Immobilienanwälte in Spanien

Wenn Sie sich mit spanischen Immobilien beschäftigen, müssen Sie sicherstellen, dass alle rechtlichen Verfahren korrekt abgewickelt werden. Hier können spanische Immobilienanwälte helfen. Unsere Anwälte begleiten Sie während des gesamten Verkaufs- und Kaufprozesses in Spanien.

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    Spanische Anwaltsdienste für Immobilien

    Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungen für Ihren speziellen Bedarf beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Unsere Dienstleistungen umfassen:

    • Grundstücksrecherchen (einschließlich Grundbuchamt).
    • Rechtliche Analyse der Immobilie und der Umgebung.
    • Verteidigung Ihrer Rechte während eines Gerichtsverfahrens.
    • Prüfung, ob die Immobilie im Grundbuch aktualisiert ist.
    • Rechtsgutachten über die Grenzen der Immobilie.
    • Vorbereitung von Verträgen im Zusammenhang mit Immobilien.
    • Berechnung der anfallenden Steuern und Gebühren.
    • Unterstützung bei der Grundstückstransaktion.
    • Hilfe beim Grundbuchamt und Notariat.

    Unsere Anwälte für Immobilienrecht in Spanien können Ihnen Stress und Kopfzerbrechen ersparen und Sie durch jede Situation im Zusammenhang mit spanischen Immobilien führen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein Angebot zu erhalten.

    Warum brauchen Sie eine Rechtsberatung für den Kauf einer Immobilie in Spanien

    Der Kauf einer spanischen Immobilie ist mit einer Reihe von spanischen Gesetzen, Steuern, Formularen und rechtlichen Verfahren verbunden. Der Prozess der Eigentumsübertragung in Spanien hängt von vielen Faktoren ab, wie z. B. dem Standort, der Art der Immobilie, der Nationalität und dem spanischen Recht. Wir können Sie in allen Phasen des Kaufprozesses unterstützen, einschließlich

    Bei jedem größeren Immobilienkauf ist die Einschaltung eines Anwalts in Spanien ein absolutes Muss. Ein Immobilienmakler kann Ihnen nur so weit helfen. Wenn es um rechtliche Fragen geht, brauchen Sie einen fachkundigen Rechtsbeistand.

    Unsere Anwälte für Immobilienrecht in Spanien können Ihnen Stress und Kopfschmerzen ersparen und Sie durch jede Situation im Zusammenhang mit dem Kauf einer spanischen Immobilie führen. Unser Team von spanischen Anwälten für Immobilienrecht bietet Ihnen die Rechtsberatung, die Sie für den Kauf einer Immobilie in Spanien benötigen.

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    Rechtsdienstleistungen für den Immobilienkauf in Spanien

    Der Kauf einer spanischen Immobilie ist mit einer Reihe von spanischen Gesetzen, Steuern, Formularen und rechtlichen Verfahren verbunden. Wir können Ihnen in allen Phasen des Kaufprozesses behilflich sein, einschließlich:

    • Prüfen Sie, dass keine Hypotheken oder Belastungen auf der Immobilie lasten
    • Prüfen Sie, ob der Verkäufer das Recht hat, die Immobilie zu verkaufen
    • Bewusstsein für die Grenzen der Immobilie
    • Aufsetzen von Kaufverträgen
    • Unterstützung bei der Eigentumsübertragung
    • Und mehr

    Unsere Anwälte für Immobilienrecht in Spanien können Ihnen Stress und Kopfschmerzen ersparen und Sie durch jede Situation im Zusammenhang mit dem Kauf einer spanischen Immobilie führen. Um eine vollständige Liste unserer Dienstleistungen und ein Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

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    Warum sollten Sie sich für unsere Rechtsberatung entscheiden?

    Wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen oder kaufen, sind viele Elemente involviert. Wir können Ihre Interessen bei jedem Schritt schützen, von der Immobilienplanung bis zu den Transaktionsverhandlungen.

    Wir können die architektonische Rechtmäßigkeit der Transaktion prüfen, die damit verbundenen Risiken bewerten, Kaufverträge und Zahlungen aushandeln und Sie durch den gesamten Prozess begleiten.

    Wir verfügen über ein engagiertes Team von Immobilienspezialisten, das Ihre Interessen vertritt, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen oder verkaufen möchten oder irgendetwas damit zu tun haben. Wir helfen Ihnen mit maßgeschneiderten Lösungen, egal wie klein oder groß sie sind. Kontaktieren Sie unser Team und erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen.

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    Vom Kauf einer Immobilie bis zur Immobiliensteuerberatung.

    Häufig gestellte Fragen zum spanischen Immobilienrecht

    Ja, bei SublimeSpain haben wir auch Buchhalter und Steuerexperten, die Ihnen bei den steuerlichen Anforderungen beim Verkauf, Kauf und der Vermietung helfen können.

    Wir bieten personalisierte Steuerdienstleistungen für alle Phasen des Prozesses. Ganz gleich, ob Sie Hilfe bei der Beherbergungssteuer in der Hacienda oder bei der Abgabe Ihrer spanischen Einkommensteuererklärung benötigen, wir können Ihnen helfen.

    Versteckte Kosten sind die Kosten für den Immobilienmakler, die Anwaltskosten, die Grundsteuer, die kommunalen Kosten, die Grundbuchgebühren und die Notargebühren. Man sollte etwa 15 % auf die Immobilie aufschlagen.

    Ja, wir bieten Unterstützung bei allen Fragen rund um das Thema Erben und Vererben, wie Testamente, Nachlassverwaltung und Erbschaftssteuer.

    Das Verfahren für den Kauf einer Immobilie in Spanien kann je nach Standort und Art der Immobilie sehr unterschiedlich sein. Unser Team kann Sie durch jeden Schritt des Prozesses begleiten.

    Ja, unsere juristischen Dienstleistungen rund um Immobilien erstrecken sich auch auf andere Immobilienunternehmen wie Bauträger, Investoren, Vermieter und spanische Hypothekenmakler.

    Wir bieten maßgeschneiderte Rechtsdienstleistungen, die den Anforderungen Ihres Unternehmens und seiner Kunden gerecht werden.

    Ja, das können Sie, egal ob Sie in den USA, dem Vereinigten Königreich, Frankreich, Deutschland, den Niederlanden oder einem anderen Land leben.

    Nach spanischem Recht können wir Ihnen bei der Anmeldung von Immobilien in Spanien helfen, ohne dass Sie das Land verlassen müssen. Wenn Sie eine Vollmacht unterschreiben, können wir alles in Ihrem Namen erledigen.

    Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren wie Standort, Art der Immobilie, Staatsangehörigkeit und spanischem Recht ab. Wenn Sie zum Beispiel eine Immobilie ohne Plan kaufen, kann es bis zur Fertigstellung zwischen 3 Monaten und einem Jahr dauern.

    Ja, das Einzige, was Sie brauchen, ist die NIE (Número de Identificación de Extranjeros/ Ausländeridentifikationsnummer). Der Kauf wird vor einem öffentlichen Notar getätigt und im Registro de la Propiedad (Grundbuchamt) eingetragen. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung.

    Wenn Sie Immobilien in Spanien verkaufen, müssen Sie Kapitalertragssteuer zahlen. Jeder Kapitalgewinn aus dem Verkauf oder der Übertragung von in Spanien gelegenen Vermögenswerten unterliegt einer festen Steuer von 24 % bzw. 19 % für Nicht-Residenten. Sie beträgt 19 %, wenn der Gebietsfremde aus einem anderen Land der Europäischen Union, Island oder Norwegen stammt.

    Wenn Sie ein Resident sind, gilt für Sie eine Skala von 19 % bis 26 %. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Fragen zur Kapitalertragssteuer in Spanien haben, wir können die Erklärung für Sie übernehmen.

    Ja, es gibt einige Grundsteuern, die Sie zahlen müssen, wie z. B. die Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI), die sich nach dem Wert der Immobilie richtet, und in einigen Fällen die Impuesto de Patrimonio (Vermögenssteuer), eine jährliche Steuer auf das Vermögen. Wenden Sie sich an uns, wenn Sie wissen möchten, welche Steuern und Gebühren für den Kauf Ihrer Immobilie in Spanien anfallen.

    Ja, wenn Sie mindestens 500.000 Euro investiert haben und in einem Nicht-EU-Land ansässig sind, haben Sie möglicherweise Anspruch auf ein Goldenes Visum in Spanien. Wir bieten ein erweitertes Servicepaket an, das eine Kaufberatung und einen Antrag auf ein Goldenes Visum umfasst. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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