Comprar una empresa en España: guía especial para inversores
¿Te gustaría tener un negocio en España? Algunos expatriados creen que es una forma excelente de establecerse en el país. Ya sea una cafetería frente al mar, un hotel boutique o un próspero servicio local, comprar un negocio como expatriado puede ser una aventura emocionante, pero también compleja. Desde los requisitos legales y las implicaciones fiscales hasta las diferencias culturales y las oportunidades del mercado, hay mucho que tener en cuenta antes de dar el salto.
Esta guía está diseñada específicamente para expatriados que desean invertir en España. Te guiaremos a través de los pasos clave, los errores más comunes y los consejos de expertos para ayudarte a navegar por el proceso con confianza. Si estás listo para convertir tu sueño empresarial en España en realidad, ¡comencemos!
¿Por qué comprar un negocio en España?
Si estás pensando en instalarte en España o simplemente quieres disfrutar de un tiempo libre, no hay mejor manera que adquirir tu propio negocio. Comprar cualquier tipo de negocio tiene la ventaja de que te permite disponer de una fuente de ingresos ya existente y te ofrece estabilidad y flexibilidad al mismo tiempo.
Esto significa que seguirás teniendo ingresos, incluso si no te apetece trabajar. También es una forma excelente de integrarse en la vida española, ya que te permite emprender un nuevo proyecto y trabajar para conseguir algo mejor que antes.
¿Pueden los extranjeros comprar un negocio en España?
¡Sí! España acoge a los inversores extranjeros y no hay restricciones para que los extranjeros compren negocios. Sin embargo, tendrás que realizar algunos trámites legales y financieros, como obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal necesario para todas las transacciones comerciales en España.
Si eres de fuera de la UE, es posible que también necesites un visado o un permiso de residencia para gestionar activamente tu negocio.
El mercado empresarial español
El mercado empresarial español es conocido por el auge del sector inmobiliario y turístico. Esto significa que sería una muy buena idea comprar un negocio en cualquiera de estos sectores si deseas instalarte en el país de forma rápida y sencilla. También te brindaría una excelente oportunidad de triunfar, ya que siempre surgen oportunidades en estos dos mercados.
Negocios inmobiliarios en España
El mercado inmobiliario es sin duda un sector interesante en España. Tras la crisis provocada por la recesión, muchas empresas de este sector se vieron obligadas a bajar sus precios, por lo que hay muchas oportunidades para cualquiera que quiera invertir en él.
Otra gran ventaja de la inversión inmobiliaria es que podrás disfrutar de un nuevo país y un nuevo estilo de vida mientras obtienes beneficios de tu inversión, lo que supone una excelente oportunidad.
A la hora de comprar una propiedad en España, hay algunas cosas que debes tener en cuenta. Lo primero es contar con un abogado especializado en propiedades cuando estés listo para comprar. Esto te garantizará que no acabes gastando mucho dinero en una propiedad que no vale la pena. Las estafas inmobiliarias y los escollos en la compraventa de propiedades son muy comunes en España, así que no olvides contar con un abogado español que se encargue de la compraventa.
Negocios turísticos en España
El sector turístico es otra gran opción para quienes desean comprar un negocio en España. Esto se debe a que el país atrae a muchos turistas cada año, lo que también significa que hay muchas oportunidades para crear nuevas y emocionantes empresas dentro de este sector.
La compra de hoteles, bares y restaurantes en zonas turísticas de España sigue siendo muy popular entre los extranjeros. Les da acceso a un estilo de vida estupendo y la oportunidad de establecerse rápidamente.
Otros negocios populares en España
La economía española sigue estando muy poco desarrollada. Esto significa que hay muchas oportunidades para aquellos que buscan aprovechar sectores que ya están saturados en otros países y hacerlos funcionar en España.
- Agricultura
- Energía
- Comercio minorista
- Automoción
- Fabricación e industria
- Tecnología e Internet
- Finanzas y derecho
- Servicio al cliente
¿Cuál es el proceso para comprar un negocio en España?
El proceso de compra de un negocio en España es complejo. Por lo tanto, es recomendable que los compradores de negocios cuenten con la ayuda de un abogado. Este te guiará a través de los trámites legales que debes realizar y te proporcionará asesoramiento especializado. A continuación, te explicamos los pasos básicos del procedimiento de compra.
Considera el tipo de negocio y el mercado
Debes saber qué tipo de negocio nuevo quieres tener. Hay muchos tipos de empresas y mercados en los que puedes operar, por lo que es importante que averigües qué es lo que te motiva y qué esperas de tu empresa. Saber esto te ayudará a orientarte en una dirección concreta y a centrarte en el tipo de negocio que deseas comprar.
Otra cosa a tener en cuenta es la forma jurídica de la empresa que deseas adquirir. La mayoría de las personas optan por el autónomo o la sociedad limitada (S.L.) cuando compran un negocio en España.
Ten en cuenta tu objetivo de inmigración
Lo que quieras hacer con tu estatus de residente es una consideración importante a la hora de comprar un negocio en España. Si quieres ser expatriado y vivir aquí, lo mejor es encontrar una forma de obtener la residencia antes de iniciar el proceso. Esto te garantizará una posición estable en el país y te permitirá avanzar en tus proyectos empresariales sin ningún problema. Ser propietario de un negocio también puede darte acceso a la residencia española. Por lo tanto, puede ser una razón importante para comprar un negocio en España.
Por supuesto, también puedes ser propietario de un negocio sin tener la residencia, pero hacerlo puede ponerte en una situación en la que, si algo sale mal, tengas que gestionarlo desde el extranjero.
Ten en cuenta tu situación fiscal
Cuando permaneces más de 183 días en España, se te considera residente fiscal en España, lo que significa que tendrás que pagar una cantidad diferente de impuestos que si no lo eres. Además, existen diferentes tipos impositivos en función de los ingresos de tu negocio.
Es importante comprender cuáles son, ya que, de lo contrario, podrías acabar pagando menos impuestos de los que te corresponden o pagando de más. Asegúrate de determinar tu situación fiscal al comprar un negocio en España para saber en qué te estás metiendo.
Busca negocios en venta
Los negocios se pueden comprar de diversas formas. En Internet, puedes buscar empresas en venta o preguntar a tus amigos y familiares. También puedes consultar a un agente comercial o a una agencia para descubrir qué tipo de negocios hay disponibles en el mercado.
Cuando hayas encontrado una empresa que te guste, solicita el número NIF/CIF, que es el número de registro de la empresa. A continuación, puedes comprobar si la empresa sigue activa en el registro mercantil. Si no es así, no te molestes más, ya que no puedes comprar una empresa cerrada.
Cuando encuentres que la empresa está activa, puedes buscarla en Internet para ver a qué se dedica y si es el negocio adecuado para ti. Si no es así, sigue buscando y no olvides ser persistente y paciente.
Buscar en una agencia o con un agente comercial puede ser muy útil. Recibirás asesoramiento de personas que conocen el mercado y que tienen acceso a los mejores negocios del mercado en todo momento.
Pregunta a los propietarios actuales
Cuando hayas encontrado una empresa con la que quieres seguir adelante, es importante que preguntes al propietario anterior antes de realizar la inversión. Asegúrate de preguntarle sobre la situación actual del negocio y qué es lo que le gusta y lo que no le gusta de él. Puedes hacerlo enviando un cuestionario o realizando una entrevista que prepares antes de reunirte con el propietario anterior. Algunas preguntas que puedes hacer son:
- ¿Cuáles son las cosas más importantes que hay que hacer con este negocio?
- ¿Cuál es tu público objetivo/mercado?
- ¿Tiene buena reputación entre sus clientes?
- ¿Este mercado está creciendo o decayendo, y qué efectos tiene esto en la empresa?
- ¿Cómo influyen las nuevas tecnologías en el comportamiento de tus clientes hacia tu empresa?
- ¿Cuáles han sido los principales fracasos/éxitos?
- ¿Cuáles son las buenas oportunidades/riesgos?
- ¿Cuáles son las principales debilidades/fortalezas?
- ¿Qué es lo que valoras de la empresa?
- ¿Por qué vendes la empresa?
- ¿Compraste la empresa y cuánto pagaste por ella?
- ¿Cuáles son los resultados financieros de la empresa?
- ¿Tienes todas las licencias y permisos necesarios?
- ¿Hay algún litigio, reclamación o demanda pendiente?
- ¿Cuántos empleados tiene esta empresa?
- ¿Qué contratos tiene la empresa?
- ¿Están dispuestos a aceptar una cláusula de no competencia?
- ¿Quiénes son los principales clientes, proveedores y empleados?
- ¿Tiene la empresa deudas pendientes?
- ¿Está al corriente de sus obligaciones fiscales?
Valorar el negocio: hacer tu propia diligencia debida
Después de preguntar a los propietarios, te harás una idea de lo que hace la empresa y cuál es su valor. Este valor se basa en la situación actual de la empresa, pero también en lo que puedes cambiar para que funcione mejor.
Ahora es el momento de comprobar la contabilidad, los contratos y las inversiones actuales de la empresa. Como comprador, querrás saberlo todo sobre la empresa para no llevarte sorpresas desagradables. Al realizar la diligencia debida, examinarás los registros financieros de la empresa y buscarás señales de alerta que te resulten preocupantes. Siempre es buena idea contar con la ayuda de un contable en España para ello, de modo que puedas estar seguro de que todo está en orden.
También es recomendable realizar comprobaciones legales de los contratos de trabajo, la seguridad social y el mercado de las empresas. Realizar la debida diligencia es muy importante porque, cuando te conviertas en el propietario legal del negocio, serás responsable de cualquier incumplimiento.
Negocia los términos del contrato y el precio de compra
Cuando hayas encontrado un negocio que te interese comprar, es importante que comprendas los términos del acuerdo. Debes asegurarte de que todo esté claro y sea transparente para que no haya sorpresas a la hora de la compra.
Ten en cuenta que el precio de compra que estás dispuesto a pagar se basará en cuánto dinero puedes ganar con esta empresa, y no solo en lo que vale hoy. Por lo tanto, debes intentar negociar un precio más bajo si hay problemas con la empresa que puedas solucionar una vez que seas su propietario.
Envía una carta de intención (LOI)
Cuando estés listo para enviar una carta de intención (LOI), harás una declaración oficial de tu interés en comprar la empresa. Una carta de intención no suele ser vinculante y se puede modificar más adelante al firmar, pero lo más importante es que demuestra tu seriedad con respecto a la compra.
Esta carta es muy importante porque, al enviarla, el vendedor puede estar seguro de que estás dispuesto a negociar y no solo a hacerle perder el tiempo.
Completa la diligencia debida
Cuando tú y el vendedor hayáis acordado todos los términos y condiciones de la venta, es el momento de completar la diligencia debida. Es importante que este proceso sea lo más fluido posible, ya que no debería haber ningún cambio que impida que se lleve a cabo la compra.
Cierra el trato con los documentos adecuados
Una vez que hayas completado la diligencia debida, puedes firmar el contrato de compraventa y transferir el pago.
Asegúrate de que todos los documentos legales estén en regla antes de finalizar la venta. Si todo está en orden, realiza el pago final al vendedor y obtén la escritura de propiedad de la empresa a tu nombre.
Comprar una empresa o constituir una nueva empresa en España requiere cierta documentación, trámites notariales y la redacción de los contratos pertinentes. Por lo tanto, se recomienda que consultes a un abogado mercantil español especializado en constitución de sociedades. Esta persona podrá guiarte a través del proceso, a menudo local, y evitar cualquier problema con tu registro.
Dirigir tu nueva empresa
Una vez completada la compra y como propietario de una empresa en España, será el momento de hacer realidad tus sueños. Sin embargo, también hay que ocuparse de cuestiones prácticas, como por ejemplo:
Pagar impuestos
Cuando eres propietario de un negocio, debes asegurarte de pagar los impuestos que tú y tu empresa deben. Si no lo haces, las autoridades españolas te perseguirán y tomarán medidas en tu contra.
Los impuestos incluyen el IVA, las plusvalías, la seguridad social y el impuesto de sociedades. Nuestros contables en España pueden ayudarte a realizar las declaraciones correctas y presentar tus declaraciones de impuestos.
Contratar empleados
Encontrar empleados que se adapten a tu empresa puede resultar un poco difícil como nuevo propietario. Sin embargo, es muy importante que la plantilla de la empresa tenga los conocimientos y habilidades adecuados para realizar su trabajo. Podemos ayudarte con la contratación en España, tanto si buscas trabajadores españoles como internacionales.
Además de la contratación, también podemos ayudarte con
Ventajas e inconvenientes de comprar un negocio ya existente
A continuación, enumeramos algunas de las ventajas y desventajas de comprar un negocio ya existente.
Ventajas de comprar una empresa
Algunas ventajas de comprar una empresa en España:
- Productos probados en el mercado: Cuando compras una empresa ya existente, el producto ya lleva algún tiempo en el mercado. Esto significa que es posible recibir comentarios positivos de los clientes y no tendrás que invertir mucho tiempo ni dinero en la investigación para crear un nuevo producto.
- Reducción del tiempo de puesta en marcha: Si compras un negocio ya existente, podrás entrar en el mercado de inmediato. La empresa ya está en funcionamiento, lo que significa que podrás obtener ingresos de inmediato.
- El negocio ya está consolidado. También existe una relación preexistente con el personal cualificado y los proveedores. Además, podrás acceder más fácilmente a préstamos y financiación empresarial.
- Opciones de inmigración: En determinadas circunstancias, puedes obtener un visado de trabajo o de negocios si tienes ingresos suficientes en España.
- Marca consolidada: Si compras una empresa que lleva muchos años en el mercado, podrás llegar a los clientes simplemente utilizando su red.
- Menos trabajo: En general, tu carga de trabajo se reducirá porque podrás confiar en el trabajo que se ha realizado anteriormente.
- Tienes más posibilidades de éxito: Si el negocio funciona razonablemente bien, debería seguir haciéndolo. Al fin y al cabo, significa que estás adquiriendo una marca consolidada y, por lo tanto, no necesitas invertir tanto tiempo en investigación.
Inconvenientes de comprar una empresa
Aunque hay muchas ventajas en comprar un negocio ya existente, también hay ciertas desventajas.
- Obtendrás lo que pagas: Un negocio ya existente puede venderse a un precio bajo o elevado. Sea cual sea el caso, siempre existe el riesgo de que el mercado haya rechazado los productos o de que la marca tenga mala reputación.
- Pueden ser necesarios cambios significativos: Algunas señales de alerta podrían ser las deudas existentes o los problemas de flujo de caja, los problemas de personal, como la alta rotación o la insatisfacción de los empleados. El equipo es propenso a sufrir averías o incluso estar obsoleto.
- Podrían estafarte o engañarte: además de los problemas existentes, es posible que los propietarios anteriores hayan falseado algunos datos o no hayan proporcionado la documentación completa sobre el funcionamiento general del negocio.
No siempre es fácil hacer tuyo un negocio: comprar un negocio ya existente significa entrar en la visión de otra persona.
Por lo tanto, siempre hay que esforzarse más antes de poder hacerlo tuyo.
Comprar un negocio en España con los servicios de SublimeSpain
Nuestra agencia puede ayudarte con una variedad de servicios relacionados con la compra de un negocio en España. Nuestros especialistas pueden ayudarte con la compra de un negocio en España, así como con los trámites posteriores a la compra.
- Valoración adecuada del negocio: inventario, registro de ventas, declaraciones de impuestos, etc.
- Redacción y presentación de ofertas con condiciones al vendedor
- Asistencia en la revisión de los estados financieros del negocio
- Orientación y asesoramiento en la compra
- Patentes y marcas registradas
- Constitución y compra
- Negociaciones
- Respaldo legal
- Contratos y acuerdos entre accionistas
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Descargo de responsabilidad: La información de esta página puede estar incompleta o desactualizada. En ningún caso la información aquí contenida debe considerarse asesoramiento jurídico profesional. Recomendamos encarecidamente que consultes a un experto legal si no tienes amplios conocimientos o experiencia en cualquiera de los procedimientos descritos en estos artículos.
