\u00e9r\u00e9es ne doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme des conseils juridiques professionnels. Nous vous recommandons vivement de demander conseil \u00e0 un expert juridique si vous manquez de connaissances approfondies ou d&rsquo;exp\u00e9rience dans le traitement de l&rsquo;une des proc\u00e9dures d\u00e9crites dans ces articles.<\/em><\/p>\n<div class=\"ctablog1\">\n<div class=\"ctablog2\">\n<p class=\"ctablog3\">Faites vos imp\u00f4ts plus rapidement et plus efficacement avec nos services fiscaux en Espagne<\/p>\n<div class=\"ctablog4\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"ctablog5\"><a class=\"ctablog6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/partenaires\/comptables-en-espagne\/\"><span class=\"ctablog7\">Apprenez-en plus<\/span><\/a><\/div>\n<p>.\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous vivez en Espagne ou si vous envisagez d&rsquo;investir dans des biens immobiliers ou d&rsquo;autres actifs dans le pays, vous risquez d&rsquo;\u00eatre confront\u00e9 \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur les plus-values au moment de la vente. 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