{"id":18651,"date":"2025-03-12T14:29:06","date_gmt":"2025-03-12T14:29:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sublimespain.com\/?p=18651"},"modified":"2025-12-22T10:25:16","modified_gmt":"2025-12-22T10:25:16","slug":"lespagne-supprime-son-programme-de-visa-dore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/lespagne-supprime-son-programme-de-visa-dore\/","title":{"rendered":"L&rsquo;Espagne supprime son programme de visa dor\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>L&rsquo;Espagne a d\u00e9cid\u00e9 de supprimer le programme <a href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/golden-visa-espagne-guide-du-visa-dinvestissement-en-espagne\/\">Golden Visa<\/a> dans une d\u00e9cision historique qui marque un tournant dans la politique d&rsquo;immigration et immobili\u00e8re du pays. Ce programme, qui permettait aux investisseurs non europ\u00e9ens d&rsquo;obtenir la r\u00e9sidence en r\u00e9alisant des investissements \u00e9ligibles, principalement dans l&rsquo;immobilier, a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 en raison de ses r\u00e9percussions sur l&rsquo;accessibilit\u00e9 au logement, les risques s\u00e9curitaires, la transparence financi\u00e8re et les achats immobiliers sp\u00e9culatifs.<\/p>\n<p>Cette d\u00e9cision s&rsquo;inscrit dans le cadre d&rsquo;efforts plus larges visant \u00e0 donner la priorit\u00e9 aux besoins locaux en mati\u00e8re de logement par rapport \u00e0 la demande tir\u00e9e par les investissements \u00e9trangers. Dans cet article, nous allons voir pourquoi l&rsquo;Espagne supprime le programme Golden Visa, ce que cela signifie pour les investisseurs et quelles sont les autres options de r\u00e9sidence disponibles.<\/p><div id=\"spain-554683334\" class=\"spain-content_2 spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Content<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #323335;color:#323335\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/lespagne-supprime-son-programme-de-visa-dore\/#La_decision_de_lEspagne_de_mettre_fin_au_programme_Golden_Visa\" >La d\u00e9cision de l&rsquo;Espagne de mettre fin au programme Golden Visa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/lespagne-supprime-son-programme-de-visa-dore\/#Le_contexte_europeen_une_repression_plus_large_des_visas_dores\" >Le contexte europ\u00e9en : une r\u00e9pression plus large des visas dor\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/lespagne-supprime-son-programme-de-visa-dore\/#Impact_et_implications_de_linterdiction_du_visa_dore_en_Espagne\" >Impact et implications de l&rsquo;interdiction du visa dor\u00e9 en Espagne<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/lespagne-supprime-son-programme-de-visa-dore\/#Quest-ce_qui_va_se_passer_pour_les_detenteurs_et_les_demandeurs_de_visas_dores_existants\" >Qu&rsquo;est-ce qui va se passer pour les d\u00e9tenteurs et les demandeurs de visas dor\u00e9s existants ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/lespagne-supprime-son-programme-de-visa-dore\/#Quelles_sont_les_alternatives_au_Golden_Visa_espagnol\" >Quelles sont les alternatives au Golden Visa espagnol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/fr\/lespagne-supprime-son-programme-de-visa-dore\/#Le_mot_de_SublimeSpain\" >Le mot de SublimeSpain<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_decision_de_lEspagne_de_mettre_fin_au_programme_Golden_Visa\"><\/span>La d\u00e9cision de l&rsquo;Espagne de mettre fin au programme Golden Visa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le programme Golden Visa espagnol, lanc\u00e9 en 2013, permettait aux ressortissants de pays non membres de l&rsquo;UE d&rsquo;obtenir la r\u00e9sidence en investissant au moins 500 000 euros dans l&rsquo;immobilier ou dans d&rsquo;autres investissements \u00e9ligibles tels que des entreprises commerciales ou des obligations d&rsquo;\u00c9tat. Cependant, \u00e0 compter du <strong>3 avril 2025<\/strong>, cette voie d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la r\u00e9sidence espagnole sera ferm\u00e9e. La d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 officiellement publi\u00e9e dans <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2025\/01\/03\/pdfs\/BOE-A-2025-76.pdf\" target=\"\u00ab\" rel=\"noopener\">Journal officiel espagnol (BOE) le 3 janvier 2025<\/a> en vertu de la loi organique 1\/2025, laissant aux investisseurs un d\u00e9lai de trois mois avant l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la nouvelle loi.<\/p>\n<p>Le gouvernement espagnol, dirig\u00e9 par le Premier ministre Pedro S\u00e1nchez, a justifi\u00e9 cette mesure dans le cadre de ses efforts plus larges pour lutter contre la crise du logement. La forte demande immobili\u00e8re des investisseurs \u00e9trangers, en particulier dans des villes comme Barcelone, Madrid, Valence, Malaga, Alicante et les \u00eeles Bal\u00e9ares, a consid\u00e9rablement fait grimper les prix de l&rsquo;immobilier, rendant l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 difficile pour les r\u00e9sidents locaux. Le gouvernement consid\u00e8re que le visa dor\u00e9 contribue \u00e0 la sp\u00e9culation immobili\u00e8re et souhaite garantir que le logement soit un droit fondamental plut\u00f4t qu&rsquo;un investissement sp\u00e9culatif.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7902 size-full\" src=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-199.jpg\" alt=\"L'Espagne supprime le programme Golden Visa\" width=\"843\" height=\"317\" srcset=\"https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-199.jpg 843w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-199-300x113.jpg 300w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-199-768x289.jpg 768w, https:\/\/www.sublimespain.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/SublimeSpain-Image-199-705x265.jpg 705w\" sizes=\"auto, (max-width: 843px) 100vw, 843px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_contexte_europeen_une_repression_plus_large_des_visas_dores\"><\/span>Le contexte europ\u00e9en : une r\u00e9pression plus large des visas dor\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;Espagne n&rsquo;est pas la seule \u00e0 avoir d\u00e9cid\u00e9 de supprimer progressivement les visas dor\u00e9s. La Commission europ\u00e9enne se montre de plus en plus critique \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard des risques associ\u00e9s \u00e0 ces programmes, en particulier depuis l&rsquo;invasion de l&rsquo;Ukraine par la Russie. En 2019, la Commission a publi\u00e9 un rapport dans lequel elle avertit que les visas et passeports dor\u00e9s constituent une menace pour la s\u00e9curit\u00e9, car ils facilitent le blanchiment d&rsquo;argent, l&rsquo;\u00e9vasion fiscale et les liens potentiels avec le crime organis\u00e9. <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lire le rapport de la Commission europ\u00e9enne<\/a>.<\/p>\n<p>Plusieurs pays ont d\u00e9j\u00e0 pris des mesures pour restreindre ou supprimer compl\u00e8tement leurs programmes de r\u00e9sidence par investissement :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/world\/europe\/portugal-ends-golden-visa-property-investors-2023-10-20\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le Portugal<\/a> a retir\u00e9 l&rsquo;investissement immobilier de ses crit\u00e8res d&rsquo;octroi du visa dor\u00e9 en octobre 2023 pour lutter contre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re.<\/li>\n<li>Les Pays-Bas ont mis fin \u00e0 leur programme de visa dor\u00e9 en janvier 2024.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bbc.com\/news\/uk-60393842\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le Royaume-Uni<\/a> a supprim\u00e9 son visa pour investisseurs en 2022, craignant que de \u00ab l&rsquo;argent sale \u00bb, provenant notamment des oligarques russes, n&rsquo;entre dans le pays.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.bbc.com\/news\/articles\/ce9570w0eyeo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L&rsquo;Irlande<\/a> a mis fin \u00e0 son programme de visas dor\u00e9s en 2023 apr\u00e8s des avertissements concernant des abus fiscaux et l&rsquo;opacit\u00e9 financi\u00e8re.<\/li>\n<li>L&rsquo;Albanie a laiss\u00e9 tomber ses plans pour un programme similaire apr\u00e8s des avertissements de l&rsquo;UE.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mais tous les pays ne suivent pas cette tendance. La Hongrie a r\u00e9introduit son programme de visas dor\u00e9s en juillet 2024, permettant aux investisseurs d&rsquo;obtenir la r\u00e9sidence gr\u00e2ce \u00e0 des dons immobiliers et li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9ducation. La Gr\u00e8ce et l&rsquo;Italie continuent aussi \u00e0 proposer des visas dor\u00e9s, mais avec des conditions d&rsquo;investissement revues pour g\u00e9rer la p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impact_et_implications_de_linterdiction_du_visa_dore_en_Espagne\"><\/span>Impact et implications de l&rsquo;interdiction du visa dor\u00e9 en Espagne<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;abolition du programme de visa dor\u00e9 en Espagne aura un impact important sur les investisseurs \u00e9trangers, les march\u00e9s immobiliers et l&rsquo;\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fin d&rsquo;une voie d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la r\u00e9sidence tr\u00e8s pris\u00e9e :<\/strong> Les investisseurs \u00e9trangers qui envisageaient l&rsquo;Espagne comme destination pour obtenir un visa dor\u00e9 doivent d\u00e9sormais chercher d&rsquo;autres options de r\u00e9sidence.<\/li>\n<li><strong>Baisse potentielle des investissements immobiliers :<\/strong> La suppression du programme pourrait ralentir les achats de biens immobiliers haut de gamme, en particulier dans les villes pris\u00e9es, mais pourrait all\u00e9ger la pression sur le march\u00e9 immobilier pour les r\u00e9sidents locaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Incertitude r\u00e9glementaire pour les investisseurs :<\/strong> Les titulaires actuels d&rsquo;un visa dor\u00e9 conserveront leur droit de r\u00e9sidence.<br \/>\nLes anciennes r\u00e8gles restent valables pour les demandes de renouvellement. Cependant, les nouveaux investisseurs doivent finaliser leurs transactions avant le 3 avril 2025.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_qui_va_se_passer_pour_les_detenteurs_et_les_demandeurs_de_visas_dores_existants\"><\/span>Qu&rsquo;est-ce qui va se passer pour les d\u00e9tenteurs et les demandeurs de visas dor\u00e9s existants ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si tu as d\u00e9j\u00e0 un visa dor\u00e9, pas de souci. Ton permis reste valable pour la dur\u00e9e initiale et tu peux toujours le renouveler dans les m\u00eames conditions qu&rsquo;avant.<\/p>\n<p>Certaines personnes ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pos\u00e9 une demande ou pr\u00e9voient de le faire avant l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur officielle de la loi. Dans ce cas, le gouvernement traitera les demandes selon les r\u00e8gles existantes, en veillant \u00e0 ce qu&rsquo;il n&rsquo;y ait pas de changements brusques pour ceux qui sont d\u00e9j\u00e0 dans le syst\u00e8me.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_alternatives_au_Golden_Visa_espagnol\"><\/span>Quelles sont les alternatives au Golden Visa espagnol ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De nombreux investisseurs et expatri\u00e9s potentiels explorent actuellement d&rsquo;autres possibilit\u00e9s pour vivre, travailler ou prendre leur retraite en Espagne. <strong>Heureusement, il existe encore plusieurs options de visa<\/strong> pour ceux qui souhaitent s&rsquo;installer dans le pays. Voici quelques-unes des alternatives les plus viables au visa dor\u00e9 en Espagne :<\/p>\n<ul>\n<li>Visa de retraite<\/li>\n<li>Visa pour conjoint et famille en Espagne<\/li>\n<li>Visa pour nomades num\u00e9riques<\/li>\n<li>Visa de travail en Espagne<\/li>\n<li>Visa d&rsquo;\u00e9tudes en Espagne<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"spain-4281026679\" class=\"spain-last-image spain-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 25px;\"><div class=\"spain-adlabel\">Advertisement<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5270082138924107\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block; text-align:center;\" data-ad-client=\"ca-pub-5270082138924107\" \ndata-ad-slot=\"2117526324\" \ndata-ad-layout=\"in-article\"\ndata-ad-format=\"fluid\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_mot_de_SublimeSpain\"><\/span>Le mot de SublimeSpain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le programme espagnol de visa dor\u00e9 a jou\u00e9 un r\u00f4le important dans l&rsquo;attraction des investissements \u00e9trangers depuis 2013. Cependant, la hausse des prix de l&rsquo;immobilier et la pression de l&rsquo;UE ont conduit \u00e0 sa suppression imminente. Le Portugal, les Pays-Bas, l&rsquo;Irlande et le Royaume-Uni ont d\u00e9j\u00e0 mis fin \u00e0 des programmes similaires. La d\u00e9cision de l&rsquo;Espagne refl\u00e8te une tendance plus large \u00e0 l&rsquo;abandon des programmes de r\u00e9sidence ax\u00e9s sur l&rsquo;investissement en Europe. Avec la diminution des possibilit\u00e9s offertes par le visa dor\u00e9, les investisseurs fortun\u00e9s devront explorer d&rsquo;autres voies pour obtenir la r\u00e9sidence. Dans le m\u00eame temps, les gouvernements europ\u00e9ens se concentrent sur l&rsquo;accessibilit\u00e9 au logement et la s\u00e9curit\u00e9 plut\u00f4t que sur les investissements \u00e9trangers dans l&rsquo;immobilier.<\/p>\n<p><strong><em>Avertissement :<\/em><\/strong> <em>Les informations contenues sur cette page peuvent \u00eatre incompl\u00e8tes ou obsol\u00e8tes. Elles ne doivent en aucun cas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme des conseils juridiques professionnels. Nous vous recommandons vivement de consulter un expert juridique si vous ne disposez pas de connaissances ou d&rsquo;une exp\u00e9rience approfondie dans le domaine des proc\u00e9dures d\u00e9crites dans ces articles.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;Espagne a d\u00e9cid\u00e9 de supprimer le programme Golden Visa dans une d\u00e9cision historique qui marque un tournant dans la politique d&rsquo;immigration et immobili\u00e8re du pays. 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