El impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) en España es un impuesto sobre la propiedad que deben pagar los nuevos compradores de inmuebles en España. Es importante comprender cómo funciona si desea evitar pagar más impuestos de lo necesario.

¿Cuándo tengo que pagar el impuesto de timbre?

Debe pagar el impuesto de timbre cuando compra una nueva propiedad, ya sea una casa, un apartamento, un terreno o un local comercial.

El impuesto sobre actos jurídicos documentados se aplica principalmente a los documentos notariales y a los registros que documentan transacciones económicas que deben inscribirse en registros públicos (como los registros mercantiles, catastrales y de la propiedad industrial).

El impuesto sobre actos jurídicos documentados también se aplica a los documentos judiciales, administrativos y determinados documentos comerciales.

¿Cuándo no tengo que pagar el impuesto de timbre?

No se aplica el impuesto sobre actos jurídicos documentados a los productos sujetos al impuesto sobre transmisiones patrimoniales o al impuesto sobre el capital. Se trata de productos tales como acciones, valores y bienes inmuebles de segunda mano.

¿Cuánto tengo que pagar?

Los tipos del impuesto sobre actos jurídicos documentados en España varían en función del tipo de operación y del valor de los bienes objeto de la misma.

El tipo del impuesto sobre actos jurídicos documentados suele oscilar entre el 0,5 % y el 1,5 %, dependiendo de la ubicación.

¿Quién paga el impuesto de timbre?

El comprador paga el impuesto de timbre y, si se paga un depósito antes de que se complete la venta, este se gravará en el momento del pago.

¿Hay que pagar algún otro impuesto al comprar una propiedad en España?

Sí, al comprar una propiedad nueva, también deberá pagar el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Se trata de un impuesto sobre el valor de la propiedad, que suele rondar el 10 %.

¿El impuesto de timbre incluye los gastos notariales?

No, los honorarios del notario (tarifa fija) y los honorarios legales (alrededor del 1 %) no están incluidos en el impuesto de timbre, y deberá pagarlos por separado.

Otra tasa que no está incluida en la tasa del registro de la propiedad. Se paga cuando se inscribe la propiedad a su nombre y cuesta alrededor del 0,6 % del valor de la propiedad.

Unas palabras de SublimeSpain

Esperamos que este artículo le haya ayudado a comprender mejor el impuesto de transmisiones patrimoniales en España. Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo en SublimeSpain. Podemos ayudarle con la compra de propiedades, la fiscalidad y la constitución de empresas.